综合服务中心商业用房招租（二次）招标公告

沭阳县经开 (略) 商业用房公开招租（二次）

沭公拍[2022] (略)

沭阳县公共 (略) 受沭阳 (略) 申请，对沭阳县经开 (略) 商业用房公开招租（二次）有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转租方: 沭阳 (略)

1.2 标的名称：沭阳县经开 (略) 商业用房公开招租（二次）

1.3 转租行为批准情况：沭阳县经济技术开发区《关于人才公寓、蓝领公寓、 (略) 、中宝大厦等房产对外公开招租的报告》（沭金汇【2022】 (略) ）

1.4 报名起止日期：2022年8月17日—2022年8月24日（工作时间内，法定节假日除外)

1.5 标的预展

（1）预展期限：2022/8/17到2022/8/24(9:00-17:30)

（2）预展地点： (略) 在地

1.6：举行地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价

（2）2022年8月29日9时30分举行互联网电子竞价会

（3）转租期限：5年

1.7竞价时间

2.转租标的基本情况：

沭阳 (略)

注：1、租金前两年按成交价不变，从第三年起租金每年比前一年上涨10%。

2、本次出租标的的物业费及相关税费由中标人自行承担（逾期未缴纳物业费我方有权单方面解除合同）。

2. 转租标的基本情况：

2.1本次转租标 (略) 南侧、 (略) 东侧。

2.2标的资产性状以现状为准，沭阳县公共 (略) 向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有沭阳县公共 (略) 未知事项及瑕疵的存在，故沭阳县公共 (略) 不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构：中正房地 (略) 有限公司

3.2 评估（价格认证） (略) ：中正（沭阳）估字（2022）第Z0005、 (略)

3.3 评估委托单位 ：沭阳 (略)

3.4 评估（价格认证）基准日：2022年7月22日

3.5 标的评估值（万元）： ***

4. 成交款价格及支付要求：

4.1 招租价格（万元） ： ***

4.2招租款支付方式：本次招租标的租金的支付方式为一年一付，下一年租金应于上一年度租期满前30日内向招标人一次性缴清，否则视为违约，招标人有权终止合同并收回房屋重新组织公开招租。

4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日内

5. 受让方应具备的条件：

（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。

（4）意向受让方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

（5）不接受联合体报名。

6. 其他要求：

（1）本次招租涉及的房产招租、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞租保证金条款：

7.1 竞租保证金数额：意向受让方需缴纳标的对应的交易保证金。

7.2 竞租保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2022年8月24日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

（2）竞租保证金回单原件扫 (略) 需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞租保证金缴纳方式：

以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞买人存款账户提交至沭阳县公 (略) 投标保证 (略) ，保证金应在缴纳截止时间前到账。

（1）户名：沭阳县公 (略) 投标保证金专户；

（2）开户行： (略) 沭阳支行；

（3） (略) ：由系统随机生成，各竞买人的每个标的均不同。 (略) 过程如下：

①请各竞买人登录宿迁市公共资源电子交易平台投标人（自然人）业务系统，找到【产权交易业务】--【网上报名保证金收据】菜单， (略) 要报名的标的；

②完善报名页面上的必填项并勾选“选择保证金银行”字段为“江苏银行”，保存报名页面数据；

③保存报名页面数据后，即可找到【 (略) 获取】 (略) 要报名的标的， (略) 。

④缴纳成功后，进入系统查询确认。

注： (略) 模式缴纳保证金的详细操作过程请查阅公告下方《产权交易投标人操作手册》附件，如有疑问，可联系400- *** 咨询。

②银行联系电话：江苏银行沭阳支行0527- ***

7.3 (略) 置：

（1）竞租保证金未进行网络确认的，不具备竞租资格。

（2）企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户及竞租企业的其他账户缴纳的竞租保证金无效，自然人参与竞租的须从本人个人账户缴纳、否则无效。

（3）竞租人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞租保证金不予接受。

（4）竞租人成交后，放弃成交的竞租保证金不予退还；其他竞租人的竞租保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

（5）竞租人有下列行为之一的，竞租保证金不予退还：

①竞租人故意提供虚假、失实材料造成转租方和产权交易机构损失的；

②竞租人通过获取转租方或标的企业的商业秘密，侵害转租方合法权益的；

③竞租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转租方合法权益的；

④竞租人被确认为受让方后拒绝履约的；

⑤未在规定时 (略) 交易价款的；

⑥拒绝与转租方签署合同的；

⑦竞租人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

⑧竞租公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞租人违反法律法规或相关规定给转租方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞租保证金在网络竞租成功后，转租方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转租方、产权交易机构损失的，该竞租人还需另行赔偿损失。

8. 网上 (略) 需提供的资料原件扫描件：

（1）登 *** 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 *** 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 *** 报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以自然人申请报名的须提供：①个人身份证原件扫描件；②竞租承诺函原件扫描件；③银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在 (略) (略) 或名称）；（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

（3）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞租承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在 (略) (略) 或名称）。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

（4）报名步骤：缴纳竞租保证金、登 *** 平台上传资料提交审核

9.成交价款和综合服务费

9.1本次标的成交价款和综合服务费受让方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞租保证金将作为违约金不予退还，出租方有权取消竞拍人成交资格。

9.2综合服务费逾期支付的，沭阳县公共 (略) 有权取消竞拍人成交资格，且竞租保证金不予退还。

9.3受让方应按转租方要求，将成交价款缴至转租方账户。

9.4竞租成功后，受让方缴纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费。综合服务费按5年收取。

9.5综合服务费收费标准：沭阳县公共 (略) (略) 门核准标准向受让方收取（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费；费用计算方式：缴纳费用=（底价×0.008+加价×0.006）×5；

9.6招标人成交款银行账户信息：请与招标联系人联系。

9.7综合服务费银行账户信息：

户 名：沭阳县公共 (略)

账 号： *** ***

开户行：昆山农村商业银行沭阳支行

款项来源：中标项目名称+综合服务费

10. 其他事项及要求

*** 转租方承诺：本次转租的资产权属清晰，转租方对该资产 (略) 置权且不存在任何限制条件；转租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；

*** 意向竞租人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞租人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转租方提出任何要求。

*** 竞租人一旦参与竞租活动，即表明竞租人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

*** 合同签订并交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转租方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

*** 意向竞租人应认真阅读转租资料，对竞租标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞租资料的要求和条款。

*** 受让方应在成交后十五个工作日内凭转租方开具的缴款票据到沭阳县公共 (略) 签订《成交确认书》并交纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞租保证金不予退还。

*** 受让方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，把两张 (略) 处办理退付竞租保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认 (略) 进行合同签订和其他事宜。

*** 未领取产权交易成交确认书，招标人和竞租人签订合同无效。

*** 签订合同后，招标人方可交付标的物。

*** 其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

*** 加价幅度1000元或其整倍数。

*** 委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

*** 本项目的最终解释权归沭阳 (略) 。

*** 本项目监管机构为沭阳县经济技术开发区。

*** 本项目服务机构为江苏辰星 (略) 。

11. 联系方式：

联 系 人：沭阳 (略)

联系地址：江苏省 (略) (略)

联系电话：钱红雷 ***

代理公司：江苏辰星 (略)

联系地址： (略) 2号7楼

联系电话：张茜茜 ***

沭阳 (略)

2022年08月16日

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为 (略) 点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共 (略) 承担责任的权利。