南宁市武鸣区发展大道1号广西民族大学武鸣校区7号学生公寓楼东南面商业街1-14号
| 发布时间 | 2022-08-18 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 详见内容 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
|
点击查看 | 招标方式
|
点击查看 |
| 潜在报名单位
|
点击查看 | 潜在中标人
|
点击查看 |
| 招标单位 | 点击查看 | ||
| 代理机构 | 点击查看 | ||
对在“信用中国”网站（ www . creditchina . gov . cn ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与竞价活动。
2.不接受联合体报名。
3. (略) 统一组织的现场勘查，以确保明确了解拟出租资产情况和项目实际需求，参加现场勘查的企业须法定代表人持本人身份证原件、营业执照原件及法定代表人身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章。
(略) 需的交通工具及费用由企业自行安排和承担，逾时不候。
现场勘查联系人：梁老师，联系电话： *** 。
4. 竞租人需实地查看了解标的场地现状,持勘察证明报名。
二、承租要求1.铺面不允许转让、转包、转租、分包、分租。
2.承租人中标后2天内向出租人交纳履约保证金，保证金的金额是中标金额年租金的25%，如不按期缴纳即作 (略) 理。
履约保证金任何时候都不得抵偿租金、罚金，直至租赁期满，由出租人按规定无息退还。
3.承租人中标后5日内须一次性足额交纳一年租金，2022年8月28日前开始营业，场地租赁合同期从营业当天算起。
租金按年支付，每一年交纳一次，按照先缴款后使用原则，具体交纳时间在合同中约定。
4. (略) 水电管理办法办理相关手续后，方能开通水电。
5. (略) 的相关规定签订场地出租租赁协议书，缴 (略) 费用后方可开展经营活动。
6．承租人应充分了解出租人的行业特性，自行承担和应对经营风险，以及经过实地勘察了解房屋的现状后方可报名。
承租人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。
出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。
7．承租人对出租人允许的经营范围内业务必须取得合法经营资格，承租人在签订合同后按规定办理项目合法经营的相关证照，并将相关证件的复印件加盖公章交出租 (略) 门备案。
8．承租人必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，并依法取得相应的资质和许可证，自负盈亏， (略) 引起的一切法律责任。
9．经营食品类销售、生产必须符合《中华人民共和国食品安全法》及《食品生产通用卫生规范》( GB *** -2013）要求。
不允许经营影响周边生活秩序、产生噪音、重空气污染业务。
10． (略) 经营的商品和服务，不得高于同地区同行业的市场价格。
11．承租人按照可经营的范围依法依规开展经营活动， (略) 门对经营活动的管理和监督，保证合法经营，维护正常的市场秩序，自觉接受 (略) 门的管理，维护出租人安全和稳定。
12．经营时间必须服从出租人管理，晚上经营时限不得晚于出租人规定的晚休时间，对出租人的规定必须做到令行禁止。
13．承租人自行聘用人员并按国家有关政策规定承担及办理其工资、奖金、劳保福利、社会劳动保险，承担意外事故或其他原因造成人员伤亡一切费用， (略) 聘用人员的食宿、交通和相关费用问题。
14．承租人每学期 (略) 聘人员的身份证、健康证、培训证等有关材料复印件交一份给出租人备案，经营期间更换人员的，应在更换人员后5个工作日内提交身份证、健康证、培训证等有关材料复印件一份给出租人备案。
15．承租人 (略) 及铺面周边环境卫生保洁工作，产生餐厨垃圾的铺面，自行与餐厨 (略) 签订合同， (略) 签订合同复印件一份交出租人备案。
16．承租人负责自行保 (略) 有物品，经营期间如发生的财物被盗、丢失等责任全由承租人承担。
17．以上资产全都为毛坯出租。
承租人如增设或改造设备、设置，或改造装修，须经出租人书面同意，费用自行负责。
铺面的装修、分区、隔断必须保证整体建筑结构、功能的完整。
装修过程造成的相关纠纷及经济问题由承租人自行承担。
18．在经营过程中产生的物业服务费、 (略) 理费由承租人承担。
19.租赁合同期间，承租人可根据需求投入设备。
合同期满或合同期间终止合同后，承租人在移交时需保证铺面的墙面、地面、天面及相关设施设备的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用；承租人投入的隔墙、电路、电线、 (略) ，以上规定的 (略) 置权、 (略) 。
20.承租人必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求来配备设施设备，严格按照消防安全管理办法做好消防安全工作。
21.温馨提示：学校不保证不再设立相同或相近类型的商铺，请竞标者注意投资风险。
一、与租赁相关的其他条件：（一）该资产按现状出租, 公示资产面积数据仅供参考，成交租金金额不因面积增减而调增或调减；（二）公示资产图片仅供参考，以实物及现场勘察为准，如有疑问请及 (略) 进行咨询；（三）资产交付时间以委托方通知为准，物业、水电自行协调解决；（四）若相关资产经营范围有明确规定及要求的，竞价人必须按该规定及要求经营，竞价人如有违反导致不能按预想的方案使用标的造成租赁合同不能履约的，责任由竞价人承担；（五）竞价成功后成交人需自行将商铺内杂物进行清空，如需 (略) 建筑物须将装修方案上报出租人审批，审批合格后方可进行装修；（六）、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
二、报名人资格条件：（一）单位或公司报名的竞价人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织：（二）个人报名的竞价人必须为具有完全民事行为能力的自然人；（三）法律法规规定的其他条件；（四）竞价人资格要求，以该标的物具体的要求为准。
三、 报名时间： 2022-08-18 21:52至 2022-08-25 17:30截止
四、报名方式：网上报名（即日起不再接受柜台报名）
五、报名手续：竞价人需在报名截止日12 :00时之前自行登录广西 (略) 宏桂租赁交易平台（网址：http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《资产竞价登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的扫描件/图片，并将交易保证金及咨询服务费（100元/项资产）缴 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息），缴费可在网络报名时选择第三方支付或储蓄卡支付。报名资格经审核通过后，竞价人在规定时间内自行登录宏桂租赁交易平台竞价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租人。 开户名称：广西 (略) 开户银行：中国银行南宁市明秀西支行 (略) ： ***
六、报名提交资料：（一）法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人身份证等主体资格证明材料（jpg图片格式）。（二）自然人：本人身份证（jpg图片格式）。（三）授权委托书及委托代理人身份证（jpg图片格式）。（四）《资产竞价登记与承诺书》、《竞价人授权委托书》、《竞价告知书》、《竞价须知》（jpg图片格式）。（五）退款信息（个人缴款的包括缴款人银行卡复印件、开户行名称、收款人姓名；企业缴款的提供银行对公户开户信息，需开具增值税专用发票的需提供开票信息）。（六）其它相关材料。 注：以上材料中身份证及主体资格证明材料应上传原件，属填写的材料均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。竞价成交人需提供上述材料原件办理成交手续。
七、竞价方式及时间：网上竞价（网址：http:/ *** ）自由报价时间：2022-08-18 21:52至 2022-08-26 10:00延时报价周期：300秒
八、成交手续：（一）竞价成交的，成交人于竞价结束之日起3个工作日内携带报名提交的资料与 (略) 签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起 3个工作日内与出租人签订《租赁合同》，按《租赁合同》的要求缴纳首期租金、承租押金，办理租赁标的移交手续（以该标的具体要求为准）；（二）成交人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将中介服务费及咨询服务费50元足额缴纳至 (略) 指定银行账户；（三）未成交竞价人的交 (略) 径全额无息退还。
九、竞价报名咨询地址：广西南宁市青秀区竹 (略) 荣桂商厦1楼（南宁市 (略) 对面） (略) 联系电话：0771- *** 公示网址：http:/ *** http:/ ***
十、 (略) 有公示内容最终解释权归广西 (略) 所有。
第一条 广西 (略) （以下简称宏桂租赁）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行挂牌，宏桂租赁声明：对交易标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者， (略) 竞价的标的物实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，参加竞价者应当核对相关文件的原件，或宏桂租赁加盖与原件一致章的复印件，并实地查看标的物，并自愿承担参与竞价的一切后果。竞价人务必在报名前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状、《招租（竞价）文件》、（竞价） (略) 有内容。
第二条 竞价人在竞价前还应对标的物产权状况、过户、 (略) 涉及的税、费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守宏桂租赁的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由宏桂租赁通过网络电子竞价系统组织的网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的 (略) 、密码登录，密码修改等相关操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担
第六条 竞价人 (略) 、密码后应妥善保管，确保账户安全。宏桂 (略) 在网络竞价中发出的一切行为均视为竞价人本人的行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，意向竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，意向竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价页面上显示的服务器时间为准，不以意向竞价人电脑终端自带时间为准。
第九条 互联网竞价的硬件要求：意向竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，自带IE9.0版本以上浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 网络电子竞价的暂停或暂缓。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，宏桂租赁有权做出暂停或暂缓当前竞价交易的决定，待异常或特别情形消除后重新启动或继续进行交易。
第十一条 报价方式及规则
（一）网络竞价（报价方式及规则） 1.多次报价：竞价人通过网络电子竞价系统可在自由报价时段内充分自由报价（递增报价），自由报价时段截止，任一最高报价经历一个完整的限时报价期不被更高报价取代即成为成交价（自由报价时段截止无人出价，则交易结束，项目不成交），报价最高者成为成交人。 2.一次报价：竞价人通过网络电子竞价系统在规定时间内只提交一次报价（心里底线价），报价时间截止以最终报价最高者成为成交人。3. 每次加价金额不得少于公示的加价幅度。
（二）设保留价的报价规则。 如设定有保留价时，当竞价人报价达到或高于保留价时方可成交。
第十二条 竞价人应在挂牌公告期满前按项目公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下： 竞价人在报名截止日期之前将竞价保证金及咨询服务费缴到宏桂租赁指定户（以到账为准，不计利息）。竞价人自行登录竞价 (略) ，竞价人自行在动态报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，宏桂租赁有权取消其竞价资格。
第十五条 参与本项目的竞价人应按公告要求在报名截止时间前交纳竞价保证金和咨询服务费（以在规定时间内到达宏桂租赁指定账户为准）。
第十六条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，宏桂租赁有权取消其竞价资格。
第十七条 交易结束后竞 (略) 理方式。㈠成交人的竞价保证金成交人的竞价保证金自动转为应付给宏桂租赁的中介服务费、咨询服务费及项目的成交价款（金额不足的，应在成交之日起三个工作日内补足），如另行付清中介服务费、咨询服务费 (略) 转为成交价款或在完善退款手续后全额无息返还。㈡未成交人的竞价保证金未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起3个工作日内凭原保证金收款收据及相关材料到宏桂租赁办理退款手续,材料齐全者，七个工作日内退回（不计息）。
第十八条 竞价人出现以下行为之一者视为违约，宏桂租赁有权不予退还其已交纳的竞价保证金及取消其竞价资格（包括已取得的最终竞价资格）。㈠提供虚假资料致使交易（竞价）无效；㈡做出有效报价后反悔； ㈢竞价成功后放弃承租权或买受权； ㈣网络竞价成功后故意拖延（超过3个工作日）未足额支付中介服务费、咨询服务费、标的成交金额及其他款项的； ㈤竞价成功后故意拖延（超过3个工作日）不与我公司签署《成交确认书》、《租赁合同》的，或不与委托方签定合同，不履行成交手续的； ㈥《租赁合同》签订后未按合同约定缴纳首期租金、承租履约保证金（承租押金）、以及按面积缴纳水电周转金（水电押金）的； ㈦《成交确认书》签订后未按要求办理标的移交手续的；㈧与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；㈨扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行； ㈩法律、法规规定的其他情形。
本须知的最终解释权归广西 (略) 所有。
