林口县住房和城乡建设局林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目招标公告

项目概况

(略) 城区综合改造与提升工程PPP项目 招标项目的潜在投标人应在“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”获取招标文件，并于2022年08月17日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

(略) ：JT0000G ***

项目名称： (略) 城区综合改造与提升工程PPP项目

预算金额： *** . *** 万元（人民币）

采购需求：

本项目共包含十四个子项目，建设内容主要 (略) 工程、老旧小区改造工程、供热老旧管网改造工程、 (略) 危桥改造工程、 (略) 建设工程、停车场建设工程、经济开发区基础设施提升项目等。

（1）林口县林口镇2020 (略) 建设项目（ (略) ）：道路红线宽度为20 米，道路全长720 米，道路为 (略) 面，排水及雨水管线1920 米， (略) 720 米，供水管线720 米，供热管线720 米、燃气管线720 米， (略) 灯38 盏及电缆铺设。

（2） (略) 道路改造工程：对现有破损 (略) 面改造为 (略) 面， (略) 南起迎宾桥，北至兴林大街， (略) 全长 *** 米。主要铺设车行道沥青混凝土罩面 *** .34㎡，非机动车道沥青混凝土罩面 *** .12 ㎡，顺接面积 *** ㎡，挖补非机车行道面积 *** ㎡，更换人行道面砖 *** ㎡，新建不锈钢花箱护栏 *** 米。

（3）林口县文 (略) 改造工程：本 (略) 全长 *** 米， (略) ， (略) 。 (略) 标准，改造车行道84 ㎡，车行道罩面 *** ㎡，挖补车行道为 *** ㎡，接顺车行道为 *** ㎡，改造人行道为 *** ㎡， (略) 灯3 盏。

（4）林口县民主小区1-6 号住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面 *** ㎡，上人屋面重新做保温防水 *** ㎡，外墙保温 *** .18 ㎡，外墙粉刷 *** .31 ㎡，单元门更换29 个， (略) 位外窗更换166 个， (略) 墙体粉刷 *** .02 ㎡，更换室内供热干管 *** 米，独立烟感器199 套，防雷6 栋，2.1 高砖砌室外台阶36 米。

（5）民主小区1-6 号楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线480 米，室外排水管线680 米，室外供热管线700 米，道路维修8046 ㎡，安防监控1 套，修建化粪池6 座，电动进出车杆3 个，铁艺围墙430米，砖砌围墙60 米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚6 座，检查井36 个，阀门井2个，建设绿地1031 ㎡，进户电缆（YJLV-4*150）720 米，进户箱18 台。

（6）林口县石油、烟草、 (略) 、烟厂住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及单坡彩钢瓦屋面 *** ㎡，屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面 *** ㎡，外墙保温 *** .77 ㎡，外墙粉刷 *** .35 ㎡，单元门更换25个， (略) 位外窗更换162 个， (略) 墙体粉刷 *** ㎡，更换自来水管线 *** 米，更换室内供热干管 *** 米，独立烟感器179 套，防雷4 栋。

（7）林口县石油、烟草、 (略) 、烟厂住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线714 米，室外排水管线605 米，室外供热管线1180 米，道路维修 *** ㎡，安防监控4 套，修建化粪池4 座，电动进出车杆5 个，铁艺围墙300米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚5 座，检查井38 个，阀门井4 个，建设绿地1165㎡，修建挡土墙140 米，进户电缆（YJLV-4*300）200 米，（YJLV-4*95）720 米，进户箱6 台。

（8） (略) 、果品、人民银行、 (略) 、财险住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：外墙保温 *** ㎡，屋面防水 *** ㎡，单元门更换10 个， (略) 位外窗更换68 个， (略) 墙体粉刷3672 ㎡，外墙粉刷 *** ㎡，更换自来水管线306 米，更换室内供热干管511 米，独立烟感器12 套，铁艺扶手27 米，砖砌室外台阶100 米。

（9） (略) 、果品、人民银行、 (略) 、财险住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线300 米，室外排水管线 *** 米，室外供热管线1210 米，道路维修2043 ㎡，安防监控5 套，修建化粪池5 座，电动进出车杆2 个，铁艺围墙3米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚1 座，检查井25 个，阀门井5 个，进户电缆（YJLV-4*95）1980 米，进户箱8 台，铁艺大门3 个。

（10）2022 年林口县林口镇供热老旧管网改造项目：：改造一级管网840m，其中：建设一级网管线6 个级别，6 段管线，最大管径DN450、最小管径DN150，建设阀门井16 座；改造二级管网 *** m，其中：建设二级网管线15 个级别，93 段管线，最大管径DN500、最小管径DN25，建设阀门井267 座； (略) 建设工程56 万㎡，迁 (略) 1 座，迁 (略) 1 座；分户供热改造工程2.32 万㎡，外贸楼（A、B、C、D）分户改造工程1.36 万㎡，学府小区（1#～5#)分户改造工程0.80 万㎡，四中家属楼分户改造工程0.16 万㎡。

（11）林口县2021-2022 (略) 危桥改造工程、 (略) 建设工程：1）林口县2021-2022 (略) 危桥改造工程：：危桥改造工程全长 *** 延米/28 座，其中危桥 (略) 桥 *** m、新发桥 *** m、宝林桥 *** m、北小桥 *** m、 (略) 前桥 *** m、 (略) 桥 *** m、 (略) 桥 *** m、果树场桥 *** m、 (略) 桥 *** m、良种场桥 *** m、 (略) 桥 *** m、 (略) 桥 *** m、头道桥 *** m、虎山大桥 *** m、百顺桥 *** m、样子沟小桥 *** m、跃进桥 *** m、蚕场桥 *** m、后场木桥 *** m、四道桥 *** m、乌斯浑桥 *** m、六队桥 *** m、土甸桥 *** m、新兴桥 *** m、村西桥 *** m、刁翎桥 *** m、马达沟1 号桥 *** m、 (略) 桥 *** m。2）林口县2021-2022 (略) 建设工程： (略) (略) 线全长 *** km/8 条，全线均为改扩建工程， (略) 包括 (略) (略) 0.6km、 (略) 至治安桥大岭3.6km、 (略) (略) 2.639km、奎山 (略) (略) 至奎山镇段4.535km、曙光至四道村8.184km、 (略) (略) 2.589km、新阳至 (略) 2.156km、依林界 (略) 4.163km。

（12）黑龙江林口经济开发区基础设施提升项目：规划用地面积 *** .00 ㎡，总建筑面积 *** .00 ㎡，其中：地上29, *** ㎡，地下 *** ㎡。建筑基底面积 *** .00 ㎡。 (略) 库房、 (略) 理厂、辅助用房、设备用房构成。1）建 (略) 房3 栋，库房2 栋，生产用房建筑面积合计 *** .00 ㎡，建筑基底面积合计 *** .00 ㎡。2） (略) 理厂，建 (略) 理车间1 栋，建筑面积 *** ㎡，建筑基底面积 *** ㎡；单层药品库1 栋，建筑面积 *** ㎡，建筑基底面积 *** ㎡；地下构筑物4 座， (略) 理设备设施96 台（套）。3）辅助配套用房5 栋，建筑面积合计 *** ㎡，建筑基底面积合计 *** ㎡。新建机井1 眼，配套公用工程设备设施19 台（套）。①综合办公楼（三层）1 栋，建筑面积 *** ㎡，建筑基底面积 *** ㎡。②2 #配套用房建筑基底面积 *** ㎡。地上一层建筑面积 *** ㎡（食堂浴池）；地下一层 *** ㎡（消防用房）。③12# (略) ，单层建筑面积 *** ㎡，建筑基底面积 *** ㎡。④门卫2 栋，建筑面积分别为 *** 、 *** ㎡，合计 *** ㎡，建筑基底面积合计 *** ㎡。4）配套工程： (略) 广场 *** .61 ㎡；②地上停车场 *** ㎡（停车位40 个）；③戊类堆场 *** ㎡；④绿化工程 *** ㎡；⑤新建管线工程 *** 延长米（含：给排水、供热、燃气）； (略) 工程 *** 延长米（含：供电、通讯）；⑦围墙 *** 延长米，占地 *** ㎡。⑧消防设施等其它配套设施。

（13）林口县文德街西段停车场建设项目：本 (略) 全长 *** 米， (略) 标准，车行道面积为 *** ㎡，新建植草砖停车位面积 *** ㎡，人行道面积为 *** ㎡；新建雨水管道总长为 *** m（包括雨水支管 *** m）；新建污水管道总长为 *** m；新建通讯管线348 米；供水管线348 米；电力改造348 米；新建景观灯46 盏及配套绿化设施工程。

（14）林口县政府东停车场建设项目：本项目占地面积5950 ㎡，主要建设内容包括： (略) 1457 ㎡，生态植草砖1353 ㎡，绿化面积2157 ㎡，彩色沥青面积310 ㎡，硬质铺装面积673 ㎡；停车位86 个，其中：普通停车位：66 个，充电桩停车位20 个；新建景观灯50 盏；新建DN600雨水管线150 米，新建DN300 雨水支管150 米，双篦雨水口16 座，雨水检查井6 座。

招标范围：本次招标范 (略) 城区综合改造与提升工程 (略) 会资本方。

PPP合作模式：

运作方式

本项目以PPP模式实施，运作方式为建设-运营-移交（BOT），由项目实施机构林口县住房 (略) 代表林口 (略) 签订《PPP项目合同》，由项目公司负责本项目的投融资、建设及运营维护以及期满移交等工作。

回报机制

项目回报机制为政府付费。

投融资结构

本项目总投资为 *** .47 万元。本项目资本金为 *** 万元，占总投资的20%。资本金出资比例：项 (略) 会资本方（出资51%）和政府方（出资49%）以自有资金出资， (略) 融资。

合同履行期限：本项目合作期20年，其中，建设期2年，运营期18年。如建设期延长或缩短，则合作期限相应调整，运营期保持不变。

本项目( 接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：已通过本项目资格预审的申请人

三、获取招标文件

时间：2022年08月10日至2022年08月16日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”

方式：1、投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（http:/ *** ）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载投标文件。下载时间为2022年08月10日00时00分至2022年08月17日00时00分（北京时间，下同）。 2、潜在申请人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”免费在线下载。

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月17日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年08月17日 09点00分（北京时间）

地点：黑龙江省公 (略)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见招标文件

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：林口县住房 (略)

是否允许联合体：是

(略) 会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

/

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

详见招标文件

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：林口县住房 (略) 　　　　　

地址：林口县住房 (略) 　　　　　　　　

联系方式：崔女士0453- *** 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中大 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：哈尔滨市道里区群力大 (略) 星光耀二期写字楼B座27层　　　　　　　　　　　　

联系方式：何先生0451- *** (略) 8105　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电　话：　　0451- *** (略) 8105