册亨县高洛新区3号地块3-23商业门面招租公告招标公告

为加强国有资产招租使用管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，现将招租事宜公告如下：

一、批准文件：册财资[2022] (略)

二、标的物名称：册亨县 (略) 地块3-23商业门面招租公告

三、标的情况简介

（注：该起租价不作为3年合计价，每年使用租金按递增基数和递增比例计算。）

四、招租单位：册亨县利优城乡 (略)

五、标的展示

本次招租门面展示时间为2022年9月21日至2022 年10月9日工作日上班时间（9:00-18:00），意向竞租人可对标的物进行现场踏勘，展示地点：册亨县-高洛新区，以现场踏勘现状为准。

联系人：韦奇

联系电话： ***

六、资格要求

中华人民共和国境内外、 (略) 、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞租。

七、经营范围及用途限制

承租人必须依法依规进行经营活动，不得从事国家禁止经营的危险物品、易燃易爆物品、淫秽物品、赌博等

八、参与竞价应当办理的手续

（一）注册登录

1. (略) 的：尚未注册入库的交易主体请登 *** 全国公共资源交易平台（贵州省公共资源交易统一注册平台）（https:/ *** #/login）点击“注册新用户”进行信息入库注册

2. (略) 的：已注册入库的交易主体请登 *** 全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州） (略) （https:/ *** ）“用户登录→政采及其他交易平台（新）”。

（二）操作流程

详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州） (略) （https:/ *** ）“ (略) →竞买人、自然人操作手册”；

1. 咨询电话

   1.信息入库咨询电话0859- *** （交易受理科），信息入库核验通过后，方可办理CA数字证书（自然人不需要办理CA数字证书）。

   2.办理CA数字证书咨询电话（贵州CA： *** 、深圳CA：0859- *** ），办理成功后即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州）按需开展业务。

2. 其他

   本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请报名、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。

   九、竞租报名时间、地点

   （一）报名时间：2022 年9月21日9时至2022年10月10日10时截止，网上报名全天24小时均可进行。

   （二）报名地点：全国公共资源交易平台（贵州省黔西南州V7.0）

   http:/ *** （三）网上报名操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：0859- *** ）

   产权竞买人、自然人操作手册 https:/ *** 十、保证金交纳和退还

   （一）交纳时间：意向竞租人须于2022年9月21日9时至2022年10月10日10时前足额交纳保证金至黔西南州公 (略) 指定账户。（温馨提示：建议意向竞租人使用本人银行卡一次性足额交纳保证金）

   户名：黔西南州公 (略)

   开户行： (略) 黔西南分行

   账号： *** 9

   行号： ***

   （二）转账注意事项

   1.保证金采用随机码方式交纳。

   2.随机码获取：意向竞租人在交易系统报名成功后，系统自动生成随机码。

   3.转账方式支持银行柜台转账，网银转账。

   4.意向竞租人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字）。（如不清楚如何填写，建议前往银行柜台咨询）

5.建议意向竞租人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账（保证金到账情况以黔西南州公共资源交易业务系统为准）。

6.未竞得人保证金的退还：交易结束后由出让单位向黔西南州公 (略) 发起退还指令，黔西南州公 (略) 在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日 (略) 退还。

7.竞得人保证金的退还：签订《门面租赁合同》后，由出让单位向黔西南州公 (略) 发起退还指令，黔西南州公 (略) 在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日 (略) 退还。

十一、网上竞价时间、规则

（一）在交易系统成功进行网上报名并交纳保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，意向竞租人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

（二）自由竞价时间：2022 年10月10 日10时至11时。自由竞价时间为60分钟；在自由竞价截止后5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十二、注意事项

（一）以自然人身份租赁的，签订《门面租赁合同》时，需提供身份证复印件。

（二）以企业身份租赁的，签订《门面租赁合同》时， (略) 会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

（三）意向竞租人成功报名，即视为完全理解和认可公告内容。

（四）意向竞租人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价，不得撤销、反悔，即承认一切标的现状；意向竞租人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的，招租人不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕 (略) )的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（五）本次网上竞价的时间均以黔西南州公 (略) 服务器时间为准。

（六）为确保本次交易顺利进行，意向竞租人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由意向竞租人自身承担一切后果。

十三、特别约定：

（一）该门面以现状招租，招租单位不对门面进行装修、整理。

（二）承租人在租赁期内对门面进行装修、维修和水电安装等，必须经招租单位书面同意，并且不得破坏门面主体结构。否则，一切后果由承租人承担。门面装修、维修和水电安装等费用均由承租人自行承担。

（三）门面租赁产生的税费由招租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期内，装修不得破坏房屋主体结构，租赁区域内外招牌、广告等 (略) 门的要求和规定执行，所产生的一切费用由承租人自行承担。招租期满后， (略) 有装修不能拆除（地板、门窗等） (略) 有，对原承租人的装修费用不作任何补偿。

（五）门面租赁产生的税费由出租方缴纳（房屋租赁税已含在租金中），租赁期间因经营产生的一切税费由承租人自行负担，并按相关法律法规及时缴纳。

（六）承租人在租赁期间未经出租人许可不准擅自转租和退租，如果违反，出租人有权收回门面，且不退还剩余租金和房屋使用保证金。若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造或要求重新改变用途时，出租人有权限时收回门面，且只退还承租人剩余租金和房屋使用保证金，不另外补偿。

（七）本次招租的门面不得从事易燃、易爆、化学危险品及国家规定禁止的行业。

（八）在承租期内， (略) 有安全由承租人自行负责。

（九）承租人竞得后须交纳房屋使用保证金2000元，租赁期满后，若房屋完好无损且无任何欠费情况，房屋使用保证金全额退还给承租人（不计利息）

（十）承租人竞标成功后交付价款、签订《门面租赁合同》并 (略) 办管理制度。

（十一）租金分年收取，第一年租金承租人应在在公示期内付清价款，并与出租人签订《门面租赁合同》。此后分年度缴纳租金，租金一年一付，在上一年度租期结束前30工作日交清下年度租金，方可续租。

（十二）高洛安置点商业门面跟册亨县利优城乡 (略) 签订《门面租赁合同》。

十四、其他约定：

（一）本标的租期为3 年，第一年为成交价，租赁期限竞得人需按成交价逐年2%递增交纳。3年租赁期限满后，招租单位有权重新进行公开招租。

（二）承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一 (略) 成交价款和房屋使用保证金2000元至册亨县利优城乡 (略) 指定账户。

（三）承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一 (略) 成交价款和房屋使用保证金，不按期交付成交价款及房屋使用保证金的，视为违约，取消竞得资格，并一律不退还竞价保证金，招租人有权重新组织招租。

十五、 (略) 有解释权归册亨县利优城乡 (略) ，公告未尽事宜，详见《门面租赁合同》，本招租公告和双方签订的门面租赁合同均为《中华人民共和国民法典》规定 (略) 分，具有相同法律效应。

册亨县利优城乡 (略)