张槎街道聚锦科创园大江片区项目厂房及空地使用公开竞投公告

　　广东同 (略) 受佛山聚 (略) （ (略) ）的委托，对聚锦科创园大 (略) 房及空地使用进行公开竞投，具体方案如下：

　　1、项目概况：本项 (略) 房及红线范围内的空地，现拟一起打包公开竞投，由中标人负责经营管理。项目根据不同收益人，共分二个包组，包组一的收益人为大江村(指佛山市 (略) 大江股份经 (略) 、佛山市 (略) 大江村聚联股 (略) 、佛山市 (略) 大江村聚星股 (略) ，以下简称为大江村),包组二 (略) ，大江村同意将 (略) (略) 的厂房物业和红线范围内的空地使用权一起打包， (略) 进行招标竞投。具体划分如下。

　　①厂房概况：

　　②空地概况：红线范围内的空地面积为 *** .34㎡， (略) ，属包组二。

　　注：①本 (略) 厂房、 (略) 房二栋建筑物，总建筑面积为 *** .7㎡，其中，计租面积为 *** .3㎡， (略) 楼负一层（消防水池及其配套等）面积 *** ㎡不纳入计租面积。总用地面积为 *** .00㎡，具体以招标人委托的第三方测量为准。

　　②本项目 (略) ：粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2022）佛禅不动产权第00 (略) 、粤（2021）佛禅不动产权第01 (略) 、佛禅集有（2012）11 (略) 、佛府集用（2009）第 *** (略) 。

　　③本项目主体建筑未办理相关报建手续。

　　④本项目的配套附属用房设备设施清单（见附件3），最终以移交时现场确认为准。

　　⑤具体详见招标人提供的图纸及相关资料。

　　2、项目基本情况：

　　2.1、 (略) 房将于2022年8月底前封顶，预计在2022年11月15日交付给中标人使用（具体时间以招标人发出交付通知书之日起为准），空地预计在2022年9月15日交付给竞投人使用（具体时间以招标人发出交付通知书之日起为准），厂房交付标准为毛坯交付，空地交付标准为泥地交付。

　　2.2、地点：佛山市 (略) (略) (略) 。

　　2.3、使用期限及交接：①厂房使用期限为15年（含免租装修期2个月），暂定从2022年11月15日至2037年11月14日止；②空地使用期限为20年（含免租投资建设期6个月），暂定从2022年9月15日至2042年9月14日止；

　　2.3.1、厂房免租装修期为：招标人发出交付通知书之日起两个月为免租装修期，实际计租期从免租装修期满次日起开始计算，即使用费计算期为免租装修期满次日起至合同结束之日止。

　　2.3.2、空地使用期限为：招标人发出交付通知书之日起六个月为免租投资建设期，实际计租期从免租投资建设期满次日起开始计算，即使用费计算期为免租投资建设期满次日起至合同结束之日止。

　　注：①佛山市 (略) 大江股份经 (略) 占收益资产（厂房）面积为 *** .00㎡，占包组一的收益比例为： *** %；

　　②佛山市 (略) 大江村聚联股 (略) 占收益资产（厂房）面积为 *** .00㎡，占包组一的收益比例为： *** %；

　　③佛山市 (略) 大江村聚星股 (略) 占收益资产（厂房）面积为 *** ㎡，占包组一的收益比例为： *** %。

　　④竞投人应充分考虑其风险，一经竞得该项目和签订合同即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付使用费和遵守合同的约定。

　　1、竞投人必须具有完全民事责任的独立法人；

　　2、竞投人(独立法人）须具有有效的营业执照；

　　3、竞投人（含公司股东）近五年内（自本公开竞投公告发布之日起往前顺推），具有2万平方米（或以上）的建筑物使用权经营管理业绩；

　　4、本项目不允许联合体参与报名竞投；

　　5、投标人承诺近三年内（自本公开竞投公告发布之日起往前顺推）无行贿犯罪行为，经核查其三年内有行贿犯罪行为取消其竞投资格，若中标的则无条件终止其合同并没收竞投保证金。

　　竞投保证金金额：268万元，须在截止时间前由竞投人账户一次性汇入指定账户。

　　1、有意参加的竞投人可于2022年7月1日至2022年7月7 日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（节假日除外），携带相关证件、资料（原件和加盖公章的复印件）到广东同 (略) （佛山市南 (略) (略) (略) 7座16楼）获取公开竞投文件。携带资料明细如下：

　　①企业营业执照；

　　②竞投人（含公司股东）近五年内（自本公开竞投公告发布之日起往前顺推），具有2万平方米（或以上）的建筑物使用权经营管理业绩（具体时间以合同签订为准，提供合同复印件并加盖公章）；

　　③符合“竞投人的准入条件中第5点”的承诺（格式自拟）；

　　④法定代表人身份证（法定代表人前来报名时须提供）；

　　⑤如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，除上述资料外，还须提交法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书（格式自拟）、授权委托书（格式自拟）、受委托人身份证原件和复印件）。

　　注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖竞投人公章，为方便有效快速便携办理报名事项，建议携带公章。

　　2、公开竞投文件每套售价人民币 *** 佰元（500元）整，现金购取，售后不退。

　　请竞投人于2022年7月11日上午09:00至09:30时间段内，携带以下资料

　　①《竞投保证金承诺书》；

　　②《竞投人承诺书》；

　　③《交纳竞投保证金的银行回单》；

　　④公章；

　　⑤法定代表人身份证原件及复印件；

　　⑥如法定代表人不能出席时，须提供法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人的身份证原件及复印件。

　　 (略) 公 (略) 开标室，由工作人员确定竞投人的竞投资格。竞投人逾时确认竞投资格，视为竞投人放弃参与竞投。

　　1、时间：符合竞投资格的竞投人于2022年7月11日上午9:30前到竞投现场参加竞投会，2022年7月11日上午9:30整为截止进场时间，工作人员将会进行现场清场，并关闭会场大门，该时间后不接受任何人员进场。

　　2、地点：佛山市 (略) 公 (略) 开标室【 (略) (略) （华南创谷）2座3层之一】。

　　3、只有符合资格的竞投人才能参加竞投，每个竞投人最多允许3名代表参加竞投会。

　　4、参加竞投人员须提前明确身份是属于法定代表人还是代理人，提前准备对应的身份证件或证明材料到场核验，如因身份证明信息无法核实导致竞投人无法进场，相关责任由竞投人自行承担。

　　5、未满18周岁的未成年人不得进入竞投会场。

　　6、为加强疫情防控，请所有人员配合做好以下防控措施：

　　6.1、 (略) 必须全程佩戴口罩；

　　6.2、配合工作人员进行体温检测；

　　6.3、请扫码进行来访登记；

　　6.4、请主动出示粤康码、行程卡，申报个人健康情况；

　　6.5、凡近14天内到达或途经中高风险地区的，绿色行程卡显示有*标识的地区，需出示24小时内的核酸检测阴性证明；

　　6.6、体温异常（体温等于或大于 *** ℃），粤康码（黄码或红码）异常，禁 (略) 。

　　本场地使用权竞投采用明 标方式举行，在开标会现场提交竞投标书，并采取多次竞价上浮率的方式，以上浮率竞投价高者得为原则确定中标人。

　　信息 (略) 和地点：佛山市公 (略) (略) 网站、 (略) (略) 网站、 (略) 公 (略) 公 (略) 属村组务公开栏。

　　①经营要求：竞投人只能用于智能制造、 (略) 、数字经济、智能家居、新材料 (略) 和上级政府产业政策要求的企业，不得经营纺织仓储、危化气体等不符合环保要求的行业；

　　②本项目中标服务费为 *** .00元，由中标人向招标代理机构支付，中标人须在收到《竞投结果确认书》后三个工作日内一次性缴纳。

　　招标人名称：佛山聚 (略)

　　地址：佛山市 (略) (略) (略)

　　联系人：谭先生

　　联系方式：0757- ***

　　招标代理机构名称：广东同 (略)

　　地址：佛山市南 (略) (略) (略) 7座16楼

　　联系人：何先生、王先生

　　联系电话： *** 转8825

　　发布人：广东同 (略)

　　发布日期：2022年6月30日