中央空调维保比选邀请

比选文件外包装必需注明比选项目名称，

若邮寄必需在邮寄包装外注明比选项目

四川 (略)

中央空调系统维护保养比选邀请书

四川 (略)

二Ｏ二二年一月二十七日
(略) 分 比选公告

一、比选项目：中央空调系统维护保养

二、（ (略) 家技术方案 (略) ，报价必须注明税率。）

二、比选项目概况：

详见比选技术要求

三、比选申请文件必须在比选截止时间前送达比选人或邮寄比选人。逾期送达或密封和标注不符合比选文件规定的比选申请文件恕不接受。

四、本次比选不允许转包、分包，必须以投选人名义签订合同。

五、 凡不响应“星号”项者均 (略) 理。

六、 (略) 通知，比选人对未中选者不作任何解释，不退还比选申请文件资料。

七、本次比选活动由比选人负责解释，并 (略) 监督机构以书面形式统一答疑。

八、比选人：四川 (略)

地 址：四川省雅安市经开区滨河东路6号

业务联系人：万光焰 ***

技术联系人：赵张武 ***

监督/投诉电话： *** 邮箱： * ian-an.com.cn

(略) 分 比选申请须知

一、比选申请须知

二、比选文件

(一)比选文件的组成

l、企业简介、项目介绍等（包括企业组织机构代码证副本复印件加盖公章）;

2、比选申请文件为商务1份，技术1份，价格1份；

3、如比选申请人派出参与比选的不是法定代表人，须持有比选申请人统一格式的《法定代表人授权书》，加盖比选申请人公章、法定代表人签字或印章，被授权人须签字；

4、企业法人营业执照、卫生许可证等资质文件（须加盖公章）；

5、法定代表人身份证复印件（须加盖公章）；

6、被授权人身份证复印件（须加盖公章）；

7、主要业绩证明：近期的主要业绩表及图片，业绩表中应写明规格、年份、用户、规模、联系方式等;

8、其他：参选方需提供联系方式。

（二)答疑

中选人在收到比选文件后，若有疑问需要澄清，应于比选人规定的时间内以邮件形式发到指定邮箱。比选人将以书面形式予以解答， (略) 有中选人。

(三)比选文件的修改

1、在比选截止日期前，比选人有可能以补充通知的方式修改比选文件。

2、补充通知将以书面方式在比选截止日2个工 (略) 有比选申请人。

3、补充通知作为比选 (略) 分，对比选申请人起同等约束作用。

4、为使比选申请人在编制比选申请文件时把补充通知内容考虑进去，比选人将延长递交比选申请文件的截止日期，具体时间将在补充通知中写明。

(四)比选申请文件的递交

1、比选申请文件的密封与标志

1）比选申请文件应装订成册、字迹清晰、整洁干净，比选文件未加盖骑缝章 (略) 理，

2）比选申请人应将比选申请文件分为正本和副本，信封注明标书名称，加盖密封章。

3）在比选申 (略) 应当盖有清晰可辨认的比选申请人法定代表人印鉴及公章。

4）如果比选申请人未按上述规定提交比选申请文件，比选人有权拒收。

2、比选截止期

1）比选申请人应在比选申请须知中规定的时间（ * 年2月11日上午10：00分前）将比选申请文件递交给比选人。

超过比选申请截止期送达的比选申请文件比选人有权拒收。

打“★”符号项为重点项必应项，并对方案实施和 (略) 描述说明。未对“★” (略) 说明的比选文件比选小组将其判定为废标。

三比选技术要求

中央空调系统维保比选技术要求

一、项目概述

1、项目名称：建安工业中央空调系统维护保养

2、维保范围：主机和风机盘管、精密空调系统、分体空调、配电系统、各类仪表及管路等附属设备。

二、中央空调系统主要设备清单

1、 (略) 中央空调设备

2、 (略) 区中央空调设备

3、分体式空调设备

4、精密空调系统

三、报价币种：人民币

四、报价方式：到用户最终价（含13%税费）

五、地点和日期

地点：四川 (略) (略) (略) 区。

日期： (略) 情况确定，中标方需提前做好准备。

六、保密要求

比选方要郑重承诺：比选方及其代表人等，应对比选内容严格保密。特别当不能中选时，比选方及其代表人应将有关文件、技术资料、图纸（包括复印件） (略) 退回。

七、比选方式和内容

7.1、比选方式：该维保工程为清包方式，我公司只负责提供现有设备 (略) (略) 地和工作条件，其它由中选方负责。

7.2、比选内容：

7.2.1、中央空调系统维保工作要求

7.2.1.1该维保工程为清包方式，需包含一年两次系统清洗费用（夏季五月和冬季十一月清洗一次）、每季度巡检费用、人工费、保养耗材费（如润滑脂、油漆、汽油、煤油、酒精、面纱等）、施工机械费、综合费、税金、利润等工程保养一切费用。

7.2.1.2在维修保 (略) 国家有关暖通技术规范要求，保证其维修保养的中央空调系统的经济、安全、 (略) ，并对其维护保养质量负责；

7.2.1.3中央空调系统需保 (略) 一次巡视、检查，根据使用情况每年提出最有 (略) 建议；

7.2.2维修保养方案、维保季、年度保养标准

7.2.2.1维护保养服务内容

运行季每 (略) 保养， (略) 数据是否正常，并根据异常数 (略) 有效调控，检查主机及其附属配件有无跑、冒、滴、漏现象， (略) 时是否有异常振动及噪音，检查各压力表显示是否正确，并及时更换损坏器件，检查保温材料是否有损坏， (略) 理修复，检查冷凝水有无漏水和溢水现象，检查冷凝器是否完好；

每年2次对中央空 (略) 清洗，对中央空调主机、风柜等设备 (略) 紧固，对主机控制箱动 (略) (略) 紧固，对存在故障或安全隐患的 (略) 及时更换。

7.2.2.2急修服务：需提供24小时全天候急修服务，中央空调系统发生临时性故障，在接到电话后，需在2-6小 (略) 。

7.2.2.3每次维护保养工作，都需严格遵守国家颁发的有关安全法规，并按照中央空调系统安装、维修、保养基本安全 (略) 操作，做到着装整齐、安全第一，如因为施工不当造成安全事故， (略) 负责。

7.2.2.4每次维护保养工作，需做好相应的记录，包括故障维修、保养及配件更换记录，并由我公司人员签字认可，并根据中央空 (略) 情况做好相应的维修记录、故障分析等档案工作。

7.2.2.5更换零配件材料费

1）、单价在 * .00元以内的常用易损件费用由中选方承担；

2）、单价在 * .00元以上（含 * .00元）以及由于国家规范变化和遇不可抗力（如地震、雷击、火灾、浸水、电源故障等）等所引起的材料 (略) 承担，但 (略) 联系并征 (略) ；在保证中央空调 (略) 的前提下，更换配件保证节俭原则，若由于中选方维修不当造成的配件更换，由中选方全额承担。

7.2.2.6保养标准

1）、 (略) 分

A、启动前准备和检查（每年2次）

检查设备电源是否正常（电流、电压、相序等）；

检查压缩机是否有卡缸或抱轴；

检查压缩机是否缺油；

检查压缩机电机绕组阻值是否正常；

检查压缩机加热器是否正常；

检查压缩机热保护器是否正常；

检查压缩机噪音是否过大；

检查热冷凝器是否堵塞或内漏；

检查壳换热器是否过脏；

检查翅片换热器清洁度是否良好；

检查控制电缆是否有损坏的迹象；

检查冷媒是否泄露；

检测冷冻油 (略) 是否正常；

检查制冷系统高低压是否正常；

检查通电时电磁线圈工作是否正常；

检查冷媒是否足够；

检查空气开关、交流接触器、热保护器是否正常；

检查电脑板、控制器操作是否正常；

主机支 (略) 理。

B、运行季节检查

检查主机散热情况；

检 (略) 高低压是否正常；

检查冷凝风机转速是否正常；

检 (略) 是否正常（有无异响）；

检测并记录压缩机 (略) 电压、电流值是否正常。

C、每年度的设备停机检查和预防性工作

检测主机固定螺栓 (略) 理；

检测冷凝器翅片清洁度是否正常；

检测主机参数设置及模式转换；

控制电器装置检测及维护；

清洁设备做 (略) 理工作。

2）、室内机保养内容

A、使用前准备和检查

(略) 及盘管翅片；

(略) 有固定螺丝、螺钉；

检查排水管路，并确认畅通；

检查室内温控是否正常工作；

(略) 噪音及 (略) 理；

检查电机绝缘及直流阻值；

根据需要更换或维修有关坏损件。

B、运行季节检查

检查室内温控及风机的风速是否正常；

(略) 噪音及振动情况；

根据需要更换或维修有关坏损件；

根据具体情况 (略) ；

检查冷凝排水情况；

(略) 电压、电流值；

检查电机绝缘阻值。

3）、精密空调保养内容

A、控制系统：检查显示单元是否正常，各设备参数是否正确，查看历史报警记录对 (略) 分析消除隐患；

B、空气过滤器：检查空气过滤器，如需要则更换空气过滤器；

C、加湿器

检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆 (略) 清洗或更换；

拆下加湿器，检查三相加湿电极接触是否紧密无破损，保证加湿时电路安全；

运用维修模式检查上水是否畅通且速度平稳；

运用维修模式检查排水是否畅通；

运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围内；

检查蒸汽输出口是否紧密无漏汽；

检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。

D、外部冷凝器

检查冷凝器是否清洁；

检查风扇转动有无异响，运行电路是否正常；

检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固；

检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。

E、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

F、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异响，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm。

G、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常，过热保护功能是否灵敏。

H、电路

检查主电源及各支路的各相电压、电流；

(略) 有的接触器触点是否清洁，接触是否可靠，检测吸合的瞬间电流， (略) 紧固；

对24V (略) 检测，确保控制的灵敏；

对各种的系统 (略) 检测，保证设备的安全运转。

I、制冷系统

检查 (略) 压力是否正常，并根据当时的室外环 (略) 适当调节；

检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；

压缩机工作是的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。

J、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。

K、每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方代表签字且留存备案。

L、对于特殊原因、非正常因素引起的空调故障， (略) 调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员操作，包含加注冷冻油、加注制冷剂和调整热力膨胀阀。

M、最后在 (略) 提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保证空调设 (略) 。

八、资料要求

维保方案确认后， (略) 提供详细的常用备件清单明细及价格。

九、业绩要求

1、比选方必须有同类空调系统维护和保养业绩，且质量和使用反映良好，无不良投诉；

2、比选方的业 (略) 评标的依据之一，比选方需按照比选文件的要求，在其比选文件中提供业绩表。

十、其它要求

比选书应以中文打印、签字，比选书应有中文目录，内容按目录顺序汇册。比选书应对 (略) 逐条响应描述。

(略) 分比选办法

1、比选细则（量化评分表1、商务评分表2、技术评分表）

2、评审工作由比选人负责组织，具体评审事务由比选人依法 (略) 负责，采用满足技术要求的最低价法比选。

3、比选申请文件中如果出现计算上或累加上的算术错误，可按 (略) 修改：

（1）用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。

（2）单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价。

（3）单价金额小数点有明显错误的，以总价为准，修正单价。

按上述修正错误的方法调整的比选申请报价应对比选申请人具有约束力。如果比选申请人不接受修正后的价格，其比选申请文件作废。

4、比选方不解释中选或落选原因，不退回比选申请文件和其他相关资料。

5、比选申请人应按中选通知书规定的时间及地点，由法定代表人或授权代理人与比选人签订合同。签订合同应与比选申请文件内容一致，不得有实质性改变。

6、比选申请人因不可抗力 (略) 咨询服务合同或放弃中选的，比选方可以与排在中选人之后第一位的中选 (略) 合同，以此类推。

7、中选人需在比选结果公布后7天内按比选人通知签订相关商务合同。

(略) 分 商务合同

* 方：四川 (略) （以下称 * 方） 签订时间： * 年 月 日

* 方： （以下称 * 方） 签订地点：四川省雅安市
?为保护 * * 双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关中华人民共和国的法律法规的规定，经 * * 双方友好协签订本合同。

第一条所需材料及项目内容名称、型号、数量、金额及完成时间

第二条、技术标准及质量要求

详见技术要求。

第三条 质量保证

1、 * 方保证满足 * 方正常使用要求，若未满足 * 方要求， * 方无条件按本合同第十条赔偿。如果 * 方安装有质量问题， * 方有权单独解除本合同。

2、 * 方保证在接到用户信息后的 24小 (略) 进行维保。在维保期内因 * 方自身原因造成的问题， * 方仍须本着诚实信用的原 (略) 需的技术服务，并可收取合理的费用。

第四条设备维保及验收地点

四川 (略) (略) （成都龙泉驿）

第五条运输方式及费用负担

无。

第六条包装要求

无。

第七条验收

* 方应当在 * 方每季完成维保后7日 (略) 验收签收，验收单以双方签字为准。

第八条 随机备件、配件、工具数量及供应方法

(略) 准备。

第九条结算与支付方式

1、本合同总价： 元（ ）不含税。

本合同价格包括：约定的夏季 (略) 需费用。

2、第一期付款：合同签订生效后， * 方完成夏季空调维保后开具对应金额发票（增值税专票）交给 * 方， * 方收到 * 方发票后30日内全款支付。

3、第二期付款： * 方完成冬季空调维保后开具对应金额发票（增值税专票）交给 * 方， * 方收到 * 方发票后30日内全款支付。

4、付款方式：当期付款在人民币 * 万元（不含）以内以现金转账方式支付；人民币 * 万元（含）以上的以半年期电子承兑汇票方式支付。

第十条 违约责任

1、合同生效后， * 方保证在收到 * 方通知约定的时间内按合同要求完成空调事项。每逾期一日， * 方按合同价的0.5 %交纳违约金， * 方可在应付货款中扣出；违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。

2、如因 * 方在维保过程中操作不善而造成的一切损失或设备质量事故，由 (略) 责任。

第十一条不可抗力

1、不可抗力是指本合同生效后，发生不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事件，如地震、台风、水灾、火灾、战争、疫情等，直接影响 (略) 或不能按约 (略) 。因不可抗力原因造成损失， * * 双方均不承担任何法律责任。

2、受事故影响 (略) 发生的不可抗力事故情况以书面形式（传真或电报等）通知对方， (略) 门出具的证明文件用挂号信邮寄给或送给另一方。

3、当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式（传真或电报等）通知另一方，如不可抗力事故影响连续45?天以上，双方应通过友好协商解决 (略) 问题，并尽快达成变更协议。

第十二条 争议解决

本合同若在 (略) 过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决,协商不成， (略) (略) 起诉。所有诉讼费用（包括并不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等费用）均 (略) 承担。

第十三条 反商业贿赂条款

* * 双方承诺，严格遵守中华人民共和国关于反商业贿赂的法律法规等有关规定，遵守商 (略) 规则，共同营造公平、公正商业环境；不向对方相关人员及其亲属提供任何形式的商业贿赂，如：贵重礼品、回扣、礼金和有价证券、佣金、安排旅游或支付相关费用等。

如一方发生违反 (略) 为，守约方有权终止合同；如果守约方遭受损失，违约方应对造成的 (略) 赔偿。

第十四条 其他

1、对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本 (略) 分，并具有同等法律效力。

2、本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其他代理人就本协议适用或涉及的任何 (略) 作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，在本合同签订以前形成的均自动失效，以本合同为准。

3、 (略) 有的日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准；邮件送达的， (略) 邮戳日期为准。

4、本合同自双方授权代表签字并加盖合同专用章之日起生效。

5、本合同 * 方的权利和义务未经 * 方书面同意， * 方不得转让。

6、本合同有效期： (略) 完成。

7、本合同一式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份。

廉洁共建协议书

* 方：四川 (略)

* 方：

为维护双方的合法权益，规范双方单位及业务人 (略) 为，实现诚信合规经营，践行公平公正，推进共享共赢，防 (略) 为的发生，经 * * 双方协商一致，达成如下廉洁共建协议：

第一条 * * 双方共同义务

（一）严格遵守国家有关法律法规及廉洁从业的有关规定；

（二）严格遵守诚实信用原则，遵守商 (略) 规则，不营私舞弊，共同营造公平公正的商务交易环境；

（三）严格廉洁从业要求，加强员工的管理和廉洁从业教育，自觉 (略) 为。

第二条 * 方义务

* 方有义务督促并监督自己的员工做到：

（一）不索要或接受 * 方提供的回扣、礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品、电子红包等；

（二）不在 * 方报销任何应由个人支付的费用或接受其它变相资助；

（三）不在 * 方或 * 方的关联单位入股或变相入股分红和兼职取酬；

（四）不得参加 * 方安排的旅游、高档宴请、高消费娱乐及打牌等活动；

（五）不得向 * 方单位及人员借款；

（六）不利用职权通过 * 方为个人及其配偶、子女和特定关系人谋取其他不正当利益。

对 * 方举报反映的问题， (略) 认真调查， (略) 理，并及时给予回复。 * 方确保 (略) (略) 打击报复。

* (略) 门：四川 (略) (略) ，地址：雅安市经开区滨河东路6号，邮编： *** ，电子邮箱： * 63.com, 举报电话：（ * ） *** 、 *** 。

第三条 * 方义务

（一）不得向 * 方人员提供回扣、礼品礼金、有价证券、支付凭证、提货卡（券）、电子红包等；

（二）不得为 * 方人员报销应由其个人支付的费用，包括日常业务活动中发生的交通费和住宿费；

（三）不得为 * 方人员安排旅游、高档宴请、高消费娱乐等活动；

（四）不得通过打牌等带彩娱乐活动，变相贿赂 * 方人员；

（五）不得为 * 方人员在 * 方投资入股提供方便；

（六）不得安排 * 方人员在 * 方兼职取酬；

（七）不得为 * 方人员及配偶、子女及其他特定关系人谋取不正当利益提供方便；

（八）不得利用非法手段向 * 方人员打探有关商业秘密；

（九）对 * 方人员在业务交往中出 (略) 为及违纪违法问题，应及时 (略) 门举报，并积极配合 * 方调查取证工作。

第四条 违约责任

（一） * 方人员违反本协议的，按照管理权限，依据有关法律法规给予党纪、 (略) (略) 理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究其法律责任。

（二） * 方违反本协议的， * 方有权根据情 (略) 理（ (略) ）：

1. * 方有权向 * 方收取违纪违规金额5至10倍的违约金，且 * 方通过违纪违规方式获得的不正 (略) 退还 * 方。

2.取消 * 方在 * 方的新增业务（新增业务量及新的业务种类）资格。

3.情节严重者，立即终止与 * (略) ，并将 * 方列入黑名单，取消 * 方供应商资格。

4.涉嫌犯罪的，移交司法机关追究其法律责任。

第五条本协议一式两份， * * 双方各执一份，经双方授权代表签署并加盖双方印章后生效。

* 方：四川 (略) * 方：

（盖章） （盖章）

授权代表： 授权代表：