河南省卫辉市翔宇大道等4处房屋公开招商项目公告

河南省卫辉市翔 (略) 房屋公开招商项目公告

发布人： (略) (略) 新乡供电段

发布时间：2022年8月25日

一、招租人（招商人）： (略) (略) 新乡供电段

二、招商项目名称:卫辉市翔 (略) 房屋

三、 (略) ：新乡供电段-2022-02

四、招商项目基本信息公示表

1.招商项目划分4个包件，具体情况如下：

2.项目特别说明：

（1）房屋、场地以现状交接，原有设备设施（包括但不限于消防设备设施、给排水管道、水压、电容、屋面防水等）如存在一定程度上老化现象和固有设施条件限制，招租人（招商人）按现状交付，并无义务在中租后对租赁物及其设备设施进行维修、更新、改造。

（2）竞商人（竞租人）应做好充分的评估和预见。提前咨询、了解房屋、场地可能对承租造成的影响及相关问题。

a.招租方无法满足合法经营需要使用相关证照的要求；

b.招租方只提供房屋、场地的使用，不接受竞商人（竞租人）提出任何无法满足项目用途的要求；

c.房屋、场地均现状交接，竞商人（竞租人）应提前对拟承租项目及周边环境进行实地踏勘，掌握周边建筑、消防、环评、安保、排污排水、疫情防控等方面可能存在的影响。竞商人（竞租人）在中租后，不能以上述任何事由要求招租方解约、撤销或变更合同、降低租金或延长租期、终止履约及要求招租人（招商人）承担违约、赔偿损失等，确因上述事由导致租赁合同无法继续履行的，竞商人（竞租人） (略) 有的损失，无条件立即搬离租赁房屋、场地，遗留物品招商人 (略) 理。招租人（招商人）要求恢复租赁物原状，中租人应无条件恢复并承担费用。

3.本公告之内容如与中租后签订的《租赁合同》及其他附件约定相冲突的，以《租赁合同》及其他附件约定为准。

五、竞商人（竞租人）资格及其他要求

1. 竞商人（竞租人）必须在中华人民共和国境内注册登记，注册登记时间不得低于5年。具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力，具备有效的合法经营资质。

2竞商人（竞租人）的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；无法律纠纷（包含已终结的法律纠纷）；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、 (略) 会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

3. 竞商人（竞租人）与招租人（招商人）没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) 管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人（竞租人） (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4.不得从事招商方案规定以外的经营业态，不得从事国家、地方政府严令禁 (略) 从事经营的其它业务。所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

5.不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

6.不得随意拆改房屋状态，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。

7.必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源， (略) 和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

8.不接受联合体竞商。

9.招租人（招商人）不组织现场考察，竞商人（竞租人）可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商报名

1.凡有意参加本项目的竞商人（竞租人），所有线下提交报名资料的同时必须在国铁 (略) 上进行线上报名。

2.线上报名时间：请于2022年8月25日至2022年9月2日(上午9:00-12:00，下午15:00-17:00，双休日、节假日除外，逾期不予受理)在国铁 (略) （网址：https:/ *** ））上注册报名，首次登 *** 国铁 (略) 的竞商人（竞租人）须按要求进行注册及报名，具体操作方法 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话010- *** -8-3。

3.报名时应携带相关资料的原件或复印件， (略) 加盖公章。资料要真实有效。线上未报名的竞商人视为报名失败。

4.报名审核：招租人（招商人）对竞商人进行报名资格审核，报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人（竞租人）方能通过报名审核。

七、竞商保证金的交纳

1．参与此次公开招商项目的竞商人（竞租人）须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的10%交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照中商人首年租赁价格的10%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人（竞租人）,不能参与竞商。

2．竞商人（竞租人）参与该项目具体包件竞商，需将包件竞商保证金￥：10%。汇入招租人（招商人）指定账户，并在汇款用途注明（竞商保证金”）字样，竞商保证金必须由竞商人（竞租人）银行账户直接汇入招租人（招商人）指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

3．竞商保证金招租人（招商人）指定账户：备注：（转账汇款时应说明“竞商保证金”）

单位名称： (略) (略) 新乡供电段

(略) ： *** 398

地址：新乡市西华 (略)

电话：0373- ***

开户银行：中国 (略) (略) 支行

(略) ： *** 8262

4．未按期交纳竞商保证金的竞商人（竞租人）视为不合格竞商人（竞租人）,不能参加公开竞价。

八、项目交接：卫辉市翔 (略) 房屋招商项目以现状交接（不含附属设备设施及技术条件等），招租人（招商人）不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、线上竞价

1．本次招商项目竞价方式为网上公开竞价（网址：https:/ *** ），以竞商人（竞租人）最后中商的网上报价作为中商价格。

2.如竞商人（竞租人）对该项目的条件及合同文本有新的要求或质疑，应当在线上竞价前以书面形式单独向招租人（招商人）提出，竞商人（竞租人）一旦参加线上竞价，视为竞商人（竞租人）确认该项目现状条件和同意合同文本，在竞商人（竞租人）中商后，该合同文本内容即对中商人生效。

3. 招租人（招商人）发布招商公告后，无竞商人（竞租人）报名或经资格初审后通过的竞商人（竞租人）少于3人，无法进行线上公开竞价的，在招商底价、包件划分、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，转为商务洽谈。

4．招租人（招商人）发布招商公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人（竞租人）不少于3家的，则按公告规定时间进行线上竞价。

5.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人（竞租人）即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

6.因竞商人（竞租人）自 (略) 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招租人（招商人）不承担责任。

十、竞价结果公示

网上竞价结果将通过 (略) (略) 招商平台进行公示（网址：http:/ *** ），公示期不少于3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招租人（招商人）可以按照网上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人，中商价格以该中商候选人最终网上出价为准），也可以重新招商。

十一、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招租人（招商人）发出《中商通知书》后10个工作日内与招租人（招商人）签订租赁合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，并 (略) 置，由 (略) 招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后20个工作日内，按招商人通知时间与招商人现场办理现状交付手续，并签署《济源市老 (略) 房屋招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述期满之日即为交付日。

十二、发生下列情形之一，取消竞租人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人（竞租人）在竞商报名截止时间后放弃竞商的。

2．竞商人（竞租人）串通线上竞价。

3．竞商人（竞租人）以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

4．中商人未在10个工作日内与招商人签署《租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

5．唯一竞商人（竞租人）经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

6．竞商人（竞租人）未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。

7．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

十三、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招租人（招商人）将用电话方式及时通知各竞商人（竞租人），请各竞商人（竞租人）线上报名后保持手机畅通。如因竞租人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十四、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，在招租人（招商人）确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招租人（招商人）银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招租人（招商人）于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人（竞租人）一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞租人原因导致退回保证金无法及时到账的，招租人（招商人）不承担责任。

十五、其他

1．竞商人（竞租人）承担 (略) 有参与竞商有关的一切费用。

2. 竞商人（竞租人）报名参加竞商， (略) (略) 门及生产单位的管理。

3．招租人（招商人）有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招 (略) 分，对竞商人具有约束力。

4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据 (略) (略) 相关规定的自主招商行为。

6. (略) (略) 新乡供电段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

监督电话：

0373- ***

招商附件：无

相关公告：无