GXCQJY21-628-3五一路142-89号

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

3、租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需预交6个月的商铺租金并转 (略) 账号。今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

4、在签订租赁合同之日，承租方按房屋建筑面积人民币30元／平方米的标准（最低不得低于人民币 * 元）。一次性向出租方交纳水电费押金。

5、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。

7、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于 * 元。承租方装饰装修竣工后，经出租方检查，承 (略) 为的，出租方按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件，将保证金全额（不计息）退还承租方；如承租方在装饰装 (略) 为，违约金从装饰装修保证金中抵扣，余额退还承租方（不计息）。

8、租赁期间，承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，拒不整改的，应承担违约责任，向出租方支付三个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

9、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将承租的商铺整体或分割合作、转租、转让、抵押。承租方违反上述约定的，由承租方承担违约责任，出租方有权解除本租赁合同，收回商铺，同时承租方向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金。

10、合同正常履约到期的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

11、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释 (略) 有。

南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： *** 。

总则

第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第九条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， (略) 承担。

第二十条 因意 (略) 为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

一、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照 (略) 处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解 (略) 。

略

本次公开招租标的位于南宁市江南区五一路 * 号，共18间商铺。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

1、须为合法存续法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

3、租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需预交6个月的商铺租金并转 (略) 账号。今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

4、在签订租赁合同之日，承租方按房屋建筑面积人民币30元／平方米的标准（最低不得低于人民币 * 元）。一次性向出租方交纳水电费押金。

5、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。

7、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于 * 元。承租方装饰装修竣工后，经出租方检查，承 (略) 为的，出租方按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件，将保证金全额（不计息）退还承租方；如承租方在装饰装 (略) 为，违约金从装饰装修保证金中抵扣，余额退还承租方（不计息）。

8、租赁期间，承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，拒不整改的，应承担违约责任，向出租方支付三个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

9、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将承租的商铺整体或分割合作、转租、转让、抵押。承租方违反上述约定的，由承租方承担违约责任，出租方有权解除本租赁合同，收回商铺，同时承租方向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金。

10、合同正常履约到期的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

11、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释 (略) 有。

南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： *** 。

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。

总则

第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第九条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， (略) 承担。

第二十条 因意 (略) 为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

一、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照 (略) 处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解 (略) 。

略