内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标)
| 发布时间 | 2022-03-28 | 项目编号 | 点击查看 |
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内蒙古阳光采购 (略) 受内蒙古电力（集团） (略) (略) 委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标)进行公开询比采购。
一、项目概况与采购内容
1、项目名称：内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标)
2、 (略) ：0345HW ***
3、采购内容：本次采购房屋作为营业厅使用，具体要求如下：
用途 | 房屋区域 | 面积及层高要求 |
(略) 曙光营业厅 | 基准点在幸福里小区周边，范围选择在北自五一街南至红铁街、 (略) 西至金川大道之间的区域。 | 180-200平米，层高不低于3.0米 |
4、标段划分：不划分标段。
5、确定成交供应商数量：1名。
6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。
7、最高总限价：360万元人民币（含税金、过户、拆除等采 (略) 有费用）。总价报价不得超过最高总限价，裸房单价报价不得超过评估价格，否则其响应将被否决。
8、交货期：签订购置合同后，按照合同约定内由成交供应商主导完成过户。
9、房屋其他要求：
（1）框架结构，空间适合营业厅装修，使用年限不少于30年；
（2）采光、通风良好，开间不小于4.0米；
（3）一楼迎街房屋、水电入户、房屋可放置门头牌匾（总体长度不小于9米）；
（4）产权明晰（无查封、无抵押、无贷款、无租赁）；
（5）毛坯房或已装修房屋，由成交供应商负责按照采购人要求进行拆除，并承担相应费用；
（6）门店前有停车位置；
（7）房屋及其附属物品消防设施设备符合国家 (略) 于正常使用安全的状态；房屋过户前，物业、水电暖等相关费用由成交供应商结清；
（8）过户费及相关税费按国家相关法律法规要求应由采购方承担的，采购方按照购置新房的相关费用承担，如二手房等相关费用高的， (略) 分由供应商承担（成交价款中相 (略) 分的费用），采购项目服务费由成交供应商承担；
（9）付款方式：
二手房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票完成过户手续后，办 (略) 属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。
新房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票，并办 (略) 属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。
二、供应商资格要求
（1）供应商主体为个人，需提供房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续），并提供相应承诺（详见公告附件）；
供应商主体为单位（不包含开发商），需提供营业执照、法人身份证明及授权、被授权人身份证、房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续）、 (略) 理决议或股东会决议、公司章程，并提供相应承诺（详见公告附件）；
供应商主体为开发商，需提供五证及《建设工程竣工验收备案表》，并提供相应承诺（详见公告附件）。
（2）房屋使用年限不少于30年。
（3）本项目接受联合体，如为联合体需提交房 (略) 有人联合转让协议。
三、获取采购文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2022年3月29日09时00分至2022年4月3日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙古产权 (略) “http:/ *** ”进行会员注册，在网上购买并下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。
提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。
（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。
（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。
（3）CA售价250元/个，不需要办理电子签章，CA审核电话： *** ； @@@ jy365.com。
2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公 (略) 发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。
3、本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估。报名供应商须在2022年4月6日17:00前，将采购公告附件1《房屋位置承诺书》填写完整并加盖公章（如供应商主体为个人，须签字、按手印）， @@@ 63.com，同时附房产证、不动产证或网签合同（单位或个人）/五证（开发商），未按要求发送的，其投标将被否决。
四、采购文件售价
本次采购文件售价为500元人民币，售后不退。
账户名：内蒙古阳光采购 (略)
开户行：中国银行内蒙古自治区分行
行号： ***
账号：以下载标书系统弹出通知信息为准。
五、递交响应文件截止时间及地点
1、响应文件递交的截止时间：2022年4月13日09:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。
2、递交响应文件地点：内蒙 (略) (略) 2楼开标室
3、开标时间：同递交响应文件截止时间
4、开标地点：同递交响应文件地点
5、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。
注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。
六、采购方式
评审组首先针对响应文件进行初步评审（如响应文件中总报价超过最高限价，则为无效报价，响应文件将被否决；如响应文件中报价（裸房单价）超过评估报告中的价格，可与供应商进行谈判，二次报价不高于评估结果，则视为报价有效；如所有供应商报价均超过评估结果，评审组可进行再次谈判，公开评估结果，供应商进行三次报价，三次报价不高于评估结果，则视为报价有效；不接受评估结果不再降价供应商，视为无效，自动退出本项目评审），与满足采购文件实质性要求的供应商逐一进行谈判，谈判过程中可就响应文件中非实质性的模糊、含义不清或有歧义的内容进行澄清，谈判结束后，评审组按照本章第2.2款规定的评分标准进行商务技术打分，打分结束后，供应商进行最终报价，评审组计算价格分，并与商务技术分合计，按得分由高到低顺序推荐1-3名成交候选人。（注：经过谈判，供应商报价下降时，过户费税费手续费等费用须相应下降。）
拟报名参与本项目的单位或个人，如有多套房产满足要求，多套房产可同时参与本项目竞争，但在计算有效供应商数量时，按“1个”计算。
本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估，并出具评估报告，评估报告由评估机构保管，并于开标前密封送达开标现场。评估报告由采购人监督人员在开标结束后转交评审委员会，评估结果将作为评审依据，供应商最终裸房单价报价不得高于评估结果，否则视为无效。
七、采购公告发布媒体
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）、内蒙古产权交易市场(http:/ *** )、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http:/ *** ）、易交易 *** )发布， (略) 转载无效。
八、联系方式
采购人：内蒙古电力（集团） (略) (略)
地址：巴彦淖尔市临河 (略) 办公大楼
联系人：乔艳梅
联系电话： ***
采购组织方：内蒙古阳光采购 (略)
地址：内蒙古呼和浩特市赛 (略) 3号
联系人：关宇恒
联系电话： ***
邮箱： @@@ 63.com
技术支持电话：0471- ***
九、平台操作指 (略)
1、平台操作指南网址
详见平台操作指南（https:/ *** ）-E交易电子平台-招标采购通用分步骤操作指南。
平台操作指南 | 1、会员注册指南：https:/ *** 、招标采购项目报名指南：https:/ *** 、标书费缴纳及标书下载指南：https:/ *** 、数字证书(CA)申领指南：https:/ *** 、电子响应文件制作工具下载及安装指南：https:/ *** 、电子标书制作及上传指南：https:/ *** 、 (略) 查询及缴纳指南：https:/ *** 、用户名及密码找回指南：https:/ *** 、投标文件制作及上传常见问题答疑：http:/ *** 、 (略) 网址
2022年3月28日 附件1：（报名结束后须提供本承诺书） 《房屋位置承诺书》 内蒙古电力（集团） (略) (略) ： 我公司参与本次内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目，并承诺本次出售房屋位置为（详细描述具体地址、位置、楼层、 (略) 等），我公司承诺以上房屋与响应文件中的房屋一致，否则引起一切后果，我公司自行承担。 特此承诺。 供应商名称： 承诺人： 联系电话： （单位法人或授权人签字、单位盖章； 个人签字、按手印） 附件2：（单位或个人提供房屋网签合同、开发商提供五证的提供本承诺） 《承诺书》 内蒙古电力（集团） (略) (略) ： 我单位/个人对我方提供的响应文件相关证件及说明的真实性负责，如我方房产最终成交，我方承诺在1个月之内为采购方办理商品房买卖合同，1年之内为采购方办理不动产权证手续。 承诺人： （单位法人或授权人签字、单位盖章； 个人签字、按手印）
《承诺书》 内蒙古电力（集团） (略) (略) ： 我单位/个人对我方提供的响应文件相关证件及说明的真实性负责，如我方房产最终成交，我方承诺在1年之内为采购方办理不动产权证手续。 承诺人： （单位法人或授权人签字、单位盖章； 个人签字、按手印） 内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标) 发布时间 2022-03-28 20:13:18 内蒙古阳光采购 (略) 受内蒙古电力（集团） (略) (略) 委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标)进行公开询比采购。 一、项目概况与采购内容 1、项目名称：内蒙古电力（集团） (略) (略) 2022年营销技改营业厅采购项目(第1次重新招标) 2、 (略) ：0345HW *** 3、采购内容：本次采购房屋作为营业厅使用，具体要求如下：
4、标段划分：不划分标段。 5、确定成交供应商数量：1名。 6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。 7、最高总限价：360万元人民币（含税金、过户、拆除等采 (略) 有费用）。总价报价不得超过最高总限价，裸房单价报价不得超过评估价格，否则其响应将被否决。 8、交货期：签订购置合同后，按照合同约定内由成交供应商主导完成过户。 9、房屋其他要求： （1）框架结构，空间适合营业厅装修，使用年限不少于30年； （2）采光、通风良好，开间不小于4.0米； （3）一楼迎街房屋、水电入户、房屋可放置门头牌匾（总体长度不小于9米）； （4）产权明晰（无查封、无抵押、无贷款、无租赁）； （5）毛坯房或已装修房屋，由成交供应商负责按照采购人要求进行拆除，并承担相应费用； （6）门店前有停车位置； （7）房屋及其附属物品消防设施设备符合国家 (略) 于正常使用安全的状态；房屋过户前，物业、水电暖等相关费用由成交供应商结清； （8）过户费及相关税费按国家相关法律法规要求应由采购方承担的，采购方按照购置新房的相关费用承担，如二手房等相关费用高的， (略) 分由供应商承担（成交价款中相 (略) 分的费用），采购项目服务费由成交供应商承担； （9）付款方式： 二手房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票完成过户手续后，办 (略) 属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。 新房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票，并办 (略) 属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。 二、供应商资格要求 （1）供应商主体为个人，需提供房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续），并提供相应承诺（详见公告附件）； 供应商主体为单位（不包含开发商），需提供营业执照、法人身份证明及授权、被授权人身份证、房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续）、 (略) 理决议或股东会决议、公司章程，并提供相应承诺（详见公告附件）； 供应商主体为开发商，需提供五证及《建设工程竣工验收备案表》，并提供相应承诺（详见公告附件）。 （2）房屋使用年限不少于30年。 （3）本项目接受联合体，如为联合体需提交房 (略) 有人联合转让协议。 三、获取采购文件的时间、地点及方式 1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2022年3月29日09时00分至2022年4月3日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙古产权 (略) “http:/ *** ”进行会员注册，在网上购买并下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。 提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。 （1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。 （2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。 （3）CA售价250元/个，不需要办理电子签章，CA审核电话： *** ； @@@ jy365.com。 2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公 (略) 发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。 3、本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估。报名供应商须在2022年4月6日17:00前，将采购公告附件1《房屋位置承诺书》填写完整并加盖公章（如供应商主体为个人，须签字、按手印）， @@@ 63.com，同时附房产证、不动产证或网签合同（单位或个人）/五证（开发商），未按要求发送的，其投标将被否决。 四、采购文件售价 本次采购文件售价为500元人民币，售后不退。 账户名：内蒙古阳光采购 (略) 开户行：中国银行内蒙古自治区分行 行号： *** 账号：以下载标书系统弹出通知信息为准。 五、递交响应文件截止时间及地点 1、响应文件递交的截止时间：2022年4月13日09:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。 2、递交响应文件地点：内蒙 (略) (略) 2楼开标室 3、开标时间：同递交响应文件截止时间 4、开标地点：同递交响应文件地点 5、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。 注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。 六、采购方式 评审组首先针对响应文件进行初步评审（如响应文件中总报价超过最高限价，则为无效报价，响应文件将被否决；如响应文件中报价（裸房单价）超过评估报告中的价格，可与供应商进行谈判，二次报价不高于评估结果，则视为报价有效；如所有供应商报价均超过评估结果，评审组可进行再次谈判，公开评估结果，供应商进行三次报价，三次报价不高于评估结果，则视为报价有效；不接受评估结果不再降价供应商，视为无效，自动退出本项目评审），与满足采购文件实质性要求的供应商逐一进行谈判，谈判过程中可就响应文件中非实质性的模糊、含义不清或有歧义的内容进行澄清，谈判结束后，评审组按照本章第2.2款规定的评分标准进行商务技术打分，打分结束后，供应商进行最终报价，评审组计算价格分，并与商务技术分合计，按得分由高到低顺序推荐1-3名成交候选人。（注：经过谈判，供应商报价下降时，过户费税费手续费等费用须相应下降。） 拟报名参与本项目的单位或个人，如有多套房产满足要求，多套房产可同时参与本项目竞争，但在计算有效供应商数量时，按“1个”计算。 本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估，并出具评估报告，评估报告由评估机构保管，并于开标前密封送达开标现场。评估报告由采购人监督人员在开标结束后转交评审委员会，评估结果将作为评审依据，供应商最终裸房单价报价不得高于评估结果，否则视为无效。 七、采购公告发布媒体 本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）、内蒙古产权交易市场(http:/ *** )、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http:/ *** ）、易交易 *** )发布， (略) 转载无效。 八、联系方式 采购人：内蒙古电力（集团） (略) (略) 地址：巴彦淖尔市临河 (略) 办公大楼 联系人：乔艳梅 联系电话： *** 采购组织方：内蒙古阳光采购 (略) 地址：内蒙古呼和浩特市赛 (略) 3号 联系人：关宇恒 联系电话： *** 邮箱： @@@ 63.com 技术支持电话：0471- *** 九、平台操作指 (略) 1、平台操作指南网址 详见平台操作指南（https:/ *** ）-E交易电子平台-招标采购通用分步骤操作指南。
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