西钻2022-2023年页岩油联合项目部办公、住宿、食堂房屋租赁项目

招标公告

项目名称：2022-2023年页岩 (略) 办公、住宿、食堂房屋租赁项目

(略) ：ZY22-XJX33-FW064-00

一.招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人 (略) (略) 工程，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

1.项目概况：

1.西部钻探页岩 (略) （ (略) (略) ）原租赁的办公楼设在吉木萨尔县工 (略) 2 (略) 院内，2021年5月11日与吉木萨尔县 (略) 签订租赁合同，合同有效期至2023年4月30日， (略) (略) 、定向 (略) 、钻井 (略) 等单位共同入住。目前因租赁的办公楼被收购，原合同终止，现需重新租赁房屋解决 (略) 职工办公和食宿需求，租赁期限2年。

1）预算金额：480万元（含税）；

2）服务地点：吉木萨尔县；

3）项目单位： (略) ；

4）项目承办人：李行军 联系电话：0991- *** ；

5） 项目单位联系人：李雪华 联系电话：139 9951 7582；

2.服务内容：出租方按照要求提供满足 *** 方办公、住宿、食堂需求的房屋及配套设备设施（详见租赁项目技术要求）。预计每年费用240万元，两年480万元，包含水、电、暖、气、网络、有线电视、固定电话、保洁、物业管理、安保维稳、疫情防控、房屋维修、房屋内设备维修更换、安全环保等费用。

1)服务期限：自合同签订之日起至2024年6月30日止。

2)标段划分：该项目不划分标段。

3)报价要求：本项目设最高限价。在服务项目内容和服务标准保持不变的前提下一次报价，上报整体价格下浮率。若投标报价高于最高限价，否决投标。最高限价详见招标文件内。

投标人资格要求

（一）资格条件：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.具有独立的企业法人资格和有效的营业执照。具 (略) 需的人力、物力、财力和技术实力的独立法人或法人授权的分支机构资格；

3. 近三年必须无严重违法、违规事项，骗取中标，重大质量、安全问题的供应商，以下列平台查询 (略) 门证明材料为准：

3.1 (略) 的《全国企业信用信息公示系统》“ (略) 罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：http:/ *** ；

3.2投标人、法定代表人或者负责人 (略) 在“信用中国”网站www.credi *** 列入失信被执行人。

4.投标人 (略) 责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约 (略) 罚；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同供应商（服务商），以及存在关联关系（ (略) 控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同供应商（服务商）不得同时参与本项目采购活动。查询网址： https:/ *** （天眼查）。

（二）主要技术要求

标注★号条款为关键技术条款，需按要求提供相关证明材料。

★1.租赁房屋产权自有；

★2.提供的租赁房屋在吉木萨尔县城范围内；

★3.能够提供独栋楼房，并具有不同功能的房屋：40平米以上办公室10间、70平米以上会议室1间、住宿标间35间、180平米以上食堂1间等不同功能的房屋，满足 (略) 办公、住宿、食堂房屋租赁需求。

★4.房屋内设备、设施半年内新配套，租赁房屋在1年之内装修过。

5.不同功能的房屋配备的基础设置、设备满足 *** 方工作及生活需求：办公室要求配备能改造的网络端口及办公设施；会议室要求配备能改造的网络端口、会议功放设备；住宿标间要求配备空调、电视、无线网络、储物柜、独立卫生间，食堂要求配备操作间、消毒柜、保鲜柜、冷藏室、冰柜、餐具、厨具等必须满足日常伙食正常供应的相关设备。

6.提供如水电、楼道、空调暖气、卫生间等完好的公共设施；

7.房屋质量、结构安全，不存在安全隐患，安全消防设施能够满足相关法律法规；

8.具备防火防爆、安保维稳、防疫等安全管理能力，具有相应的应急保障能力及管理措施；

9.具备办公室、会议室、宿舍、食堂等不同功能房屋的保洁服务能力，服务人员有效的上岗证；

★10.具有 1000平米以上室外停车场、20个地下停车位，满足页岩 (略) 生产工器具、野营房、值班车辆的停放条件；

11.法律、行政法规规定的其他条件。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年6月30日19:00至2022年7月5日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下两个步骤：

① 登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询 (略) 相关人员，咨询电话: *** 。

②购买招标文件时投标商需切换至《中 (略) 数字化管理平台》缴费，其登 *** 地址：http:/ *** #/login；具体流程及操作步骤详见《中 (略) 投标商操作手册V1.1》。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、社会信用代码、开票地址、电话、联系人、开户行、 (略) 等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版，招标机构不再提供任何纸质招标文件。

4.7缴费之后，投标人在《中 (略) 数字化管理平台》自行开具标书费发票。

4.8招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

五.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。有意参加投标的潜在投标人须提前检查Ukey在有效期内（或有无锁定），并及时办妥（或解锁）U-Key，具体办理流程请登录中国石油招标投标网（互联网网址www.cn *** ）查看投标人操作手册。

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免 (略) 技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年7月14日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4投标保证金

投标文件递交截止时间前，投标人应完成投标保证金的递交工作。投标保证金按照标段收取，每标段零万元人民币。投标保证金缴纳时，投标人需切换至《中 (略) 数字化管理平台》缴费，其登 *** 地址：http:/ *** #/login；具体流程及操作步骤详见公告附件《中 (略) 投标商操作手册V1.1》。

六.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国石油招标投标网（www.cn *** ）上发布，同时推送到中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）。

七.联系方式

招标人： (略) (略)

地址：新疆乌鲁木齐经济技术开 (略) (略)

联系人：赵云霞联系电话：0991- ***

用户单位：西部钻探 (略)

项目承办人：李行军 联系电话：0991- *** 用户联系人：李雪华 联系电话：139 9951 7582

招标代理机构： (略) 新疆分公司 (略)

地 址：新疆乌鲁木齐经济技术开 (略) (略) （ (略) 612室）

联系人：赵云霞 电话: 0991- *** 邮政编码： ***

电子邮件：zhaoyxws1@ ***

电子招标运营单位：中油 (略) 咨询电话： ***

八.其它

8.1如有疑问请在工作时间咨询， (略) 新疆分公司 (略) 工作时间上午09：30至13：00，下午15：30至18：50（北京时间）。

8.2招标公告中未尽事宜或与招标 (略) ，以招标文件为准。

8.3招标机构将通过“中油新投” (略) 推送招投标相关政策信息，欢迎投标人关注和使用。

敬请关注“中油新投”

工作提示：不同投标方在同一台电脑上制作、加密同一项目标书将被视为串标！！