新建宝丽颐园小区前期物业管理服务项目竞争性谈判公告

【项目概况】

新建宝丽颐园小区前期物业管理服务项目的潜在供应商应在大 (略) 有限公司获取采购文件，并于2022年5月31日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、 (略) ：DZSJ ***

2、项目名称：新建宝丽颐园小区前期物业管理服务项目

4、采购方式：竞争性谈判

5、预算金额：住宅单价1.2元/㎡/月，商业单价3元/㎡/月，地下车位物业服务费：50元/个/月。

6、采购需求：

建筑总面积 *** .96平方米，其中住宅规划建筑面积 *** .41平方米，商业规划建筑面积 *** 平方米，服务用房规划建筑面积 *** 平方米，门卫室规划建筑面积 *** 平方米，地下室规划建筑面积 *** .89平方米。共计6幢（17层/负一层）纯板式高层住宅，共计390户。共13个单元，共有26台电梯。规划机动车位426个，其中地下规划车位345个。

服务内容：

小区前期物业，服务期暂定三年，包括但不限于配合建设单位交付验收及房屋销售，工程建设过程中设备安装验收和竣工资料档案的收集整理，业主二次装修管理，环境卫生管理、保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理，绿化管理，给排水设备运行维护，供电设备管理维护，弱电系统维护，房屋日常维护，综合维护及巡查和招标人交办的其他工作；物业服务质量标准：一级等级标准及本项目物业服务考核细则。

8、合同履行期限：3年（暂定）（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具 (略) 必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、供应商在“信用中国”（www.credi *** ）网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网络截图）。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

（1）投标人须在竹溪县内有固 (略) （ (略) 有权证明或房屋租赁合同复印件）；

（2）投标人须具有过类似小区物业管理经验（须提供物业管理合同及委托方的证明复印件，新成立公司可不提供）；

（3）投标人在近三年内在经营活动中没有重大违法行为（提供书面承诺）；

三、获取采购文件

1、时间：2022年05月23日至2022年05月25日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：大 (略) 有限公司

3、方式：

现场获取，参加本项目供应商必须是法定代表人或其授权委托人，持加盖鲜章的法人授权委托书原件及本人身份证，加盖鲜章的营业执照和资 (略) 报名并领取文件。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2022年05月31日08点40分（北京时间）

2、截止时间：2022年05月31日09点00分（北京时间）

3、地点：大 (略) 有限公司

五、开启

1、时间：2022年05月31日09点00分（北京时间）

2、地点：大 (略) 有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.不同投标人不能授权同一个经办人办理获取谈判文件事宜。

2.本项目采购公告在竹溪县政府门户网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：十堰 (略)

地 址：竹溪县城关 (略) 6号

联系方式： ***

2、采购代理机构信息

名 称：大 (略) 有限公司

地 址：竹溪县城关镇烧田大道锦绣家园

联系方式：0719- ***

3、项目联系方式

项目联系人：赵丽坤

电 话：0719- ***