新邵县酿溪镇大坪大应路大坪家属区2栋1031号门面

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项目公告

项目名称	邵阳市新邵县酿溪 (略) 大坪家属区2 (略) 门面	(略)	N0124FC ***
挂牌起始日期	2022-03-16	挂牌截止日期	2022-03-29
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期.

标的
概况

标的坐落		邵阳市新邵县酿溪 (略) 大坪家属区2栋
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	***	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）		使用期限	2065-2-1
	权利性质	国有出让	房产类型	商铺
	房屋结构	钢混	所在层数	1/6
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	现有租赁合同于2021年12月31日到期	装修情况	简易装修
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	转让标的位于新邵县酿溪镇大 (略) 旁， (略) ,东锦绣华城、南房屋、 (略) ,宗地面积 * ㎡，国有出让土地,综合用地,终止日期2065年2月1日, (略) 新国用（2005）第0 (略) ， (略) 有权人:湖南 (略) , (略) 新房权证太字第00 (略) ，总证建筑面积 * ㎡,转让标的房屋建筑物未办理单独不动产权证,建筑面积以现状为准，存在无法办理不动产权证的风险，此风险由买受人承担。建筑面积按 (略) 新邵分公司测绘建筑面积，钢混结构,层次共6层,建于2005年,成新率约107%。
	其他情况	(略) 在的整栋房屋建筑总面积为 * ㎡，相应的整栋房屋土地使用权面积为 * ㎡。

评估情况

评估价（元）

*** .40

评估基准日

2021-05-24

评估机构

邵阳天勤资 (略)

转让底价（元）

*** .40

转让方情况

基本情况

转出方名称：湖南 (略)

联系人：李浩月

联系电话： ***

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

关于 (略) 处置大坪家属区闲置资产的批复

行为批准或备案机构

(略)

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅标的评估报告书（天勤评报字（2021） (略) ），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。
3.转让标的的仅有总证，尚未办理单独房产证，建筑面积按 (略) 新邵分公司测绘建筑面积。
4.转让标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让 (略) 交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内 (略) 网站（www. *** ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇 (略) 指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让 (略) 交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积 (略) 门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。 5、标的1-28（标的13、14、15、16、17除外）现有租赁合同已于2021年12月31日到期，标的29-36现有租赁合同将于2022年3月31日到期，受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点： (略) 在地看房联系人及电话：李浩月 ***
	竞价报名	报名时间	2022-03-16 09:00:00 至 2022-03-29 17:00:00（节假日除外）
		报名手续	意向受让方提交材料清单.pdf
		(略) 置方式	1、缴纳：金额 *** .00元，截止时间2022-03-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行 (略) 出具授权委托书)；如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	***
		自由竞价时间	2022-03-16 09:00:00-2022-03-30 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	万先生
	咨询电话	***
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长 (略) (略) 湖南商会大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他

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