重庆市璧山区人民法院关于璧山区青杠街道新桥一街2号3单元6-1、7-1（变卖）的公告

变卖公告

一、重庆市璧 (略) 将于 * 年02月07日10时起开始变卖，变卖期60天（延时的除外）在重庆市璧 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名:重庆市璧 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖对象：璧山区青杠街道新桥一街2号3单元6-1、7-1

该标的物证载坐落于璧山区青杠街道新桥一街2号3单元6-1、7-1，房屋结构为砖混结构，建筑面积： * .87平方米，建成时间约为 * 年，建筑物外墙贴墙砖。住宅第6层入户门为防盗门,室内安装套装门、铝合金窗,地面铺地砖,墙面刷墙漆,天棚平顶刷漆。厨卫地面铺设地砖、墙面贴面砖至、顶,顶棚扣板吊顶;住宅第7层入户门为铁门,室内安装铝合金窗,水泥地面,墙面抹灰,天棚平顶抹灰。厨卫地面铺设地砖、墙面贴面砖,天棚平顶抹灰。所在物业临新桥一街，距“ (略) (略) ” (略) 约 * 米，有璧山 * 路公交车经过并停靠， (略) 人使用。

特别说明：1、标的 (略) 人使用， (略) 人不配合看样，无法看样。拍卖 (略) 负责交付，交付时间以强制腾空时间为准。标的物土地性质中有18.28平方米为划拨，拍卖成交后，会产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。具体金额请意向买受人 (略) 门了解。标的物第7层搭建有彩钢棚不在拍卖范围内，交付范围以证载面积为准。本次拍卖包含室内不可移动装饰装修，不包含室内可移动物品。

2、拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

3、未了解到物业欠费及水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：35.31万元，起拍价：28. * 万元，保证金：2.8万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： *** *** 白预约。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市璧 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市璧 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。特别提示：根据《 (略) 关 (略) 络 (略) 络司法变卖衔接工作的通知》的规定，本次变卖，竞买人应当一次性全额缴纳变卖预缴款28. * 万元方可取得竞价资格。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

4、特别提示：根据《 (略) 关 (略) 络 (略) 络司法变卖衔接工作的通知》的规定，本次变卖，竞买人应当一次性全额缴纳变卖预缴款28. * 万元方可取得竞价资格。

(略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、特别说明

1、本次变卖标的物有抵押，已通知案件申 (略) 人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变买预缴款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名：户名：开户单位：重庆市璧 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** )。未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

重 (略) 咨询电话： *** 白老师

重庆市璧 (略) 咨询电话： *** 胡法官

重庆市璧 (略) 监督电话： ***

重庆市璧 (略) 地址：重庆市璧山区双星大道49号。

重庆市璧 (略)

二O二二年一月二十日