【南沙区大岗镇马前村股份合作经济社】马前村马前路东新高速以西南场地出租

南沙区大岗镇马前股份合 (略)

(略) 东新高速以西南场地出租招标公告

大岗镇公 (略) 受南沙区大岗镇马前股份合 (略) 的委托，定于2022-6-1610:00在大岗镇建设办二楼（ (略) (略) ）对南沙区大岗镇马前股份合 (略) 的 (略) 东新高速以西南场地出租项目( (略) ：马前村交﹝2022﹞ *** 号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：场地，面积约6.56亩（无论标的物面积 (略) 、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积）；

2、 (略) 在位置：大岗镇 (略) 东新高速以西南；

3、资产使用范围：按现状使用；

4、租赁/承包期限：15年（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）：6,000元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的11月30日前交付下一年的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：每五年递增10%；

8、交易保证金为￥39,360元，以存款或转账形式于2022-6-708:00至2022-6-1515:00缴纳至开户银行：广州农村 (略) 潭洲支行；账户名：广东省广州市南沙区大岗镇马前股份合 (略) ；账号： *** 432。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥39,360元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、 (略) 需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率 (略) 门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇马前股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：

1、在承包期内，如国家需征收、征用或城市更新需要收回承包方租 (略) 在的地块，合同终止，承包方必须无条件服从。除土地补偿费和安置补助 (略) 有、奖励金（若有） (略) 有外，青苗及地上附着物补偿费、其他有关补偿费用由发包方与承包方各占50%，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，发包方不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

2、承包方不得改变出租耕地用途，如有违反国家法律法规的经营活动与发包方无关。

3、 (略) 产生的税金及其他费用由承包方负责。

4、出租场地不得用于废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发业、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。

5、承包方如需转租，必须书面向发包方申请，得到发包方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

6、竞投人应当严格遵照广州市人民政府、南沙区人民政府的防疫工作要求，参加投标时必须戴好口罩、 (略) 交距离。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2022-6-7至2022-6-15上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（节假日除外），携带相关资料到大岗镇马前股份合 (略) 进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022-6-1710:00前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公 (略) ，以《承诺书》为准。

7、本公告由大岗镇公 (略) 负责解释。

九、联系方式

(略) 属单位：南沙区大岗镇马前股份合 (略)

联系人：黄伟全 联系电话：020- ***

交易机构名称：大岗镇公 (略)

联系地址：大岗镇建设办二楼（ (略) 39号）

联系人：袁源 联系电话：020- ***

大岗镇公 (略)

附件：

1、《承诺书》

2、《承诺书》（本经济集体组织成员）

3、合同模板

附件1:

承诺书

大岗镇公 (略) ，马前股份合 (略) ：

我方计划参与竞投 (略) 东新高速以西南场地出租项目（ (略) ：马前村交（2022） *** 号），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方明白公 (略) 对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与招标方就交易项目产生争议的，由我方与招标方按要求协商解决， (略) 不承担责任。

2.我方已详读《招标公告》， (略) 内容无异议。

3.我方已核实了解 (略) 情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决， (略) 不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标 (略) 有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定中标人，如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标 (略) 有。

6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交 (略) 有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定中标人。如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标 (略) 有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标 (略) 有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日

附件2:

承诺书

(略) 。为马前村集体经济组织成员。

根据《广州市农村集体资产交易管理办法》（ (略) ）第三章第十三条及其他相关法律规定享有 (略) 东新高速以西南场地出租项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得中标资格而又放弃的，本人承诺由原中标者获得中标资格，本人的保证金由马前村集 (略) 有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件3:

合同模板

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南沙区大岗镇马前股份合 (略)

(略) 东新高速以西南场地出租项目

中标公示

大岗镇公 (略) 受南沙区大岗镇马前股份合 (略) 的委托，于2022-6-17 10:00就南沙区大岗镇马前股份合 (略) (略) 东新高速以西南场地出租项目( (略) ：马前村交﹝2022﹞ (略) )采用现场举牌竞价方式进行招标。现就本次招标的结果信息公示如下：

大岗镇公 (略)

2022-6-20