重庆花溪实业有限公司房屋公开招租公告

为确保国有资产保值增值，根据《重庆市人民政府办公厅印发关于深化公共资源交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔2019〕 (略) ）及《区政府关于进一步加 (略) 置利用的通知》（巴南府办发〔2018〕 (略) ）《关于调整经营 (略) 分租赁管理要求有关事宜的通知》（ (略) 〔2020〕 (略) ）文件相关规定，按照“公平、公开、公正”原则，对国 (略) 会公开招租。

一、招租标的物

位于巴南区渝 (略) 内套房（见附件1）。

二、公示时间

2022年9月29日-2022年10 月21日。

三、竞租方式

1、所报价格大于或等于该标的公告招租底价的竞租报价人为有效报价；

2、资产公开招租设租金底价（第三方机构评估价格），竞租人从租赁底价开始一次性报暗标，报价最高者预中标。原承租人若与另一人或多人同为最高报价，则以享有优先原承租权人中标；若最高报价为非享有优先承租权人的其它两人或两人以上并列的，则由并列最高报价人现场另行竞标确定中标人，若再次出现最高报价不止一人情况，则现场抓阄决定中标人，两人或两人以上并列最高报价人现场再次竞标价不得低于上次报价才有效。

3、每一宗招租资产报名参与者只有1人时，可直接依据评估底价确定为承租人。

4、中标人确定后，在重庆市 (略) (略) 公示栏或现场公示3个工作日。

四、竞租人资格要求

（一）竞租人为法人的应当具备独立的法人资格，并提供独立的法人资格凭证；

（二）竞租人为自然人的应当具有完全的民事行为能力，年龄不超过60周岁；

（三）竞租人为法人的须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原件到开标现场，由招标单位负责核定其身份；竞租人为自然人的须本人持有效身份证原件到场参加；

（四）按规定时间和方式进行报名并提交保证金；

（五）法律法规规定的其他条件。

备注：享有优先承租权人同样按照本条约定参与报名、缴纳竞标保证金，并应严格按照本公告履行义务、享受权利。

五、招租公告的获取

在重庆市公共资源交易网(巴南区)（www.cqggzy.com/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞 (略) 有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均 (略) 有竞租内容。

六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金

（一）时间：2022年10月27日9:00-16:00和2022年10月28日9:00-10:00。

（二）地点： (略) 巴南区民 (略) 204室。

（三）须提交的资料：

1.企业

（1） (略) 会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）

（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见附件）

（3）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明（格式见附件）

（4）竞租人信息卡（格式见附件）

（5）竞租人保证金缴纳收据（原件）

2.其他组织

（1） (略) 会信用代码证书（复印件加盖公章，原件备查）

（2）竞租人的经办人授权委托书及其身份证明（复印件加盖公章，原件备查）

（3）竞租人信息卡（格式见附件）

（4）竞租人保证金缴纳收据（原件）

3.自然人

（1）自然人身份证明（格式见附件）

（2）竞租人信息卡（格式见附件）

（3）竞租人保证金缴纳收据（原件）

（四）竞租保证金缴纳与退还

竞租人报名时，最迟在递交投标书前以对公形式向招租单位缴纳竞租保证金（现金）计人民币 *** 元(大写： *** 仟元整)，待开标工作完毕当日退还投标人（无息），保证金缴纳单位名称： (略) ，账号： *** 5271，开户行：农商 (略) 。竞租现场需查验缴纳情况，未缴纳竞租保证金的报价为无效报价。

（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还：

1.参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议。

2.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的。

3.成交人无正当理由不与招租人签订合同的（合同格式范本详见现场公示栏）。

4.其他扰乱招租程序的。

七、有下列情况之一者，取消竞标资格

（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的。

（二）不具备招租文件中规定的资格要求的。

（三）不遵守开标会议纪律及其他影响招标公正的违法、违规行为的。

（四）因重大变故，招标任务取消的，废标后，除招标任务取消情形外，应当重新组织招标。

八、现场踏勘

为便于熟悉环境，减少相关误差，定于2022年10月28日上午9:00-10:00现场踏勘。竞租人对现场 (略) 有资料负责，招租人不承担任何责任；无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，认可竞租时现有房屋状况和相关配套满足竞租人承租需求，且不存在因现状不符或因房屋普遍存在的（包括但不限于房屋漏水、返潮、变形、裂缝、设施设备以及电力配备等情形）而影响租赁的情形。同时在竞租文件中已充分考虑了现场和环境因素， (略) 发生的费用及风险由竞租人自行承担。

九、投标时间、地点

（一）投标时间：2022年10 月28 日10:30-11:00。

（二）开标时间：2022 年10 月 28 日11:00-11:30

（三）开标地点：重庆市巴南区民 (略) 即重庆市 (略) (略) 暂定313会议室）。

十、招租要求

1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标者必须严格遵守。

2.本次公开竞租，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查勘)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。

3.中标者自行负责标 (略) 产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。

4.中标者应在签订《房屋资产租赁合同》时一次性缴清第一季度租金及履约保证金（履约保证金按合同签订当年月租金标准收取不低于一个月的租金），并完善相关手续。

5.该租赁标的物不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售等，不得在租赁房内从事非法活动、非法生产、非法加工，不得经营危险用品、机械加工类、医疗机构类（药房、诊所除外），不能用于噪音大、粉尘大、污染大、影响市容市貌或当地居民生活的业务项目。

6.标的物水、电、烟道及污水管网均以现状为准，若现有水、电、烟道及污水管网无法满足中标者经营业态需求或确需安装污水管网等，由中标者按照设计 (略) 经 (略) 门审批要求自行安装水、 (略) ，烟道，污水管网等，并承担相应费用。

7.合同期内未经招租人书面许可不得转租。

8.房屋租赁的合同期限3-5年。

9.中标者应在每季度末15日之前向招租人支付下一季度租金，以此类推。若中标者逾期未缴纳下一季度租金，且逾期支付租金超过30日的，招租人有权解除合同收回租赁房屋，对中标者不承担任何赔偿责任，并追究中标者法律责任。

10.出租期满，由我司委托具备资质的中介机构进行重新评估并报区国 (略) 备案，再以备案价格作为租赁底价重新招租。

11.原承租方申请继续租赁的，应在公开招租时参与竞租，同等条件下可享有优先承租权，原承租方享有优先承租权的相关信息应在招租信息公告中进行披露。

12.招租人对管理资产产权明确的在重庆市公共资源交易网（巴南区）上公开挂网招租商业时，将《房屋资产租赁合同》一并进行挂网公示，租赁合同除对中标者及承租房屋相关基础信息进行更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容，若招租人是代管资产的《房屋资产租赁合同》在中标公示后按约定时间签订合同。

十一、合同签订

1.承租人应在预公示结束后7个工作日内与招租人（合同格式范本）签定租赁合同。

2.公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。

3.合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

4.在签订合同之前，招租方有权对中标人的资质进行复核。若中标人不配合审查以及审查不合格的，招租方有权拒绝与中标人签订合同。

十二、招租单位

重 (略)

联系人：罗小凤

联系电话： ***

附件:1.房屋公开招租明细表

2. (略) 分格式

3.《国有房屋资产租赁合同》　　

(略)

2022 年 9 月 29日