河南省新乡市卫滨区西华大道359号一层、二、三招租公告

一、 (略) (略) 公开招租项目信息公示表（ (略) ： (略) 20 (略) ）

二、招租项目基本信息公示表

三、竞租人资格要求

1.竞租人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞租人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞租人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4.竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) 管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞 (略) (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

6.不接受联合体竞商。

四、竞租报名、缴纳竞租保证金

1．竞租报名时间：2022 年8月18日至2022年8月29日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外)。

2．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https:/ *** ）,竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.缴纳竞租保证金及履约保证金：参与此次招租项目网上竞价的竞租人，须于，2022年8月29日前按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年底价的20%交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照不低于合同标的额的20%交纳履约保证金。竞租人通过银行转账缴纳竞租保证金，招租人不接受现金。竞租人将竞租保证金汇入指定账户，并在汇款用途注明（XX项目第X包件竞商竞租保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人本人或银行账户直接汇入指定银行账户方为有效（由第三人或第三方账户向指定账户交纳视为无效）。本次招租缴纳竞租保证金的银行账户为：

账户名称： (略) (略) (略)

账 号： *** ***

开 户 行：中国建设银行郑州鑫苑现代城支行

4.报名审核：招租人对竞租人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞租保证金的竞租人方能通过报名审核。

五、线上竞价

1．本次招租项目竞价方式为分包件逐一网上公开竞价，以竞租人最后中商的网上报价作为中商价格。招租人发布招租公告后，报名且通过资格审查的竞租人有1个及其以上的，该竞租人的报名有效。

2．发布招租公告后，报名通过资格审查的竞租人为无的，招租人有权采用其他方式组织招租或中止招租。

3.网上竞价执行最高价中租的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞租人即为第一中租候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中租候选人。

4.因竞租人自 (略) 网络原因，造成竞租人竞价失败的，招租人不承担责任。

六、竞价结果公示

网上竞价结果将通过国铁招商网进行公示（https:/ *** ），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。第一中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租结果的违法行为等情形的，招租人可以按照网上竞价确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人（中租价格以该中租候选人最终网上出价为准），也可以重新招租。

七、签订合同

1．中租人应根据本公告附件的合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后7个工作日内与招租人签订合同。

2．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃中租权利，双方招中商（租）关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，双方招中商（租）关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。

3．中租人应在收到《中租通知书》后5个工作日内，按招租人通知时间与招租人交付手续，并签署《交付确认书》，招租人不另向中租方发出其他书面交付通知。如由于中租方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中租方认同符合交付要求，前述5个工作日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还

1．竞租人串通网上竞价。

2．竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。

3．中租人未在7个工作日内与招租人签署合同，视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。

4.中租人因非不可抗力等原因主动放弃中租资格。

5．中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招租项目，招租人不统一组织现场勘察，竞租人自行勘察。

本招租公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本网上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人，请各竞租人网上报名后保持手机畅通。如因竞租人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞租人承担。

十一、竞租保证金退还

1.中租人签订合同后，竞租保证金直接转为履约保证金，竞租保证金与履约保证金金额不一致时，中租人多退少补。

2.除本招租公告明确不予退还的情形外，招租人于网上竞价结束后10个工作日内，向未中租的竞租人一次性退还竞租保证金（不计息）。因竞租人原因导致退回保证金无法及时到账的，招租人不承担责任。

十二、其他

1．竞租人承担 (略) 有参与竞租有关的一切费用。

2.竞租人报名参加竞商， (略) (略) 门及生产单位的管理。

3.招租人有权对招租公告进行必要的澄清、修改或推迟网上竞价，补充通知作为招 (略) 分，对竞租人具有约束力。

4.所有招租公告未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。

5.本次公开招租活动是企 (略) 、相关规定的自主招租行为。

6. (略) (略) 拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。