2022年第30期房地产招租招标公告

挂牌起始日期

2022年9月26日

挂牌截止日期

2022年10月12日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。

序号

标的名称

租赁面积约（㎡）

租赁

期限（年）

评估价（元）

年租金底价（元）

承租押金(元)

交易保证金(元)

增价幅度（元）

标的状态

是否设定原承租人优先权

与租赁相关的其他条件

1

(略) (略) (略) 部（2830㎡）

2830

1年

***

***

不低于最终成交年租金25%

***

2000

到期

是

1、禁止经营易产生各类噪音、扰民严重及产生明火的行业。

2、租金一年一付，先付后用，合同期内租金单价保持不变。

3、物业公共服务费单价为2.2元/㎡/月,由 *** 方提供用水、由 *** 方提供用电，相关事宜由 *** 方协助 *** 方办理， (略) 收费总价及该变压器（该变压器用电性质为工业用电） (略) 有用户抄表数按比例分摊。水费按4.5元/吨收取， *** 方可根据相关规定对水电费进行调整。租赁期间租金、物业公共服务费、水电费等各项费用必须按照合同约定按时缴纳到位，逾期未缴纳的按万分之五的标准收取每日滞纳金。

4、承租方在合同期内必须严格遵守出租方各项规范及管理制度，违反各项管理制度严重者，出租方有权无条件提前终止合同，装修设计方案需经出租方审核通过方可进行装修。

5、承租方在租赁前对拟租房屋的现状包括但不限于坐落位置、权证情况、 (略) 、套内面积，设施设备及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的现状及意向经营业态是否满足入驻及营业条件与工商、环保、消 (略) 门提前做好了解确认工作，因自身未了解到位而导致无法完成合同签订、项目入驻及对外营业的，由承租方自行承担一切责任。

6、中标方与出租方须自2022年11月1日起签订《房屋租赁协议》及《物业管理服务协议》。

2

(略) (略) (略) (略) 部（500㎡）

500

1年

***

***

***

500

到期

是

3

(略) (略) 4幢一楼

600

1年

***

***

***

500

到期

是

其他事项说明

1、招租标的不含原承租方的装修或配备；

2、房屋租赁面积以现场展示为准，出 (略) 不承 (略) 列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

3、招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方现委托常州市公 (略) (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（三） (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公 (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

江苏苏控科创 (略)

注册地址

(略) (略) (略) C幢101室

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省溧阳高新技术产业开发区财政 (略)

批准材料名称

溧阳高新技术产业开发区国企国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

承租相关要求

年租金底价

租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用

年租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户， (略) 款项后，出租方开具租金收款凭证。

保 (略) 置方式

保证金交纳期限

2022年10月12日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

特别提示：

1.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效；
2.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）；

3.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指 (略) ，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余 (略) 交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同书》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金的。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的， (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。

标的交割

（一）竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后，承租方须在5个工作日 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；

3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；（所有复印件加盖公章）

4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的 (略) 由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有 (略) 退还保证金（不计息）。

申请程序

现场展示

意向承租方须在公告期内自行察看标的。出租方联系电话： ***

报名时间

2022年9月26日至2022年10月12日17时00分

报名手续

（一）意向承租方应在2022年10月12日17时00分前登录常州市公 (略) 平台（http:/ *** ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；意向承租方缴纳保证金后需自行登 (略) 查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。

（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公 (略) 竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；

（三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不 (略) ；

（四）意向承租方在参与竞价时需自行报价，逾期应价视为放弃竞买资格。

交易方式

符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。

竞价安排

注意事项

请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格。

竞价方式

加价

自由竞价时间

2022年10月13日15:00到2022年10月14日15:00

延时竞价周期

60秒

服务费

联系方式

标的咨询

0519- ***

咨询时间

公告期内工作日时间

单位地址

(略) 8 (略) 4楼409室

交易机构

常州市公 (略) (略)