吴江区域房产价值评估服务招标公告

(略) 苏州分公司
吴江区域房产价值评估服务项目
比选公告
本比选项目为 (略) 苏州分公司吴江区域房产价值评估服务项目、 (略) ：JSZB-2022- *** ,比选人为 (略) 苏州分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：
(略) 苏州分公司吴江区域房产价值评估服务项目，本次采用自购方式, 由 (略) 苏州分公司与中选人签订采购相关合同， (略) 确定的条款下进行吴江区域房产价值评估服务。
1.2比选范围：
(略) 苏州分公司吴江区域房产价值评估服务项目比选内容包括房产价值评估服务，本项目采购金额预估为 *** 元（含税），具体详见比选文件。
序号
【涉及的主要评估产品品类】
产品名称
数量
1
其他咨询服务
房产评估服务
详见比选文件
【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应 (略) 理结果，供应 (略) 理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）后在“通知-系统公告” 模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3项目规模：本项目采购金额预估为 *** 元（含税）。
1.4★合同有效期：（满足下述条件中的任意一项，则合同终止）
1.4.1自合同签订日期起【1】年；
1.4.2框架下累计金额达到采购预算上限。
1.5★服务地点：苏州市吴江区（比选人指定的任一地点）。
1.6服务要求：详见技术规范书。
1.7本项目不划分标包。
1.8★中选原则：
1.8.1、当通过初步评审的有效参选人数量大于等于3家时，按照综合得分由高到低的顺序，确定排名前二的有效参选人为中选人，第一中选人中选份额60%，第二中选人中选份额40%；
1.8.2、当通过初步评审的有效参选人数量小于3家，则本次比选失败。
1.9★本项目设置最高参选单价限价，最高参选单价限价（含税）为570元/次，参选人参选单价报价（含税）高于最高参选单价限价（含税）的，其参选将被否决。
2.★参选人资格条件
2.1 参选人注册资本要求：
参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于50万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币，注册资本不包含自本项目公告发布之日起的增资行为）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与比选。
2.2 参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
2.3 参选人须具备住房 (略) 核发的房地产估价机构二级及以上资质。
2.4 参选人拟派驻本项目的项目经理须具有房地产估价师执业资格证书。
2.5 本次比选不接受联合体参选。
2.6 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.7 参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2019年5月1日起）被相 (略) 门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2017年5月1日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2017年5月1日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及产品品类在本项目中执 (略) 理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。】
（10）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（11）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（12）公司或企业的股东或法定代表人有电信中 (略) 或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（13）法律法规规定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2022年5月25日9:00:00（北京时间，下同）至2022年5月26日17:00:00。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
“中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）” 后在“工作台-在线投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“6参选人注册”。在电子采购系统登记申领比选文件时须上传以下文件的电子版扫描件（含下表可编辑的WORD版）, 再点击“线下支付”：
（1） 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
（2） 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
（3） 【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】
序号
类别
信息
1
参选人名称
2
参选人注册地址
3
参选人信函邮寄地址
4
参选人注册登记电话
5
(略)
6
开户银行
7
户名
8
(略)
9
开票类型
增值税专用发票/增值税普通发票
10
项目联系人
姓名/联系方式/邮箱
注：
1.本表为参选人开具购买比选 (略) 需信息。
2.如因参选人提供税务信息错误而导致 (略) (略) 损失由参选人承担。
（4） 比选文件购买费用汇款凭证。
4.3 比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通 (略) 电子招标平台”（网址：https:/ *** ）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025- *** 。
5.参选文件的递交
5.1 参选文件的递交截止时间（即参选截止时间）为：2022年5月31日9时30分00秒。
5.2纸质参选文件递交地点：苏州非矿大厦908室（ (略) (略) ，苏州中材非金 (略) 大院内。注：因大楼管理规定上楼需登记，请提前前往），请参选人提前到达指定地点，逾期送达会议室的参选文件将被拒绝。
5.3 电子参选文件的递交：通过【中国电信电子采购系统（https:/ *** ）】提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
电子参选文件递交及解 (略) 理方式：登录中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）后在“工作台-在线投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
【电子参选文件由比选人/比选代理机构在递交截止时间后统一解密，参选人无需进行解密操作。电子参选文件解密异常时，比选人/比选代理机构导入参选人递交的不加密电子参选文件，不加密电子参选文件经电子采购系统校验通过的视为解密成功，该参选人的参选文件以不加密电子参选文件为准，纸质参选文件失效；校验失败或未递交不加密电子参选文件的，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准，电子参选文件失效,未递交纸质参选文件的，其参选无效。
因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，不加密电子参选文件、纸质参选文件均同时失效并予以退回，其参选无效。参选人电子参选文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败。】
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。
5.5 参选文件出现以下情形之一时，比选代理机构不予接收：
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照比选文件要求密封的；
5.5.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6．参选人注册
6.1中国电信供应链系统（CTSC）注册
已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人 (略) 密码登录中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）后在“工作台-在线投标”模块申领本项目比选文件。
未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）首页完成注册后，方可申领本项目比选文件。
6.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信供应链系统（CTSC）“帮助与支持-CA办理”。
6.3技术支撑联系方式
电子采购系统技术支撑：服务热线 *** ， @@@ *** 。
CA证书办理技术支撑：服务热线010- *** /020- *** /020- *** ，服务邮箱b *** @c *** 。
7．联系方式
8.1 联系方式
比 选 人： (略) 苏州分公司
地 址：苏州市 (略) (略)
比选代理机构： (略)
地 址：南京市鼓 (略) (略)
邮政编码： ***
联 系 人：童天宇、万源
电 话： ***
电子邮件： *** @c ***
开户名称： (略)
开户银行：【工行南京草场门支行】
账 号：【 *** 5845】
8.2异议接收方式
异议接收邮箱：【 *** @c *** 】，或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。
比选代理机构名称： (略)
2022年5月24日