2022年韩城分公司物业服务招标公告

(略) 物业服务项目

(略) ：ZY22-XA411-FW1149

1. 招标条件

本招标项目 (略) 物业服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中石 (略) 韩城分公司，资金已落实，招标人为中石 (略) 韩城分公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中石 (略) 韩城分公司（以下简称“分公司”）韩城生产基地位于陕西省韩城市金城区姚庄坡底神谷酒店，占地总面积3868㎡，建筑占地面积1252㎡，绿化面积619㎡，建筑面积3529㎡（其中办公区面积730㎡，生活及公共区面积2799平方米）。使用市政供水、电、气，供暖为燃气锅炉自供暖，且24小时锅炉热水供应。分公 (略) 云岩驻地（以下简称“云岩驻地”）位于陕西省延安市宜川县云岩镇云岩新村 (略) （办公、就餐、生活）、云岩镇渭恒商务酒店20间长包房（生活住宿）。云岩镇云岩新村 (略) 使用市政供水、电、气，供暖为燃气锅炉自供暖，云岩镇渭恒商务酒店为酒店负责水、电、暖供应。分公司延川基地位于陕西省延安市延川县 (略) 楼2楼（办公）、2号楼2501、2502、2503（就餐、住宿）。延川基地办公、住宿均使用市政供水、电、气，供暖为燃气锅炉自供暖。项目估算金额： *** 万元（含6%税）。

2.2招标范围： *** 方根据服内容制定针对该项目的专项服务方案。方案内包含人员、工具（投入本项目的专用设备设施）、管理制度、各项服务承诺、应急预案等。各岗位需制定岗位职责、任职人员素质要求、考核标准、人员配备情况。该项目日常维修材料、消耗品由 *** 方提供。物业服务内容包括韩城生产基地保洁服务、会议服务、客房服务、餐饮服务（日均就餐人数100人）、安保服务、供暖服务（烧锅炉）、消防管理、日常维修保养、绿化养护服务；云岩驻地保洁服务、餐饮服务（日均就餐人数10-20人）、日常维修。延川基地保洁服务、会议服务、餐饮服务（日均就餐人数20-30人）、日常维修。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年。

2.4标段划分：本项目不划分标段，需1家服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司），具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；须提供2021年度经审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、（利润表）损益表、财务报表附注等）；对于事业单位、公司分支机构，公司登记不足一年的等无法出具经审计财务报告的，应由投标人自行做出相关财务状况的说明，由法定代表人（或其授权委托人）签字并加盖公章。

3.3业绩要求：投标人近三年（2019年7月1日至投标截止日前30日历日）至少具有一项相关物业管理服务。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站信息共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.5人员要求：所有员工须为本单位自有员工。项目配备专职人员不少于39人，详见附表1。

3.6投标人被中国 (略) 有限公司或中石 (略) 纳入“黑名单”限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7投标 (略) *** 近三年内不得发生以下事故：

3.7.1发生一般事故B级及以上事故的、较大环境事件及以上的、严重及以上质量事故的；

3.7.2涂改、伪造、骗取资质准入等相关证书证件的。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2022年07月23日至2022年07月27日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http:/ *** 在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询 (略) 相关人员，咨询电话: *** 语音导航转 电子招标平台）；

②招标文件购买网址：http:/ *** #/login，投 (略) 和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后， (略) 进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https:/ *** “通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

提交时间：

①通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响， (略) 技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前按标段提交 *** 万元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年08月12日08时30分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招 (略) 门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

(略) ：中油 (略)

咨询电话: *** 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标 (略) ，以招标文件为准。

7． 联系方式

招标人：中石 (略) 韩城分公司

联系人：耿虎

电 话：029- ***

招标机构： (略) 西安分公司

地址：陕西省西 (略) (略) 十字东北 (略) 二楼

联系人：张宁 耿鹏

电话：029- ***

电子邮件： @@@ n *** @@@ 63.com

附表1