惠州仲裁委员会物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2022-482247
招标公告
| 发布时间 | 2022-06-28 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 27.0万元 | 资质要求 | 点击查看 |
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招标正文 | 服务热线：400-810-9688
惠州仲裁委员会采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：惠州仲裁委员会物业管理服务定点采购
（二） (略) ：DDJJ-2022- ***
（三）预算金额：270, ***
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 惠州仲裁委物业管理服务项目相关要求（一）日常管理服务1、安全保卫工作：1.1确保24小时值班，不间断监控巡逻，对突发事 (略) 理，依法办事；对大楼实行24小时值班与巡逻， (略) 线与频次，对巡逻进行签到留印。1.2 (略) *** 进行专业化培训，保安员统一着装，佩戴明显标志，文明值班，言语规范，认真负责。1.3注意观察和发现可疑人员和可疑现象, (略) 理各类突发事件。在大楼出入口对来访客人进行登记，对闲杂人员和可疑人物进行必要的盘问，甚至不让其进入，并通知巡查保安员跟进，遇到突出事件， (略) 理、汇报。制定应急预案和应急措施，如防台风、防火灾方案等。1.4物品出入需要有放行条，放行条需要办公室后勤岗负责人签字，值岗人员认真核对无误后方可放行，并在放行条上签上姓名、日期。1.5保安人员原则上为男性，不得请保安人员的亲戚或外人代替顶岗，如有失误应 (略) 罚。1.6熟悉仲裁委人员情况,见到仲裁委人员和外来办事人员出入应立正问好。1.7严禁酒后上岗。2、消防安全管理：2.1定期组织人员进行消防安全，消防知识学习培训，组织项目服务人员进行消防演练，增强应急能力。2.2制定可行的消 (略) 理预案，发现火警第一时间打119火警电话报警和通 (略) 门负责人。3、监控系统管理：3.1监控值班人员要保持高度警惕，忠于职守，监控室无关人员不得进入，进出要登记记录，值班人员要了解大楼各区域的分布情况，对各监控点， (略) 位的异常情况迅速作出反应和研断，并及时通知相 (略) 置。3.2实行24小时值班，值班人员要做好记录和资料的保密工作，未经仲裁委主要领导的许可，任何人不能查阅、提取、另存和私自销毁监控录像资料。3.3 (略) 门查案件的工作需要，先报仲裁委主要领导，再积极协助查案人员查阅、提取等工作。3.4保安人员要每季度至少一次协 (略) 门进行设备日常运作检查，并做好记录。4、车辆管理：4.1为本大楼停车场科学、合理设置停车位。4.2安排人员指挥车辆停放、行驶、车辆进出登记工作。4.3进入本大楼内停放的车辆，必须按指定的地点停放，行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。4.4凡装有易燃易爆、剧毒品以及有污染性物品的外来车辆，严禁进入大楼内。4.5驶入大楼的车辆应听从保安的指挥，应减速行驶，时速不超过5公里， (略) ， (略) 面或其他公用设施，应按价赔偿。5、电梯安全管理：5.1每日检查电梯运作安全情况。5.2协助 *** 方进行电梯报障维护。5.3遇到电梯安全事故第一时间协助救援、第一 (略) 等工作。5.4保管电梯锁匙，负责周未与节假日，电梯关停与运行工作；负责电梯房的空调关停与运行工作。（二）保洁服务日常卫生保洁服务的目的是净化环境，给使用人一个清洁宜人的工作环境，本项目保洁服务内容要求：清洁卫生工作要求做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量等“五定”管理，确保大楼的整体形象。仲裁委日常卫生、保洁的范围、内容与标准如下：1、前楼二楼属本单位范围的卫生；前楼四楼整层里外包括庭室、卫生间等的卫生。2、前楼1楼立案大厅。3、后楼1- (略) （包括职工之家、停车场、全部卫生间等等）和6层走道。4、保洁人员实行5天工作制，工作日应准时上下班。5、应定时确保卫生间的用品齐全，如有失误 (略) 罚。6、绿化项目的维护。7、食堂的卫生（碗、筷、桌面、地面的清洁）。（三）水电、设施设备管理1、大楼水、电等设施设备紧急故障或突发事故，兼职水电工应当在60分钟内到达现场抢修。2、实行巡逻签到检查水、电制度，每天中午下班后与下午下班后，值班人员应到每层楼巡检一次，检查水是否漏，电是否没有关的情况。（四）服务人员要求1、保安岗位人员：专职，要求驻点专业保安员3人，专门为惠州仲裁委服务。年龄一般不超过45周岁。退 *** 军人优先。2、保洁岗位人员：专职，要求驻点专业保洁员1人，专门为惠州仲裁委服务。年龄一般不超过45周岁。3、水电维修人员：兼职，要求具有电工证的人员1人，负责惠州仲裁委水电日常维修。4、项目服务管理人员：兼职，1人，由中选供应商自行安排，负责做好日常监督管理。（五）特别约定条款1、因工作需要，符合本项目要求的原使用人员，经惠州仲裁委认可，本项目采购的供应商应当同意聘请使用正在惠州仲裁委大楼服务的保安人员与保洁人员，且采购的供应商必须与专职人员签订用工合同与购买“五险”与意外保险。2、所有保安人员原则上应有驾驶证，并且熟悉车辆驾驶。3、惠州仲裁委推荐的保安人员、保洁人员应当优先聘请，且采购的供应商必须与专职人员签订用工合同与购买“五险”与意外保险。4、本项目服务中产生的日常水电维修、简单搬运工作，供应商不得另收人工费，水电维修材料费用按市场价实际支付。5、本项目服务合同为1年期，本项目中选供应商如在服务中不到位或发生较大事故，或仲裁委认为不满意的，随时可以中止解除本项目合同，双方互不负责给对方任何赔偿。6、供应商如以低价竞争中选标的项目，供应商不得拒绝仲裁委提出的有关服务人员工资待遇的要求或建议，否则视为供应商违约，仲裁委随时可以无条件地提前解除合同。7、仲裁委 (略) 进行考核，如果连续两个季度考核不合格，仲裁委有权无条件地提前解除合同。（六）服务费用安排本项目服务费用年总金额为27万元。本项目中选的供应商（物业公司），应当愿意按照相 (略) 保及公积金。（七）保密工作中选 (略) 有服务人员必须遵守《中华人民共和国保密法》、《中华人民共和国仲裁法》，对涉及惠州仲裁委有关需保密的案件、事务、人员信息等必须遵守保密规定，不得对外宣传发布仲裁委的立案、办案情况，不得传播、透露仲裁案件情况和相关人员的信息。惠州仲裁委员会 2022年6月10日 | 惠州仲裁委物业管理服务项目相关要求（一）日常管理服务1、安全保卫工作：1.1确保24小时值班，不间断监控巡逻，对突发事 (略) 理，依法办事；对大楼实行24小时值班与巡逻， (略) 线与频次，对巡逻进行签到留印。1.2 (略) *** 进行专业化培训，保安员统一着装，佩戴明显标志，文明值班，言语规范，认真负责。1.3注意观察和发现可疑人员和可疑现象, (略) 理各类突发事件。在大楼出入口对来访客人进行登记，对闲杂人员和可疑人物进行必要的盘问，甚至不让其进入，并通知巡查保安员跟进，遇到突出事件， (略) 理、汇报。制定应急预案和应急措施，如防台风、防火灾方案等。1.4物品出入需要有放行条，放行条需要办公室后勤岗负责人签字，值岗人员认真核对无误后方可放行，并在放行条上签上姓名、日期。1.5保安人员原则上为男性，不得请保安人员的亲戚或外人代替顶岗，如有失误应 (略) 罚。1.6熟悉仲裁委人员情况,见到仲裁委人员和外来办事人员出入应立正问好。1.7严禁酒后上岗。2、消防安全管理：2.1定期组织人员进行消防安全，消防知识学习培训，组织项目服务人员进行消防演练，增强应急能力。2.2制定可行的消 (略) 理预案，发现火警第一时间打119火警电话报警和通 (略) 门负责人。3、监控系统管理：3.1监控值班人员要保持高度警惕，忠于职守，监控室无关人员不得进入，进出要登记记录，值班人员要了解大楼各区域的分布情况，对各监控点， (略) 位的异常情况迅速作出反应和研断，并及时通知相 (略) 置。3.2实行24小时值班，值班人员要做好记录和资料的保密工作，未经仲裁委主要领导的许可，任何人不能查阅、提取、另存和私自销毁监控录像资料。3.3 (略) 门查案件的工作需要，先报仲裁委主要领导，再积极协助查案人员查阅、提取等工作。3.4保安人员要每季度至少一次协 (略) 门进行设备日常运作检查，并做好记录。4、车辆管理：4.1为本大楼停车场科学、合理设置停车位。4.2安排人员指挥车辆停放、行驶、车辆进出登记工作。4.3进入本大楼内停放的车辆，必须按指定的地点停放，行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。4.4凡装有易燃易爆、剧毒品以及有污染性物品的外来车辆，严禁进入大楼内。4.5驶入大楼的车辆应听从保安的指挥，应减速行驶，时速不超过5公里， (略) ， (略) 面或其他公用设施，应按价赔偿。5、电梯安全管理：5.1每日检查电梯运作安全情况。5.2协助 *** 方进行电梯报障维护。5.3遇到电梯安全事故第一时间协助救援、第一 (略) 等工作。5.4保管电梯锁匙，负责周未与节假日，电梯关停与运行工作；负责电梯房的空调关停与运行工作。（二）保洁服务日常卫生保洁服务的目的是净化环境，给使用人一个清洁宜人的工作环境，本项目保洁服务内容要求：清洁卫生工作要求做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量等“五定”管理，确保大楼的整体形象。仲裁委日常卫生、保洁的范围、内容与标准如下：1、前楼二楼属本单位范围的卫生；前楼四楼整层里外包括庭室、卫生间等的卫生。2、前楼1楼立案大厅。3、后楼1- (略) （包括职工之家、停车场、全部卫生间等等）和6层走道。4、保洁人员实行5天工作制，工作日应准时上下班。5、应定时确保卫生间的用品齐全，如有失误 (略) 罚。6、绿化项目的维护。7、食堂的卫生（碗、筷、桌面、地面的清洁）。（三）水电、设施设备管理1、大楼水、电等设施设备紧急故障或突发事故，兼职水电工应当在60分钟内到达现场抢修。2、实行巡逻签到检查水、电制度，每天中午下班后与下午下班后，值班人员应到每层楼巡检一次，检查水是否漏，电是否没有关的情况。（四）服务人员要求1、保安岗位人员：专职，要求驻点专业保安员3人，专门为惠州仲裁委服务。年龄一般不超过45周岁。退 *** 军人优先。2、保洁岗位人员：专职，要求驻点专业保洁员1人，专门为惠州仲裁委服务。年龄一般不超过45周岁。3、水电维修人员：兼职，要求具有电工证的人员1人，负责惠州仲裁委水电日常维修。4、项目服务管理人员：兼职，1人，由中选供应商自行安排，负责做好日常监督管理。（五）特别约定条款1、因工作需要，符合本项目要求的原使用人员，经惠州仲裁委认可，本项目采购的供应商应当同意聘请使用正在惠州仲裁委大楼服务的保安人员与保洁人员，且采购的供应商必须与专职人员签订用工合同与购买“五险”与意外保险。2、所有保安人员原则上应有驾驶证，并且熟悉车辆驾驶。3、惠州仲裁委推荐的保安人员、保洁人员应当优先聘请，且采购的供应商必须与专职人员签订用工合同与购买“五险”与意外保险。4、本项目服务中产生的日常水电维修、简单搬运工作，供应商不得另收人工费，水电维修材料费用按市场价实际支付。5、本项目服务合同为1年期，本项目中选供应商如在服务中不到位或发生较大事故，或仲裁委认为不满意的，随时可以中止解除本项目合同，双方互不负责给对方任何赔偿。6、供应商如以低价竞争中选标的项目，供应商不得拒绝仲裁委提出的有关服务人员工资待遇的要求或建议，否则视为供应商违约，仲裁委随时可以无条件地提前解除合同。7、仲裁委 (略) 进行考核，如果连续两个季度考核不合格，仲裁委有权无条件地提前解除合同。（六）服务费用安排本项目服务费用年总金额为27万元。本项目中选的供应商（物业公司），应当愿意按照相 (略) 保及公积金。（七）保密工作中选 (略) 有服务人员必须遵守《中华人民共和国保密法》、《中华人民共和国仲裁法》，对涉及惠州仲裁委有关需保密的案件、事务、人员信息等必须遵守保密规定，不得对外宣传发布仲裁委的立案、办案情况，不得传播、透露仲裁案件情况和相关人员的信息。惠州仲裁委员会 2022年6月10日 | 1 | 年 |
（五）竞价公告时间：2022-06-28 12:03:48 ~ 2022-07-02 00:00:00
（六）供应商报价时间：2022-07-04 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：周排根 ***
采购单位：惠州仲裁委员会
2022年06月28日
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