鲁明·总部港前期物业服务招标公告

1.招标条件

(略) 《物业管理条例》、《 (略) 物业管理条例》和《 (略) 前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定， (略) 尚 (略) 受 (略) 的委托，就鲁明˙总部港前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号：漯建房管物备2022字第0007号

2.2项目名称：鲁明˙总部港前期物业服务项目

2.3项目地址：宝塔山路与嘉陵江路交叉口

2.4项目总占地面积：总建筑面积61353.13平方米，容积率2.33，建筑密度15.57%，绿化率36.86%，建筑比例为：酒店建筑面积48922.69平方米，酒店服务功能建筑面积1758.04平方米，物业建筑面积88.42平方米，地下建筑面积10583.98，机动车停车位224个，非机动车位239个。

2.5招标内容：鲁明˙总部港前期物业服务

2.6住宅物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则， (略) 场行情，自主投报。

3.投标人的资格要求

3.1投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；

3.2参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《 (略) 住房和城乡建设局关于公布202 (略) 物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物 (略) 级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；

3.3本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支 (略) 不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。

（2）外地企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

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4.1 凡有意参加投标者，请先办理公共资源CA数字证书，并在漯河公共资源交易信息网（http://**）交易平台主体库完成注册。具体操作参见：漯河公共资源交易信息网—交易平台登录—主体库中的操作手册。

4.2 完成企业库注册后，请于 ** 00:00:00（北京时间、下同）至** 00:00:00，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易平台”，明确所投标段，完成该项目招标文件的下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“工程建设电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

4.3 (略) 电子交易系统投标人操作手册请各投标人自 (略) 公共资源交易中心门户网站（http://**）“下载中心”建设工程栏下载。

5.1 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人 (略) 公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标文件递交截止时间为 ** 08:30:00。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：

投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易系统”，完成保证金的缴纳并将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.2 根据本章第5.1款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。

本项目采用不见面2.0开标方式。投标人需在开标当天0时至项目开标时间，使用CA数字钥匙登录不见面2.0系统（http://**）选择登*身份进行登录签到或使用CA数字钥匙登录工程建设交易平台（http://**） 点击业务管理-开评标-不见面开标2.0进入不见面开标大厅完成签到，登*后进入不见面开标大厅完成签到，截至投标文件截止时间（开标开始时间）未完成签到的投标人将无法参与本项目的开标过程。

5.3 投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在公共资源交易平台企业信息库中进行了上传登记，并将作为原件核对依据。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为原件核对依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

6.投标报名

6.1凡有意参加投标者须同时在“ (略) 物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

7.开标信息

7.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

7.2开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

8.本次招标联系方式、联系人：

招标人： (略)

联系人：胡先生

联系电话：*

招标代理机构： (略) 尚 (略)

联系人：王女士

联系电话：*

地址： (略) 郾城区牡丹江路建业1号中心

监督部门： (略) 住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：0395-*