吴中万达广场局房招租(第二次）招标公告

(略) 苏州分公司
吴 (略) 房招租项目(第二次）
比选公告
本比选项目为 (略) 苏州分公司吴 (略) 房招租项目(第二次）、 (略) ：JSZB-2022- *** ,比选人为 (略) 苏州分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。
1、项目概况与采购内容
1.1 项目概况
1.1.1项目概况： (略) 苏州分公司吴 (略) 房招租项目(第二次），地址为：苏州市吴中区万达广场11-102、11-103铺位，处于毛坯状态，出租面积为 *** 平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开比选。该营业厅为直管代营模式，房租按每月中选人积分完成情况靠档打折，月度在佣金中预留，季度清算，年度缴付；月度积分未达T0，佣金中预留月房租金的70%；未达R0，预留月房租金的60%；未达R1，预留月房租金的50%；未达R2，预留月房租金的40%；达R2，预留月房租金的30%。（T0= 3000分，R0= 3300分，R1= 3900分，R2= 4800分, T0调整规则：原则上每3个月调整一次积分目标，具体调整幅度根据实际销售和市场情况而定）。
1.1.2承租期限：承租期为1年。
1.1.3本次比选涉及的主要评估产品品类如下：
序号
涉及的主要评估产品品类
产品名称
数量
1
租赁服务
房屋租赁服务
详见比选文件
项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应 (略) 理结果，供应 (略) 理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https:/ *** ）。
1.2标包划分：本项目不划分标包。
1.3本项目设置最低参选限价，年租金最低参选限价为 *** 元，参选人参选报价（含税）低于最低参选限价的，其参选将被否决。
2、★参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于50万元人民币，（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价换算成人民币，注册资本不包含自本项目公告发布之日起的增资行为）。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的， (略) 属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.2 参选人须具有通信行业的网点销售运营管理经验，正在经营的网点数量不低于2个（不包含本项目公告 (略) 签订的合同）。
2.3参选人须承诺本次承租营业网点每月有效积分达到3000分。
2.4参选人须承诺为本门店至少配置2名营业员(含店长)。
2.5参选人须承诺该网点终端销售指标达到15台/季度。
2.6 参选人须承诺本次承租的房屋仅限用于电信业务（未经比选人授权，不得用于其他业务）,且在承租期间必须完成比选人要求的电信业务发展指标。
2.7本项目不接受联合体参选。
2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.9参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2019年05月01日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2017年05月01日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2017年05月01日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准)；
（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准),已执行完毕或不再执行的除外；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及产品品类在本项目中执 (略) 理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。
（10）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（11）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（12）公司或企业的股东或法定代表人有电信中 (略) 或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（13）法律法规规定的其他情形。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4、比选文件的获取
4.1 比选文件获取时间：2022年5月25日09时00分00秒至2022年5月26日17时00分00秒（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取地点：江苏省南京市鼓 (略) (略) 一楼招 (略) ；联系人：缪凌浩；联系电话： *** 。
4.3比选文件费用交纳方式：比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退，凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通 (略) 电子招标平台”（网址：https:/ *** ）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025- *** 。
4.4 比选文件获取方式：参选人应委托经办人携带下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件：
4.4.1法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
4.4.2经办人身份证复印件（并加盖公章）。
4.4.3 【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】
序号
类别
信息
1
参选人名称
2
参选人注册地址
3
参选人信函邮寄地址
4
参选人注册登记电话
5
(略)
6
开户银行
7
户名
8
(略)
9
开票类型
增值税专用发票/增值税普通发票
10
项目联系人
姓名/联系方式/邮箱
注：
1.本表为参选人开具购买比选 (略) 需信息。
2.如因参选人提供税务信息错误而导致 (略) (略) 损失由参选人承担。
4.4.4 比选文件购买费用汇款凭证。
4.5上述文件扫描合并为一个PDF文件（注：税务信息登记表单独整理一个word一并发送），并发送至比选代理邮箱，及时联系比选代理机构确认，由比选代理机构向参选人发出比选文件（注：比选文件的接收邮箱为参选人购买文件时使用的电子邮箱）。
5、参选文件的递交
5.1纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：
2022年6月1日13时30分00秒，参选文件递交地点：苏州非矿大厦908-1室（ (略) (略) ，苏州中材非金 (略) 大院内。注：因大楼管理规定上楼需登记，请提前前往），请参选人提前到达指定地点，逾期送达会议室的参选文件将被拒绝。
5.2 本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
5.3 参选文件的语言：中文。
5.4 参选文件出现以下情形时，比选代理机构不予接收：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6、参选人注册
7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信供应链系统（CTSC）完成供应商注册。
7.2 注册网址：（https:/ *** ），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
7联系及异议接收方式
8.1比 选 人： (略) 苏州分公司
地 址：苏州市 (略) (略)
8.2比选代理机构： (略)
地 址：南京市鼓 (略) (略)
邮政编码： ***
联 系 人：缪凌浩、万源
电 话： ***
电子邮件：miaoling *** @c ***
开户名称： (略)
开户银行：工行南京草场门支行
账 号： *** 5845
异议接收邮箱：【miaoling *** @c *** 】
比选代理机构名称： (略)
2022年5月24日