中山市西区富华道27号1号楼A3卡

南方联 (略) ：
我方（即转让方）已知悉在南方联 (略) 网站发布的南方产权交易规则， (略) 载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方联 (略) 公开转让且足额支付服务费用，并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的标的资产公开转让，按本公 (略)  (略) 公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产转让是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产 (略)  (略) 置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联 (略) 对上述材料内容予以公告；
4、我方已对南方联 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方联 (略) 的交易规则；
5、标的资产转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的资产无法交接或变更等情形， (略) 责任；
6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。（适用于标的资产已出租的情况） 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联 (略) 、意向受让方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 

东：建筑物；南： (略) ；西： (略) ；北：富华道

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符， (略) 门登记数据或测绘数据为准。
2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
3.标的资产现状：
（1）A2卡空置。
（2） (略) 分区域（面积：1933平方米）被中 (略) 占用，场地 (略) 。
4.本次标的中山市西区 (略) 1号楼A2卡因原经营商户“太王海鲜大酒楼”搬离时对装修进行了拆除，并造成了一楼通向二楼的楼梯损坏，该事项可能产生赔偿责任。
5.中山市西区 (略) 1号楼A3卡房地产产生的物业相关费用由受让方承担。涉及的相关物业费具体情况，意向合 (略) 了解，实际交纳 (略) 出具的相关文件为准。
6.中山市西区 (略) 1 (略) 分区域（占用面积：1933平方米）被中 (略) 占用，场地 (略) ：
（1）深圳 (略) 与转让方于2012年10月30日签订关于本标的作为抵押物的《最高额抵押合同》，并于2012年11月5日办理抵押登记。抵押合同约定，抵押人出租抵押物须得到抵押权人书面同意，否则出租行为无效。
（2）根据物业占用方赵辉（中 (略) ）提供的租赁合同显示：出租方为深圳 (略) ，承租方为赵辉（中 (略) ），租赁合同签订日期为2016年8月10日，租赁面积为1933平方米，租赁期从2016年8月10日至2023年8月9日止，租赁期内租金为52元/平方米/月。此次租赁事宜未得到抵押权人 (略) 深圳分行书面同意。
（3）转让方与深圳 (略) 因金融借款合同纠纷，深圳市 (略) 于2018年04月24日作出（2015）深中法执字 (略) 之二执行裁定书，裁定将“中山市西区 (略) 1号楼A2卡、A3卡两层房地产”抵 (略) 有。至今为止，转让方未与赵辉（中 (略) ）达成租赁事宜并多次敦促其搬离标的。
7.转让方系通过以物抵债方式取得标的资产，无法获得标的资产原业主深圳 (略) 开具的增值税发票。
8.其他披露事项详见深圳市国资源土地房 (略) 出具的《 (略) 深圳分行拟抵债资产挂牌转让涉及的中山市西区 (略) 1号楼A2卡、A3卡共两层房地产的资产评估报告》（深国资源评字第[2020]ZC-PG (略) ）。
9.转让方无标的资产的钥匙，受让方如需现场勘查， (略) 。
10.本次标的资产采取一次性付款方式，不接受按揭付款。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联 (略) 办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向南方联 (略) 结算账户交纳交易保证金人民币574万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一 (略) 返还。意向受让方成为最终受让方的，保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向南方联 (略) 查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入南方联 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联 (略) 结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 
账户名称：南方联 (略)  (略) 
账号： *** 
开 户 行：中国银行广州时代广场支行 
3.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联 (略) 通知与转让方签订《资产交易合同》，并在签订《资产交易合同》之日起五个工作日内付清资产交易价款。
4.南方联 (略) 对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照南方联 (略) 的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在南方联 (略) 出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联 (略) 支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联 (略) 账户（用于收取服务费用）： 
账户名称：南方联 (略)  (略)  
账号： ***  
开 户 行：招商银行 (略) 支行 
6. (略) 称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联 (略) 提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。 (略) 称合格意向受让方是指经南方联 (略) 审核，符合受让条件和转让要求并取得南方联 (略) 出具的受理通知书的意向受让方。 (略) 称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.本次交易中涉及的欠缴的水电、物业费及或有的 (略) 由受让方承担。
4.本次交易中产生的服务费用（包括但不限于交易服务费、咨询服务费、增值服务费、竞价服务费），由受让方承担。
5.关 (略) 产生的税、费，由受让方承担。
6.受让方知悉并承诺：中山市西区 (略) 1号楼A2卡楼梯损坏，该事项可能产生赔偿责任由受让方承担。
7.受让方知悉并承诺：转让方不负责中山市西区 (略) 1号楼A3卡腾退事宜，该事宜由受让方负责。

符合法律法规的相关规定。