东莞市中心血站物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-348534
招标公告
| 发布时间 | 2022-01-28 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 90.58万元 | 资质要求 | 点击查看 |
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60
(略) 血站采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称： (略) 血站物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ- ***
（三）预算金额： * , * .00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ⅰ.商务需求：通过采购确认 (略) ，服务期一年，费用预算为90.58万元。服务范围： (略) 血站（ (略) 、 (略) 、东莞人民公园献血屋、西平献血屋、厚街献血屋和长安献血屋）。Ⅱ.人数需求：20名（保安8名，清洁绿化12名）Ⅲ.技术需求：（一）、安保工作内容1. (略) 血站范围内的公共安全秩序的维持与管理及巡逻工作，有完善的管理制度和工作记录；2. (略) 血站和工作人员的安全， (略) 探访来访人员登记检查制度；3. (略) 血站完成疫情防控工作，对来访人员严格核 (略) 程码和温度检查；4. (略) 血站车辆停放的管理， (略) 车辆登记和检查制度；5. (略) (略) 有消防设施的日常检查， (略) 消防安全检查、培训、演练等；★6.派驻的服务人员必须 (略) 工作制度，保证服务质量，随时 (略) 血站相关人员的检查、监督；7.负责 (略) 血站要求的其他属于保安服务管理范围内的工作任务；8. (略) 血站临时安排的任务。（二）、清洁工作内容1. (略) 一体化管理，有完善的管理制度和工作记录。2.负责 (略) (略) 有的地面、绿化带、门窗、室内办公区域，所有公共设施及用具的卫生保洁,要有日、月、季工作计划和记录。3.负责 (略) 血站环境卫生、生活垃圾的收集。4. (略) 血站公共区域疫情防控的消毒清洁（消毒药 (略) 血站提供）；5.负责 (略) 血站卫生间的洗手液、纸巾的放置（物 (略) 血站提供）。6.按工作程 (略) 所按标准化全方位保洁，特别对卫生间、大堂等地点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。 (略) 整洁干净、无垃圾。7.保持垃圾桶内外干净，生活垃圾日产日清，防止二次污染， (略) 卫生消毒。8.服务工作人员必须严格遵守值班制度，保证服务质量，认真完成各项工作，随时 (略) 血站相关人员的检查、监督；9. (略) 血站临时安排的任务。10. (略) 、 (略) 保洁人员每天服务时间不少于8小时；厚街、长安、西平、公园献血屋钟点保洁人员应每天服务时间不少于2小时，每季 (略) 献血屋、人民公园献血屋外墙、 (略) 清洁清理至少一次；★11. (略) 及六个献血 (略) 打 (略) 清洁一次。完工后地胶表面应光亮，无残留油漆、涂料、金属划痕、电焊印、水锈、石灰垢、烟头熏渍。地砖表面应光亮，无残留油漆、涂料、金属划痕、电焊印、水锈、石灰垢、烟头熏渍。★12.负责将业务科室产生的医疗垃圾运送到储存间。（三）、绿化工作内容1. (略) 血站范围内的绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害；2. (略) 血站范围内乔木、灌木、盆景、花卉、绿篱的日常造型修剪及养护管理(修剪后负责清理)；3.积极 (略) 血站做好园林景观的维护和改造；由于对树木养护不到位造成枯死的，由物业公司负责更换补种；4. (略) 血站临时交给的任务。（四）、承包方式：1.按合同价包工、包设备、包工具(含防爆、通讯、清洁、绿化)、包工衣（含反光保安服）、包质量、包安全。2. (略) 血站的管理要求和标准组织安保、清洁、绿化工作，并接受指导、监督。★3.中标人承诺按照国家法 (略) 派驻人员购买五险一金。中标人负责其派驻员工的工资、加班费、社会保险和福利等一切费用；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用 (略) 负责；4.中标人应严格遵守国家有关的法律、 (略) 业标准； (略) 血站不接受任何因遗漏报价而发生的费用追加，因违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责 (略) 由中标人承担。(五)、分包与转包：严禁转包和分包，否则， (略) 血站有权单方面解除合同。(六)、服务要求：1、 (略) 血站各的要求,本项目设置管理巡查岗、消防监控岗、门卫岗、保洁人员岗、清洁钟点岗、绿化岗。中标人派驻的服务人员需要有丰富的保安、清洁、绿化服务经验， (略) (略) 血站安保规定， (略) 血站的财产和工作人员安全， (略) 血站工作区域、场所内的清洁和绿化管理。如发生财产损失，中标人应承担相应的赔偿责任，岗位要求如下：管理巡查岗：50岁及以下，身体健康，具有安保资格证，有一定管理能力， (略) 安保、清洁、绿化人员的管理。 消防监控岗：55岁及以下，身体健康，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度； (略) 业特有工种职业技能鉴定，执有中级（四级）技能以上等级的职业证书；消 (略) 24小时值班制度。门卫岗：55岁及以下，身体健康，具有安保资格证，负责来访人员、车辆的登记管理 (略) 血站正常公共秩序。 清洁岗：55岁及以下，身体健康，工作时间，上班时长不小于8个小时， (略) （ (略) (略) ）的保洁工作，具体要求见清洁工作内容。清洁钟点岗：55岁及以下，身体健康，负责厚街、长安、西平、公园献血屋的保洁工作，每天工作时间不少于2小时。绿化工岗：55岁及以下，身体健康，工作时间8个小时，具体要求见绿化工作内容。 ★2.投标人安保资质需在 (略) 备案。★3.有健全的安保、清洁、绿化组织和标准作业规程， (略) 理预案，发现问题能及时 (略) (略) 理解决。 ★4.消防监控室持证上岗。 5.管理严格，确保正常的工作秩序。6.中标人派驻的服务人员应经过严格岗位培训，着装整齐，姿态端正，精神饱满，举止文明，严守职责，确保能有效地应对紧急事件；7.派驻人员无违法犯罪前科、身体健康、 (略) 需知识和技能的合法、合格劳动者，并向 * 方提供人员的相关档案。8.中标人须配足管理与服务人员，须提供详细的分工及人员安排表。9.实行24小时值班巡逻并做好工作记录。10.定时检查消防器材和设备设施，监控室、卫门室规章制度健全，运行良好。11.认真巡逻检查，避免发生火灾、治安案件和交通事故。12. (略) 血站做好重大活动的安全保卫工作。13. (略) 血站做好防风防涝的安全保卫工作。14.配备必要的防暴、对讲工具。15.服务规范：1) 公开管理制度、管理纪律、服务标准。2) 制定各岗位的工作标准， (略) ，有完善的检查落实措施。3) 服务态度和蔼，用语规范、耐心热情、实行“首问负责制”。4) 所有服务人员必须着装整齐、举止文明，佩带统一工牌。5) (略) 门定期交流制度，每季度向总 (略) 一次工作汇报， (略) 一次沟通； (略) 门代表、工作人员随时交流，虚心接受监督及意见，及时改进工作方法和服务方式，提高服务水平。6) 每月投诉率必须保持在2％以下；涉及到投诉、批评、建 (略) 回访反馈。★16.中标方因人员配置或服务质量无法满足采购方需求，采购方中止服务。(七)、岗位设置1.监控岗： (略) 有室内监控的调度和观察，负责来访登记造册、放行， (略) 有书信、报纸、杂志、快递等物件分发归类整理、接听电话。2.门卫岗：对 (略) 血 (略) 管控，保持大门的畅通；负责来访登记造册、按疫情 (略) ；3.管理巡逻岗： (略) (略) 巡逻排查安全隐患；4.清洁岗位：负责每日办公区域的清洁，定期对采供血专业 (略) 清洁；钟点工在规定时间内完成清洁工作。 | Ⅰ.商务需求：通过采购确认 (略) ，服务期一年，费用预算为90.58万元。服务范围： (略) 血站（ (略) 、 (略) 、东莞人民公园献血屋、西平献血屋、厚街献血屋和长安献血屋）。Ⅱ.人数需求：20名（保安8名，清洁绿化12名）Ⅲ.技术需求：（一）、安保工作内容1. (略) 血站范围内的公共安全秩序的维持与管理及巡逻工作，有完善的管理制度和工作记录；2. (略) 血站和工作人员的安全， (略) 探访来访人员登记检查制度；3. (略) 血站完成疫情防控工作，对来访人员严格核 (略) 程码和温度检查；4. (略) 血站车辆停放的管理， (略) 车辆登记和检查制度；5. (略) (略) 有消防设施的日常检查， (略) 消防安全检查、培训、演练等；★6.派驻的服务人员必须 (略) 工作制度，保证服务质量，随时 (略) 血站相关人员的检查、监督；7.负责 (略) 血站要求的其他属于保安服务管理范围内的工作任务；8. (略) 血站临时安排的任务。（二）、清洁工作内容1. (略) 一体化管理，有完善的管理制度和工作记录。2.负责 (略) (略) 有的地面、绿化带、门窗、室内办公区域，所有公共设施及用具的卫生保洁,要有日、月、季工作计划和记录。3.负责 (略) 血站环境卫生、生活垃圾的收集。4. (略) 血站公共区域疫情防控的消毒清洁（消毒药 (略) 血站提供）；5.负责 (略) 血站卫生间的洗手液、纸巾的放置（物 (略) 血站提供）。6.按工作程 (略) 所按标准化全方位保洁，特别对卫生间、大堂等地点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。 (略) 整洁干净、无垃圾。7.保持垃圾桶内外干净，生活垃圾日产日清，防止二次污染， (略) 卫生消毒。8.服务工作人员必须严格遵守值班制度，保证服务质量，认真完成各项工作，随时 (略) 血站相关人员的检查、监督；9. (略) 血站临时安排的任务。10. (略) 、 (略) 保洁人员每天服务时间不少于8小时；厚街、长安、西平、公园献血屋钟点保洁人员应每天服务时间不少于2小时，每季 (略) 献血屋、人民公园献血屋外墙、 (略) 清洁清理至少一次；★11. (略) 及六个献血 (略) 打 (略) 清洁一次。完工后地胶表面应光亮，无残留油漆、涂料、金属划痕、电焊印、水锈、石灰垢、烟头熏渍。地砖表面应光亮，无残留油漆、涂料、金属划痕、电焊印、水锈、石灰垢、烟头熏渍。★12.负责将业务科室产生的医疗垃圾运送到储存间。（三）、绿化工作内容1. (略) 血站范围内的绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害；2. (略) 血站范围内乔木、灌木、盆景、花卉、绿篱的日常造型修剪及养护管理(修剪后负责清理)；3.积极 (略) 血站做好园林景观的维护和改造；由于对树木养护不到位造成枯死的，由物业公司负责更换补种；4. (略) 血站临时交给的任务。（四）、承包方式：1.按合同价包工、包设备、包工具(含防爆、通讯、清洁、绿化)、包工衣（含反光保安服）、包质量、包安全。2. (略) 血站的管理要求和标准组织安保、清洁、绿化工作，并接受指导、监督。★3.中标人承诺按照国家法 (略) 派驻人员购买五险一金。中标人负责其派驻员工的工资、加班费、社会保险和福利等一切费用；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用 (略) 负责；4.中标人应严格遵守国家有关的法律、 (略) 业标准； (略) 血站不接受任何因遗漏报价而发生的费用追加，因违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责 (略) 由中标人承担。(五)、分包与转包：严禁转包和分包，否则， (略) 血站有权单方面解除合同。(六)、服务要求：1、 (略) 血站各的要求,本项目设置管理巡查岗、消防监控岗、门卫岗、保洁人员岗、清洁钟点岗、绿化岗。中标人派驻的服务人员需要有丰富的保安、清洁、绿化服务经验， (略) (略) 血站安保规定， (略) 血站的财产和工作人员安全， (略) 血站工作区域、场所内的清洁和绿化管理。如发生财产损失，中标人应承担相应的赔偿责任，岗位要求如下：管理巡查岗：50岁及以下，身体健康，具有安保资格证，有一定管理能力， (略) 安保、清洁、绿化人员的管理。 消防监控岗：55岁及以下，身体健康，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度； (略) 业特有工种职业技能鉴定，执有中级（四级）技能以上等级的职业证书；消 (略) 24小时值班制度。门卫岗：55岁及以下，身体健康，具有安保资格证，负责来访人员、车辆的登记管理 (略) 血站正常公共秩序。 清洁岗：55岁及以下，身体健康，工作时间，上班时长不小于8个小时， (略) （ (略) (略) ）的保洁工作，具体要求见清洁工作内容。清洁钟点岗：55岁及以下，身体健康，负责厚街、长安、西平、公园献血屋的保洁工作，每天工作时间不少于2小时。绿化工岗：55岁及以下，身体健康，工作时间8个小时，具体要求见绿化工作内容。 ★2.投标人安保资质需在 (略) 备案。★3.有健全的安保、清洁、绿化组织和标准作业规程， (略) 理预案，发现问题能及时 (略) (略) 理解决。 ★4.消防监控室持证上岗。 5.管理严格，确保正常的工作秩序。6.中标人派驻的服务人员应经过严格岗位培训，着装整齐，姿态端正，精神饱满，举止文明，严守职责，确保能有效地应对紧急事件；7.派驻人员无违法犯罪前科、身体健康、 (略) 需知识和技能的合法、合格劳动者，并向 * 方提供人员的相关档案。8.中标人须配足管理与服务人员，须提供详细的分工及人员安排表。9.实行24小时值班巡逻并做好工作记录。10.定时检查消防器材和设备设施，监控室、卫门室规章制度健全，运行良好。11.认真巡逻检查，避免发生火灾、治安案件和交通事故。12. (略) 血站做好重大活动的安全保卫工作。13. (略) 血站做好防风防涝的安全保卫工作。14.配备必要的防暴、对讲工具。15.服务规范：1) 公开管理制度、管理纪律、服务标准。2) 制定各岗位的工作标准， (略) ，有完善的检查落实措施。3) 服务态度和蔼，用语规范、耐心热情、实行“首问负责制”。4) 所有服务人员必须着装整齐、举止文明，佩带统一工牌。5) (略) 门定期交流制度，每季度向总 (略) 一次工作汇报， (略) 一次沟通； (略) 门代表、工作人员随时交流，虚心接受监督及意见，及时改进工作方法和服务方式，提高服务水平。6) 每月投诉率必须保持在2％以下；涉及到投诉、批评、建 (略) 回访反馈。★16.中标方因人员配置或服务质量无法满足采购方需求，采购方中止服务。(七)、岗位设置1.监控岗： (略) 有室内监控的调度和观察，负责来访登记造册、放行， (略) 有书信、报纸、杂志、快递等物件分发归类整理、接听电话。2.门卫岗：对 (略) 血 (略) 管控，保持大门的畅通；负责来访登记造册、按疫情 (略) ；3.管理巡逻岗： (略) (略) 巡逻排查安全隐患；4.清洁岗位：负责每日办公区域的清洁，定期对采供血专业 (略) 清洁；钟点工在规定时间内完成清洁工作。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间： * 年01月28日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：李小姐 ***
采购单位： (略) 血站
* 年01月28日
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