大连市沙河口区人民法院关于大连经济技术开发区红堡山海园5号房屋（变卖）的公告

拍卖公示

(略) 、大连 (略) 、马永慧、闫述及相关权利人：

(略) 人 (略) 、大连翱 (略) 、大连 (略) 、马永慧、 (略) （ * ）辽 * 民初第 * 号民事判决书确定的义务，本院依法作出的（ * ）辽 * 执恢73 (略) 裁定书，裁 (略) 人大连翱 (略) 名下位于大连经济技术开发区红堡山海园24栋-1号、大连经济技术开发区红堡山海园5号的房屋。上述房屋已委托辽宁华鼎房 (略) 进行评估， (略) 置参考价分别为 *** 元、 *** 元，并依法送达。 (略) 络司法拍卖平台向 (略) 、大连 (略) 、马永慧、闫述及相关权利人对 (略) 公示。如有异议， (略) 、大连 (略) 、马永慧、闫述及相关权利人应在公示期内提出，逾 (略) 络 (略) 拍卖。拍卖事宜详见拍卖公告及竞买须知， (略) 了解。本公示自公示之日起满五日视为已经通知。

联系人：高法官，联系电话： *** 。

特此通知。

大连市沙河 (略)

二〇二一年十一月四日

大连市沙河 (略) 将于 * 年2月7日10时至 * 年4月8日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的

拍卖标的：位于大连经济技术开发区红堡山海园5号房屋（建筑面积为 * .69平方米，房屋用途为公建）。标的物拍卖范围及价格仅包括拍卖对象地上建筑物及其分摊的土地使用权，不包括拍卖对象室内动产及依附于拍卖对象的债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

本标 (略) 价值： * .34万元,变卖起拍价： * .76万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元或1万元的整数倍。

特别提醒：1.评估勘验时，本标的闲置中，室内有物品。 (略) 提交租赁合同复印件载明租赁期限自 * 年6月12日至 * 年6月11日止，租金已支付完毕。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议，可自与承租 (略) 起诉。

2.据大连金普新区 (略) 出具的“查询结果”附记中载明：初始登记，该房屋交易时需补交房屋交易费。 (略) (略) 门咨询了解。

3. (略) 未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此一个。

(略) 在地：大连经济技术开发区红堡山海园5号。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出 (略) 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如参与竞买人 (略) 络账户，可委托代理人（ (略) 络账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后， (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担其不具备或虚 (略) (略) 有法律后果，竞买人无法 (略) 向 (略) 门咨询。

拍卖、变卖成交以后， (略) 申请下达确权过户法律文书时，需提供在报名申请竞拍日期之后由 (略) 门审核通过的购房资格证明文件。
四、咨询时间：自 * 年1月20日起至 * 年1月26日15时止（节假日除外） (略) ，有意者请事先联系（咨询电话： *** (略) (略) ），展示看 (略) 通知为准。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。变卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形， (略) 前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户 (略) 承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有 (略) 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后，买受人需提供其申请的竞拍到成交裁定书出具时间具备购房资格的证明材料（购房资格证明 (略) (略) 在地 (略) 开具），经 (略) (略) 裁定书、变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理。

办 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用 (略) (略) 理，法院不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系（法定节假日除外）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖结束后七天内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并凭付款凭证及相关身份材料等到大连市沙河 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：大连市沙河 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： *** )。

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（大连经济技术开发区红堡山海园5号房屋）的保证金：人民币 * 万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定， (略) 络拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** (略) (略)

举报监督电话： ***

(略) ： ***
此公告在“ (略) ”上发布。

　　　　　　　　　　　　　　　 大连市沙河 (略)

二〇二二年一月十九日