江西省宜春市中级人民法院关于上高县沿江中路上高新天地B区118号（变卖）的公告
江西省宜春市 (略) 将于 * 年2月11日10时至 * 年4月11日10时止（竞价周期与延时除外），在江西省宜春市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：江西省宜春市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：上高县沿江中路上高新天地B区 * 号。
变卖价： * , * 元，保证金：50, * 元，增价幅度：5, * 元。
特别提示：
1、以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费；
2、评估鉴定之日标的物 * 号作为“ (略) ”部分出租使用，请意向竞买人参与竞拍前到实地看样，一经参与竞买视为知晓以上风险，相关利益溢损自负；
3、标的物登记类型为可预售商品房，暂未办理相关产权证，能否办理产权过户手续请意向竞买人参 (略) (略) 门咨询，一经参与竞买视为知晓以上风险，请意向竞买人谨慎竞拍。
4、请意向竞买人参 (略) (略) 门（不动产登记、不动产交易、 (略) 门等）了解有关法律、政策规定和应缴（或补缴）的相关税、费，未了解导致的利益损失由意 (略) 承担。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖，但须提前3个工作日向江西省宜春市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省宜春市 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为变 (略) 为, 变卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至 * 年4月10日止（节假日休息） (略) ， (略) (略) (略) 看样，本院不统一安排看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等， (略) 的评估报告，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生的税、费依照税法等相关法律法规和政策双方各自承担。
七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个工作日， (略) 提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。对上述标的物权属有异议者,须提前3个 (略) 联系。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后10日 (略) 指定账户(户名：江西省宜春市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
特别约定： (略) 拍卖属于司 (略) 为，有 (略) (略) 为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话： ***
案件承办人： *** 易法官
本规则其他未尽事宜，请 (略) 。
咨询电话： *** 徐主任
(略) ： *** 0
江西省宜春市 (略)
二〇二二年一月二十六日
