昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘滇池明珠广场项目商业物业市场租金价值评估机构竞争性谈判公告

昆明市公共租赁住房 (略) 选聘滇池明珠广场项目商业物业市场租金价值评估机构

竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

昆明市公共租赁住房 (略) 选聘滇池明珠广场项目商业物业市场租金价值评估机构，招标人为：昆明市公共租赁住房 (略) ，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕 (略) 文件、《昆明市公共租赁住房 (略) 中介机构选聘管理办法（试行）》相关规定，现委托昆明市同力 (略) 以竞争性谈判的方式确定本项目的评估机构，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：昆明市呈贡区滇池明珠广场二期项目包括公寓、配套商业及地下车位，地上建筑面积为 *** ㎡，总建筑面积为 *** .44㎡,车位511个。滇池明珠广场项目商业物业位于2栋、3栋、4栋、5栋、15栋，共104间，总建筑面积为 *** .44㎡。其中2、3栋为群房商业，共2层27间商铺，建筑面积为2165m；4、5栋为群房商业，位于建筑2层，共33间商铺，建筑面积为 *** m；15栋为集中商业综合体，共3层，一层有11间临街独立商铺，其余33间均为内街商业，建筑面积为 *** m。目前 (略) 于空置状态，为满足商业招租要求，现需选聘第三方评估机构对该项目商业物业进行市场租金价值评估工作。本次评估服务费用约2万元。

2.2建设地点：位于呈贡区 (略) (略) （ (略) (略) D出口）。

2.3谈判范围：（1）选聘第三方评估机构，开展滇池明珠广场项目商业物业市场租金价值评估工作，并出具项目评估报告。（2）评估报告需满足招标人要求并通过招标人审核确认。注：具体的评估服务内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。

2.4提交报告期限：合同签订后招标人提供完整评估申报资料后7个工作日内出具《资产评估报告书》（初稿），在招标人确定报告提交日期后提交正式《资产评估报告书》。

2.5服务质量要求：提供的评估报告满足相关规范要求，并对其提供的报告的准确性负责，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人须为经国家工 (略) 门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且竞争性谈判申请人名称与营业执照一致。

3.2资格要求：竞争性谈判申请人 (略) 门的资产评估机构备案，并提供通过备案的证明资料。

3.3业绩要求：竞争性谈判申请人（2019年至今）完成不少于2项类似资产评估业绩（类似资产评估业绩指：商业类市场租金价值评估业绩），须提供业绩证明材料：如中标通知书或合同协议或业主证明材料扫描件方为有效。

3.4项目负责人要求：拟派的负责人应具备注册资产评估师资格；并提供 (略) 保证明材料。

3.5财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具备近三年（2019年、2020年、2021年）经审计机构 (略) 审计的财务报表或审计报告（20 (略) ，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）。

3.6竞争性谈判申请人应信誉良好，无因企业不良行为记录被建 (略) 门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.7本次招标不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于2022年09月23日至2022 年09月29日，上午09：00时~11：30时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同），在昆明市同力 (略) ﹙ (略) 中段霖岚国际A座9楼913室）持企业营业执照复印件加盖公章、资质证明材料复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性谈判文件。注：仅限1名（法定代表人或其授权委托人）人员前来报名。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。购买文件缴纳费用方式为：现金缴纳或对公转账。

对公转账信息如下：

开户银行：广发银行昆明滇池支行

开户户名：昆明市同力 (略)

开户账户： *** 837

注： (略) 名称及联系电话。

4.3报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2022年10月11日14时30分，地点为：昆明市同力 (略) 会议室（ (略) 中段霖岚国际A座9楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

5.3仅限1名竞争性谈判申请人（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在、中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）及云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公 (略) 或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 请竞争性谈判申请人自行关注云南省、昆明市关于疫情的相关规定。

8. 联系方式

招 标 人：昆明市公共租赁住房 (略)

地址：昆明市 (略) 青龙公园旁

联 系 人：杨工

联系电话：0871- ***

招标代理机构：昆明市同力 (略)

地址： (略) 中段霖岚国际A座9楼

联系人：陈蓉、郭丽、钟蕊

电话：0871－ ***