无为市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
无自规告字〔2022〕6号
经无为市人民政府批准，无为市自然 (略) 决定以挂牌方式出让五宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米，万元
(略) | 土地位置 | 出让面积 | 供地 类型 | 土地用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起价 | 保证金 | 增价 幅度 |
2021-29 | (略) 区 | *** | 净地 | 其它交通设施用地 | ≤0.1 | ≤5% | ≥15% | 515 | 515 | 10 |
2022-1 | 无城镇城 (略) (略) 交叉口西北侧 | *** | 净地 | 商业用地（不含批发市场、零售商业业态，可兼容商务业态） | ≤2.5且≥1.5 | ≤45% | ≥15% | 1400 | 1400 | 10 |
2022-2 | 襄 (略) 西侧 | *** | 净地 | 商业、住宅用地 | ≤1.6且>1.0 | ≤30% | ≥30% | 1300 | 1300 | 10 |
2022-5 | (略) (略) 交口东南侧 | 8518 | 净地 | 科研用地 | ≤0.2 | ≤35% | ≥10% | 330 | 330 | 10 |
2022-6 | 无城镇高新 (略) 交口西南侧 | 7224 | 净地 | 科研用地 | ≤0.4 | ≤35% | ≥10% | 280 | 280 | 10 |
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。
商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。各地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年4月21日，到无为 (略) 获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2022年3月28日至2022年4月21日，到无为 (略) (略) 提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年4月21日17时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年4月21日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然 (略) 交易大厅,节假日不休息。各地块挂牌时间为：2022年4月13日8时至2022年4月22日16时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。
（四）出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作受让地块定金，出让合同签订后， (略) 分和定金抵作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后九个月内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。
（五）开竣工时间要求：
土地出让成交后1年内开工，出让成交后2年内竣工。
（六）2021- (略) 地块建筑高度不大于15米，在满足车辆停放的前提下，合理确定维修车间、管理用房等配套设施建 (略) ，充分考虑引进智能化管理系统，竞得人建设前要完成项目安全影响评价、交通影响评价等。
（七）2022-1号地块功能定位：用于住宿餐饮、休闲娱乐、商务接待等综 (略) ，建筑高度：24米≤H≤50米。
1、合理组织地块内外交通流线，出入 (略) 布置。
2、地块内不得建设沿街商铺和成套住宅。
3、 (略) 的大厅、门厅、公共通道、宴会厅等功能用房层高可不受普通商业层高容积率计算规则限制（但结构层高应控制在8.1米以内）。
4、不得分割销售或转让。
（八）2022-2号地块商业用房面积不大于总计容面积的5%，建筑高度：12米＜H＜35米（住宅）。
1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及 (略) 。
2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注 (略) 及交叉口景观设计效果：空调外挂机、屋顶太阳能等 (略) 理且统一设计、安装。
3、主出入口应临东 (略) 设置， (略) 一侧仅允许开设消防应急出入口。
4、建筑底层不得建设 (略) 落。
5、临路围墙应为通透式，若后期 (略) 建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，小区围墙建设时需作相应退让，退 (略) 1.5m。
（九）2022-5号地块建筑高度：不大于20米。
1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注 (略) 及交叉口景观设计效果。
2、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口设置需满足相关规范要求。
（十）2022-6号地块建筑高度：不大于20米。
1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注 (略) 及交叉口景观设计效果。
2、规范合理组织各类交通流线，机动车出入 (略) 一侧设置，且需满足相关规范要求。
（十一）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。
（十二）地块为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：无为 (略) （无为市 (略) 9号市自然 (略) 院内）
联系人：宋云清陈伟
联系电话：0553- ***
开户名：无为 (略)
开户行：
无为 (略) 账户：12- ***
无为市邮政储蓄银行 账户： *** 666
徽商银行芜湖无为支行 账户： *** 2752
建行无为市支行 账户： *** ***
中行无为市支行 账户： ***
无为徽银村镇银行 账户： *** 0332
无为农村商业银行 账户： *** ***
无 (略) 支行 账户： *** 7157
无为市自然 (略)
2022年3月22日
