2022-2024年物业服务（第二次）招标公告

比选公告

本比选项目为 (略) 泰兴分公司2022-2024年物业服务采购项目（第二次）（ (略) ：【JSZB-2022- *** 】），比选人为 (略) 泰兴分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况： (略) 泰兴分公司2022-2024年物业服务采购项目（第二次），本次采用自购方式，由 (略) 泰兴分公司与中选人签订采购相关合同， (略) 确定的条款下进行提供泰兴电信物业服务。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1主要包括分包（标包）情况：本项目不划分标包；

1.2.2采购内容：包括泰 (略) (略) 电信办公大楼及附属楼保洁、会务、绿化维护服务、餐饮服务、接待、消防值守、安保等服务内容，本次物业管理建筑面积约 *** ㎡（主楼约6000㎡，附属办公楼、机房楼、食堂合计约5120㎡），具体内容详见技术规范书；

1.2.3采购规模及服务要求：两年预算上限 *** 万元（含税），具体服务要求详见第五章 技术规范书；

1.2.4服务地点：泰兴市（全市，比选人指定的任一位置）

1.2.5★合同有效期：自合同签订日期起【2】年；

1.2.7中选人数量：1人；中选份额为100%；

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应 (略) 理结果，供应 (略) 理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为 *** 万元/年（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与比选。

2.1.2 参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

2.1.3 2019年1月1日至本项目公告发布之日止，参选人承担过类似非住宅类物业维护或运营的项目业绩，且累计金额不少于100万元。

须提供合同汇总表、合同及发票复印件，单项合同须提供包括合同服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同还须提供框架合同下的发票复印件，时间和金额以提供的发票复印件为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票时间、 (略) 码等信息清晰可见或提供“ (略) 全国增值税发票查验平台(https:/ *** )"的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。

2.1.4参选人须为本项目配备20名服务人员提供驻场服务，其中至少4人具有消防设施操作员或建筑物消防员证书。 (略) 人员一览表、人员身份证明、有效证书复印件、由参选人为其缴纳的 (略) 保证明材料或劳动合同（如 (略) (略) 办理，则另须提 (略) 的委托协议）、现场驻场服务承诺书。

2.1.5本次比选不接受联合体参选。

2.1.6参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2019年8月17日起）[参选截止时间前36个月]被相 (略) 门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2017年8月17日起）[参选截止时间前60个月] (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2017年8月17日起）[参选截止时间前60个月] (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执 (略) 理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。】

参选人是代理商的， (略) 指的参选 (略) 代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2022年8月17日09时00分至2022年8月19日17时00分（北京时间，下同）；

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“【中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）】” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付方式：凡有意参与的潜在参选人,通过“中通 (略) 电子招标平台”（网址：https:/ *** ）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025- *** 。标书费统一开具增值税普通发票，开出后不退换，请参选人仔细核对开票信息。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2022年8月23日10时30分00秒。

5.2电子参选文件的递交：【登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）】后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统】提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3纸质参选文件递交地点：泰 (略) (略) 2006会议室，逾期送达会议室的参选文件将被拒绝。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.【样品的递交】

6.1样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

7.参选人注册

7.1【中国电信供应链系统（CTSC）】注册

已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人 (略) 密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）】后在“我要投标-去投标”模块申领本项目比选文件。

未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（https:/ *** ）】首页完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信供应链系统（CTSC）】“帮助与支持-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线 *** ， @@@ *** 】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010- *** /020- *** /020- *** ，服务邮箱b *** @c *** 】。

8.联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人： (略) 泰兴分公司

地 址：泰 (略) (略)

9.2比选代理机构： (略)

地 址：江苏省南京市鼓 (略) (略)

邮政编码： ***

联 系 人：李庆、狄旭劲、万源、樊宏

电 话： *** 、 ***

电子邮件：liqing. @@@ ***

异议接收邮箱：liqing. @@@ *** ，或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

比选代理机构： (略) （盖章）