服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：TXCG-CS-F *** -1
采购人（全称）： (略) 市更新 (略) （ * 方）中标（成交）供应商（全称）：北京市竞天公诚（广州） (略) （ * 方） 为了保护 * 、 * 双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的 (略) 合同义务。政府采 (略) 、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： 天心 (略) 市更新招商项目专项法律服务采购
（3）采购计划编号： TXCG-F *** 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 天心 (略) 市更新招商项目专项法律服务 | 其他法律服务 | 由于招商项目规模大，牵涉主体多，在实施过程中面临各类风险。为保证招商项目顺利推进， (略) 理多方关系，并通过交易结构的合理设计和法律文件在我司与各方之间合理分配权利义务和风险责任，完善授权法律关系，我司拟招采专业法律服务，具体内容及标准详见“采购需求”。 | 项 | 1 | *** | 合计金额小写： *** 元
合计金额大写： * * 万元整 |
合同标的及金额明细： /3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： *** —— ***
3.2 履行地点：长沙
3.3 履行方式：（ (略) 方式主要包括运输方式、交货方式等）： * 方委托 * 方就本项目提供全程法律服务，主要为以下三个阶段内容： 1.顶层项目架构设计阶段法律服务 (1)项目资料收集、信息梳理 (a)进行项目调研，参与 * 方与政府方、合作方等主体的前期协商谈判，收集项目前期信息资料，清晰了解项目实施目标； (b)根据具体需求， (略) 需核查文件清单以及问题清单，就相关事项与相关人员以会谈或 (略) 沟通； (c)根据项目需要，检索研究国家及地方层面的相关法律法规、案例等。 (2)结合项目的实际情况，对可能影响项目的开发模式设计的 (略) 梳理和论证、分析， (略) 性的分析意见。 (3)根据前期了解的项目信息、合作边界、初步达成的商业条件、各方商业目标并结合相关政策规定，协助 * 方论证、分析、设计项目的顶层合作架构及整体开发模式，提出多种可供选择的实施路径，对 (略) 比较分析，协助确定项目实施模式、并提示潜在法律风险。 (4)就项目的整体开发模 (略) 讨论、沟通，并就相关法律问 (略) 服务或出具法律意见，根据 * 方的意见修订完善项目的整体开发模式。 2.项目实施阶段法律服务 (1)参与 * 方与政府方、合作方沟通，落实交易结构细节，协助 * 方审查项目授权文件、实施方案等前期文件，并结合 * 方的商业目的，提出合理修改意见； (2)协助审阅拟定的选择投资人的全套招商或采购文件，提出修改意见，并及时提示法律风险； (3)起草、审阅、修改投资 (略) 需的交易文件； (4)参与项目有关谈判，协助制定谈判方案，设定关键问题的谈判底线 (略) 变通方案，对谈判中涉及到的各方关注的实 (略) 研究和论证并提出方案； (5)协助与 (略) 设立， (略) 需法律文件(如需)； (6)配合其他中介机构开展本项目的工作(如需)： (a)应 * 方要求，协助选聘财务顾问、招标代理等中介机构工作，并就其提出的问题发表法律意见并提出法律解决方案； (b)结合 * 方确定的内容，审定上述中介机构工作成果 (略) 分的内容。 3.项目落地阶段法律服务 (1)协助 * 方、项目公司开展项目建设、 (略) 需的主要合同文件、招标文件、融资文件的审阅等，有关落地阶段相关法律服 (略) 协商确定服务内容、服务方式和服务价格。 (2)如有以下需求时，法律服务单位应协助 * 方聘请第三方专业机构 (略) 服务： (a)村集体 (略) 及村民权益分配相关法律事务； (b)开展项 (略) 性分析、经济测算； (c) * 方及关联方非本项目相关事务； (d)其他不属于法律性质的服务事项。 4.除以上法律服务外， * 方将根据项目进度，按照 * 方的要求提供每周不少 (略) 专项沟通、会议等服务。
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之30,说明:正式法律服务协议签署之日起7个工作日内支付；
第2次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之20,说明:资格预审后，正式招商文件发出之日起5个工作日内支付；
第3次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之30,说明:招商评审程序完成， (略) 会投资人，自发出中选投资人通知之日起5个工作日内支付；
第4次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之20,说明:在各方签署交易文件起5个工作日内支付,该期为履约验收期
4.2收款账户： (略) (略) 支行(北京市竞天公诚（广州） (略) : *** )4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。 (略) 进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求： * 方在收到 * 方交付的货物（服务）后按 (略) 验收
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求按照长财采购[ * ]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收 5.3 验收要求和验收标准按照长财采购[ * ]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收 6. * * 双方的权利与义务6.1 * 方的权利及义务 （1） * 方有权根据本协议的约定，要求 * 方提供专业、优质、高效的法律服务，并对 * 方的法律服务提出合理化建议； （2） * 方应当全面、客观和及时地向 (略) 委托法律事务有关的文件资料和提供相关信息，并就该等文件资料和信息的真实性、准确性和全面性承担责任； （3） * 方应积极配合 * 方为完成法律 (略) 的相关工作，并根据实际需要为 * 方提供必要的办公条件和其它便利； （4） * 方应按本协议的约定及时向 * 方支付法律服务费。 6.2 * 方的权利与义务 （1） * 方应当勤勉、尽责地完成属于本协议项下的法律服务。 （2） * 方应当以其依据法律做出的判断， (略) 法律风险提示。 （3） * 方应当在取得 * 方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应 * 方要求通报工作进程； （4） * 方有权按本协议约定向 * 方收取法律服务费。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更， (略) 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付 * 方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1 (略) 报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
无 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
(略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采 (略) 过程中 * 方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 签订之日起 生效 11.其他条款本合同条款与 * 、 * 双方线下签订的《天心 (略) 市更新招商项目专项法律服务协议》（详见附件）存在不一致的，以双方线下签订的法律服务协议为准。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购 (略) 将损害 (略) 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | * 方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人( * 方) (略) | * 方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商( * 方) (略) |
| 地址： | 湖南省长沙市天心区桂花坪街道雀园路 * 号创谷产业园1栋3楼 | 地址： | 广东省广州市天河区珠江东路6号广州 (略) * 房10-12室 |
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