信阳房建生活段第二批委托招商项目（8包件）招商公告

信阳房建生活段第二批委托招商项目（8包件）招商公告

(略) ：WTZYWTZS-2022-005

(略) (略) 信阳房建生活段现 (略) (略) 对以下项目进行公开招商。具体情况如下：

一、招商人

招商人名称： (略) (略)

合同签订人： (略) (略) 信阳房建生活段

招商项目名称:信阳房建生活段第二批委托招商项目（8包件）

二、招商项目概况

1.项目概况：信阳房建生活段第二批委托招商项目（8包件），面积合计1016㎡（包件划分详见附件一：包件划分表），目前已具备招商条件，信阳房建生活段已 (略) (略) 进行公开招商。招商期限为3年。此次招商采用公开招商的方式。

2.业态要求：见包件划分表。

3.招商期限：租赁期限为3年，租金按年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前， (略) (略) 信阳房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

4.竞商保证金：详见附件一：包件划分表。

三、竞商人资格

1.BJ-01、BJ-02、BJ-05、BJ-06、BJ-07竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。其余包件竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

2.竞商人须承诺：截止本项目竞商文件递交前第3个工作日18时前， (略) (略) 信阳房建生活段按合同约定无欠款， (略) 招商限制名单（不良行为企业名单）之列。

3.本次招商不接受联合体竞商。

四、商务条件

1．拟出租商铺的物业管理费(不含在商铺租金中) (略) 与承租户签订物业服务合同，约定服务内容及物业费的收费标准，收取物业管理费；约定水、电费的收费标准，每户按单独安装的水、电表另计费用。暂未考虑天燃气入户，租户需要可自行申请接入，相关费用由承租户自行承担。商铺门前三包协议 (略) 签订。

2．本项目合同签订单位为： (略) (略) 信阳房建生活段 。租金按年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前， (略) (略) 信阳房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

3．竞商保证金详见附件一：包件划分表。

4．中商人的装修方案须报 (略) (略) 信阳房建生活段 审核备案，经同意后方可进行，否则 (略) (略) 信阳房建生活段 有权要求恢复原状。对 (略) (略) 信阳房建生活段 带来的损失，由中商人负责赔偿。

5．中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则 (略) (略) 信阳房建生活段 可与中商人解除合同，并没收履约保证金。

6.竞商人在国铁招商平台报名时，报名人须与竞商人信息一致。

五、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2022年5月23日至2022年5月31日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。

2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// z *** ）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登 *** 国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法 (略) (略) “ (略) ”的《竞商人操作手册》 (略) 客服电话010- *** -8-3；线下报名咨询地址：武汉市洪山区徐 (略) (略) (略) (略) 租赁分公司。

3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2022年5月23日至2022年5月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（北京时间，下同）， (略) (略) （详细地址：武汉市洪山区徐 (略) (略) 楼）持营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）等资料领取电子版招商文件或将上述文件原件扫描发送至电子邮箱：zlb *** @163.com后通知招商人，招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。

4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交时间为：2022年6月9日上午9:00-9:30,招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为：2022年6月9日上午10:00。

递交地点：河南省信阳市羊山新 (略) (略) (略) 信阳房建生活段

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2022年6月9日10:00。

2.开标地点：信阳市羊山新 (略) (略) (略) 信阳房建生活段会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https:/ *** ）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至信阳房 (略) ，同时须在汇款单据上 (略) 、 (略) 及保证金。

银行信息：

单位名称： (略) (略) 信阳房建生活段

开户银行：中国建设银行信阳分行羊山支行

(略) ： *** ***

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞 (略) 造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还 (略) 分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不 (略) 置。

十、联系方式

招商接待人： (略) (略) 租赁分公司

地址：武汉市洪山区徐 (略) (略) (略) (略) 租赁分公司

邮编： ***

联系人：韩工

电话：027- ***

附件1

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。