安徽省临泉第一中学分校（临泉县高铁中学）东校区物业管理项目更正公告-2022-08-11

质疑事项1： 招标文件第47页评分办法“人员配置”第1条“项目经理”第③小项要求：“具有 (略) 门颁发的优秀项目经理荣誉的，得1分；省级 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的， 得2分。本小项满分2分。”事实依据1： 据我司调研，安徽省内，诸如阜阳市、合肥市、蚌埠市等地市，优秀项目经理均由物业管理协会进行评选并颁发荣誉，省级也相应由安徽省物业管理协会颁发，此 (略) 门颁发并不合理，排斥潜在投标人。法律依据1： 此条违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条中第八项规定“以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商”。建议将招标文件第47页评分办法“人员配置”第1条“项目经理”第③小项要求修改为：“具有 (略) 门或物业管理协会颁发的优秀项目经理荣誉的，得1分；省级 (略) 门或物业管理协会颁发的物业类相关个人荣誉的， 得2分。本小项满分2分。”答：修改为招标文件第47页评分办法“人员配置”第1条“项目经理”第③小项要求：“具有 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的，得1分；省级 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的， 得2分。本小项满分2分。”质疑事项2： 招标文件第48页评分办法“人员配置”第3条“绿化人员”要求：“ (略) 部门颁发的中级绿化工职业资格证书的，每有一人得1分； (略) 部门颁发的高级及以上绿化工职业资格证书的，每有一人得2分。本项满分 3分。”事实依据2：此项如投标人提供2人具有高级及以上绿化工职业资格证书是否可以得满分3分？持有高级证书的人员诚然比中级更能提升项目绿化品质，此条分值设置不合理，建议进行调整。建议将招标文件第48页评分办法“人员配置”第3条“绿化人员”要求修改为：“ (略) 部门颁发的中级绿化工职业资格证书的，每有一人得1分； (略) 部门颁发的高级及以上绿化工职业资格证书的，每有一人得1.5分。本项满分 3分。 ”答：此项提供2人具有高级及以上绿化工职业资格证书可以得本项满分3分。质疑事项3：原招标文件：第四章 评审方法和标准 人员配备③具有 (略) 门颁发的优秀项目经理荣誉的，得1分；省级 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的， 得2分。本小项满分2分 问：目 (略) 门都不在针对某一类型颁发荣誉， (略) 门颁发个人荣誉很多种，不能特定指同一种荣誉。针对物业服务项目政府也有委托依法注册的物业协会颁发物业类个人荣誉，且依法注册协会属于公共事业行业组织。本项设 (略) 门才能加分明显不全面，具有倾向性。为了满足投标人公平投标，建议该条修改为：“③具有 (略) 门或依法注册物业协会颁发的优秀项目经理荣誉的，得1分；省级 (略) 门或依法注册物业协会颁发的物业类相关个人荣誉的，得2分。本小项满分2分。答：修改为招标文件第47页评分办法“人员配置”第1条“项目经理”第③小项要求：“具有 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的，得1分；省级 (略) 门颁发的物业类相关个人荣誉的， 得2分。本小项满分2分。”质疑事项4：原招标文件：第四章 评审方法和标准 企业综合实力2、 自2019年1月1日至2022年7月1日止 （以获奖时间为准） (略) 管理的物业项目业主单位 (略) 门 (略) 门颁发的“文明类”或“先进类”等与物业服务质量相关的荣誉， 地市级及以上的每提供一项得1分。本项满分10分。 问：目前政府评价物 (略) 管理的项目，都会统一颁发“某某市优秀或示范项目”，所谓的市优项目。本项设置只有“文明类”或“先进类”才能加分明显不全面，具有倾向性。为了满足投标人公平投标，建议该条修改为：“③2、自2019年1月1日至2022年7月1日止（以获奖时间为准） (略) 管理的物业项目业主单位 (略) 门 (略) 门颁发的“文明类”或“先进类”或“优秀或示范项目”等与物业服务质量相关的荣誉，地市级及以上的每提供一项得1分。本项满分10分。答： (略) 说的“等与物业服务质量相关的荣誉”已经包含了“优秀或示范项目”等与物业服务质量相关的荣誉，可以同等得分。 质疑事项5：原招标文件：第四章 评审方法和标准 企业信用及体系认证 具有经国家认证认可监督管理委员会官方机构颁发有效的下列证书：标准化良好行为企业认证证书，得1分 问：标准化良好行为企业认证证书不属于国家推广的企业认证证书，有的企业为了拉 (略) 不符合的认证证书，而且此证书和本项目要求不符合。本项设置明显不合理，具有倾向性。为了满足投标人公平投标，建议删除该条。 以上内容，请予以考虑修改，为感！ 答：删除第四章 评审方法和标准 企业信用及体系认证 具有经国家认证认可监督管理委员会官方机构颁发有效的下列证书：标准化良好行为企业认证证书，得1分 。原磋商文件第四章 评审方法和标准服务方案6、物业管理区域内公共绿化日常养护监管方案。（1分） 方案应全面、细致、可行性强。评审专家根据本项要求进行横向比较评审，得分1-0 分，缺项为 0 分。 现更改为“第四章 评审方法和标准服务方案6、物业管理区域内公共绿化日常养护监管方案。（2分）方案应全面、细致、可行性强。评审专家根据本项要求进行横向比较评审，得分2-0 分，缺项为 0 分。 ”质疑事项6：未明确采购标的对应的中小企 (略) 属行业 法律依据： (略) 工 (略) 财库〔2020〕 (略) 《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》 中第十二条 采购项目涉及中小企业采购的，采购文件应当明确以下内容：（六）明确采购标的对应的中小企 (略) 属行业。 请求：“安徽省临泉第一中学分校（临泉县高铁中学）东校区物业管理项目”为物业管理服务，建议本项 (略) 属行业为“物业管理”答：本项 (略) 属行业为“物业管理”。

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