栖鹭雅居建设运营一体化-答疑公告

1、招标条件

莆 (略) 拟建的栖鹭雅居已经闽发改备【2022】B0 (略) 批准建设。现决定对该项目进行公开招标 ，选定承包人。

2、招标概况和招标范围：

工程地点： 莆田市秀屿区

建设规模：总建筑面积约 *** ㎡，地上面积约 *** ㎡。其中地块A建设14栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房；地块B建设3栋17层住宅和2栋9层住宅及配套用房；地块C建设17栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房。（1）主要规划指标1、建筑密度≤22%；2、容积率≥1.0且≤2.2(其中商业建筑面积不少于100㎡,不超过150㎡）；3、绿地率≥30%；4、建筑高度控制：地块A建筑高度不超过50米，黄海高程不超过60米。地块B建筑高度不超过50米，黄海高程不超过95米。地块C分为两个建筑限高分区，建筑高度不超过51米/52米，黄海高程不超过60米；

项目投资总额： *** .0万元

设计质量标准：符合国家规范要求

招标范围：本项目招标范围为栖鹭雅居项目建设运营一体化招标，招标内容包括本项目工程勘察、设计（方案设计优化、初步设计和施工图设计）、施工〔含前期红线范围外的进 (略) 和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、综合管网工程、室外总体、 (略) 工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期、营销策划及销售代理（项目商品房的 (略) 属地下室停车位的销售策划（含广告设计）、项目推广、销售代理、办理（楼盘表、预售许可证等）售前必备材料及售后服务等内容）等全过程工作并提供资金支持。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。1）地质勘察范围：红线范围内的为满足 (略) 要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、 (略) 需要的配合服务。2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，应用BIM技术 (略) 分设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体及配 (略) 基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及 (略) 有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。3）施工范围：红线范围内的包括设计任务书和施工图纸（包含深化设计） (略) 有工程的施工内容（ (略) 分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。5）实施期限：本项目一次招标，分期实施。

资金来源：自筹

设计总工期：1020日历天

3、投标人资格要求

投标申请人必须具备的条件：投标人须具备有效的建 (略) 门颁发的资质并具有独立法人资格的单位。联合体要求: 无。其他条件：无。

4、招标文件的获取

1）凡有意参加投标者,请于 2022-09-23 08:30 至 2022-10-20 08:30通过莆田 (略) 网(http:/ *** )采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5 、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6、投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022-10-19。

6.2.投标保证金提交的金额 *** .0元整。

6.3.投标保证金提交的方式 详见招标文件要求。。

7、投标文件的递交

1）投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2022-10-20 08:30。网上投标操作见网上投标操作指南（网址:http:/ *** 投标操作手册.doc）。若有疑问，可向 (略) 恒瑞通（福建） (略) 咨询。技术支持电话:400-993-9515。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在莆田 (略) 网上发布。

9、公告其他说明

招标公告详细内容详见本项目招标文件第一章，招标公告以招标文件第一章为准。

10、联系方式

保 (略) 信息如下，如果 (略) 信息与招标文件 (略) 信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名:莆 (略) ;开户行:福建莆田农村 (略) 城厢支行; (略) : *** *** ]