高新区自然资源和规划住建局温馨提示提高防范意识自觉抵制房地产领域“养老”诈骗

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高新区自然资源 (略) 温馨提示

提高防范意识自觉抵制房地产领域“养老”诈骗

“养老” (略) 多，一旦被骗损失多。我局提醒广大老年朋友要提高防范“养老”诈骗意识，远离风险，保护自身合法权益。

一、什么是养老诈骗

养老诈骗主要是指以投资“养老项目”、销售“养老产品”、宣称“以房养老”等为名实施诈骗、集资诈骗、非法吸收公众存款、组织领导传销活动、合同诈骗等侵害老年人财产权益的各类违法犯罪行为。

二、商品住房销售中以养老名义进行诈骗主要表现方式

1.商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈问题，即：不具有房地产销售的真实内容或者不以房地产销售为主要目的，打着投资养老公寓、养老地产等幌子，以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收公众资金进行非法集资行为；

2.违规使用养老服务设施用地变相开发房地产等涉诈问题；

3.违规在城市街面张贴养老产品宣传广告的行为；

4.养老领域非法集资、传销等涉及房屋交易诈骗问题。

三、如何防范商品住房销售中以养老名义进行诈骗

1.提高法律意识

老年朋友平时要多关注新闻媒体、社区宣传栏等，了解当前多发的各种诈骗手段。提高警惕， (略) 的识别能力。

2.多交流、多查证

多与子女、亲人沟通，多了解项目销售情况，提高防诈防骗能力；核对房地产企业资质证书，核对商品房预售许可证，杜绝无实体销售欺诈行为；查询销售合同真伪，查询收款账户与预售资金监管账户是否一致，保护养老钱、 (略) 住。

3.慎重交钱

不轻易交钱，不轻易签约，守紧钱袋子、握紧笔杆子。

高新区自然资源 (略)

2022年5月30日

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