维多利亚时代四期“翠景园”小区5-2-1501房产及租赁的地下室一个、车位两个
保定市 (略) 将于 * 年2月9日10时起至 * 年2月10日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于石家庄市维多利亚时代四期“翠景园”小区5-2- * 室的房产及租赁的地下室一个、车位两个。认购书约定面积为： * .82平方米，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。租赁的地下室面积，《租赁协议》约定为31.86平方米，编号为：- * ，租赁期限为20年， (略) 有限公司交付地下车位起计算租期。租赁地下车位两个（编号：1- * 、1- * ），租赁期限为20年， (略) 有限公司交付地下车位起计算租期。该小区共18个楼座，目前主体工程已完工，处于后期安装阶段，目前五证齐全，不动产权证书尚未办理。法院对房屋及地下室外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、实际交付房屋时间等不做担保，相关问题应与开发 (略) 有限公司协商。
起拍价： * .56万元，保证金：39. * 万元，增价幅度：1万元（或1万元的整数倍）。
具体情况见评估报告。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织（需 (略) 门规定有购买资格）且符合当地限购政策均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
三、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。
四、咨询时间： * 年1月29日（工作时间） (略) ；
展示时间： (略) 不组织统一预展，有意竞拍者请提前 (略) 确认看样地点亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。七、本次拍卖事项已通知本案当事人。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、拍卖标的以 (略) 拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。特别提醒，有意者请亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
十二、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用及其他费用按照法律规定由相应主体各自承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入保定市 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年2月17日17 (略) 指定账户(户名:保定市 (略) ， (略) ： (略) 支行，账号： *** )，并于10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续、 (略) 门出具的购房资格证明 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作 (略) 裁定书。（拍 (略) 到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** (略) 河北 (略) *** 刘先生。
十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 周法官
监督电话： ***
本院地址：保定市天鹅中路1号。
此 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 、 (略) (略) 上发布。
保定市 (略)
二〇二二年一月二十一日
