服务类项目政府采购合同协议书政府 (略) ：FRCG-CS- *** -1
采购人（全称）：长沙市 (略) （ *** 方）中标（成交）供应商（全称）：湖南 (略) （ *** 方） 为了保护 *** 、 *** 双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： (略) 物业管理服务采购
（3） (略) ： FRCG- *** 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | (略) 物业管理服务 | 物业管理服务 | (略) 物业管理服务采购，服务期限3年，合同一年一签，具体服务要求详见附件。 | 项 | 1 | *** | 合计金额小写： *** 元
合计金额大写： *** *** *** 万 *** 仟元整 |
合同标的及金额明细： 物业管理服务费用构成： 1、员工工资及员工福利费用； 2、保洁维护费用； 3、绿化维护费用； 4、房屋及公共设施维护费用； 5、学生宿舍管理服务； 6、管理费分摊； 7、合理利润； 8、法定税费。 分项价格表格（含管理费、税金和利润等） 1、环境管理（保洁及宿管）——年费用： *** 元 2、环境管理（绿化养护）——年费用： *** 元 3、工程（日常维修养护）——年费用： *** 元 4、综合管理（日常事务管理）——年费用： *** 元 年合计费用： *** 元 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2022-06-28 ——2023-06-27
3.2 履行地点： (略)
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 安排专人现场作业形式履行。
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之25,说明:
第2次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之25,说明:
第3次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之25,说明:
第4次分期支付金额为 *** 元,所占总合同金额百分之25,说明:,该期为履约验收期
4.2收款账户： (略) 长沙金麓支行(湖南 (略) : *** 6200)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求： *** 方在收到 *** 方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求1、师生满意率达85%以上； 2、合同履约率达100%； 3、上岗培训合格率达100%； 4、有责投诉解决率达100%； 5、特殊岗位服务人员持证上岗率达100%。 5.3 验收要求和验收标准1、本项目按照简易程序进行验收。 2、按照长财采购【2016】6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收——其具体参照标准《学校物业管理考核标准》实施。 3、验收过程中产生纠纷的，由质 (略) 门认定的检测机构检测，如因 *** 方造成的，由 *** 方承担检测费用；否则，由 *** 方承担。 4、验收不合格，由 *** 方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给 *** 方造成的损失等费用由 *** 方承担。 6. *** *** 双方的权利与义务（一） *** 方的权力和义务 1、与 *** 方拟定年度管理计划，抽查物业服务经费的使用情况。 2、审定 *** 方制定的物业服务方案。 3、按有关规定向 *** 方提供物业用房， *** 方在本合同期限内无偿使用，但 *** 方不得改变其建筑结构和用途。 4、依照本合同约定，按时支付物业管理服务费。 （二） *** 方的权利和义务 1、根究有关法律、法规结合实际情况，制定本物业管理服务的各项规章制度。 2、遵守各项管理规定，接受《学校物业管理考核标准》。 3、对管辖范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变其使用功能。 4、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时，应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业服务，并按有关规定和本合同 (略) 专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料的移交手续和项目退出手续。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更， (略) 付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付 *** 方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3发生法律、法规、规章规定， *** 方不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同的服务事项和质量的， *** 方有权依法解除本合同，并有权要求 *** 方按其减少的服务支出予以赔偿， *** 方已收的服务费用应返还给 *** 方。 7.4 *** 方违约， (略) 分合同， *** 方可以按适当的条件和方式采购类似的由于 (略) 分的服务。 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向长沙市芙 (略) 提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中 *** 方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 2022年6月28日起 生效 11.其他条款对本合同条款改动或偏离，再增加补充条款，均须由 *** 、 *** 双方签订书面的补充协议。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害 (略) 会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | *** 方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人( *** 方) (略) | *** 方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商( *** 方) (略) |
| 地址： | 长沙市芙 (略) (略) | 地址： | 湖南省长沙市 (略) (略) 湘樟家园1栋1505 |
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