（抗美援朝纪念馆物业管理服务项目）招标公告
项目概况
抗美援朝纪念馆物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2022年11月09日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
(略) ：JH22- *** - ***
项目名称：抗美援朝纪念馆物业管理服务项目
(略) ：001
预算金额（元）：2,750, ***
最高限价（元）：2,750,000
采购需求：
| 序号 | 配置类别 | 设置岗位 | 管理范围 | 人员要求 |
| 1 | 维修类 | 电力维护管理人员 | 电力系统、机电设备、照明设备、场景设备、效果灯光管理与维护,电梯维护 | 大学专科毕业或以上、55岁以下，相应专业工程师或以上职称，具备10年或以上物业管理工作经验，有良好的沟通能力、工作责任心和管理能力强，精通设备的日常维护保养，有一定的工程监督和成本控制经验。 |
| 2 | 机电设备维修与保养 |
| 3 | 机电设备维修 | 高中毕业(含)以上或中级技术工人职称以上(含中级)，年龄女18-48岁之间，男18-53岁之间有2年或以上相关工作经验，熟练掌握应聘岗位的的操作技能，具有国家颁发的相关岗位操作上岗证。应聘特殊岗位人员应持有效的资格证书。(技术人员包括电工、高空作业工) |
| 4 | 计算机维修人员 | 计算机网络系统、办公设备及通信系统维修与维护 |
| 8 | 通风空调维修人员 | 通风系统维修及使用 |
| 9 | 空调系统维修及使用 |
| 10 | 暖通上下水基建管理 | 采暖系统维修及保养 |
| 11 | 上下水系统维修与管理 |
| 12 | 外围环境类 | (略) 长 | 全部外环境 | (略) *** 的规范化管理、培训等。 | 遵纪守法，爱岗敬业，经培训合格持证上岗，高中或以上文化程度，男性，身高1.70米或以上，女性身高1.6米或以上，年龄18-45岁之间，提供健康体检证明，形象气质佳，思路清晰。两眼裸视视力均在5.0或以上，政历清楚。 |
| 13 | (略) （白班） | | 维 (略) 、 (略) 及周边公共秩序。 |
| 14 | 展馆入口(白班） | | 维持责任区域游客入馆参观秩序。 |
| 15 | 馆区外围流动巡逻（白班） | | 维持园区游览秩序和设施安全。 |
| 16 | 馆区停车场（24小班） | | 参观车辆管理。二班倒，每班三人。 |
| 17 | 二号台阶治安亭（24小时班） | | 警卫职责出入车辆管理、观人员引导控制及治安消防管理，责任区域夜间巡更(防火巡查，防破坏。保障责任区域设施安全。 |
| 18 | 四号台阶治安亭（24小时班） | |
| 19 | | 国防园警卫室（24小时班 | |
| 20 | | 山下入口警卫室（24小时班） | |
| 21 | | 山上警卫室（24小时班） | |
| 22 | | 安检 | | 各项安全检查、电脑包裹、引导观众。 |
| 23 | | 大厅 | | 二层维持入口参观秩序，引导观众参观。 |
| 24 | | 战争馆（一） | | 负责责任区(综合厅包括：多功能厅、馆史陈列馆、经典战例演示区、图书资料室、临时展馆1、临时展馆2)域安全检查;维持参观秩序，保障参观疏散通道畅通，确保紧急情况下观众有效疏散，保护文物、展品及设施设备安全。 |
| 25 | | 战争馆（二 | |
| 26 | | 运动馆 | |
| 27 | | 友谊馆 |
| 28 | | 英烈馆 | |
| 29 | | 纪念厅 |
| 30 | | 志愿军空军专题陈列馆 | |
| 31 | | 全景画入口 | |
| 32 | | 全景画观光台 |
| 33 | | 综合厅 | |
| 34 | | 一层公共走廊巡查 | | 责任区域巡查，维持参观
秩序、防范治安事件发生。
保护安防设施、设备完好。 |
| 35 | | 二层公共走廊巡查 | | 责任区域巡查，维持参观
秩序防范治安事件发生
保护安防设施、设备完好。 |
| 36 | | 陈列馆出口 | | 维持出口秩序，疏导观众 | |
| 37 | | 陈列馆观景平台 | | 维持秩序，疏导观众。 |
| 38 | | 文物库房警卫室 | | 责任区域安全。 |
| 39 | | 办公区域门卫 | | 办公区域人员控制及安防 保障。 |
| 40 | | 纪念馆夜班值守保安 | | 责任区域夜间安全保障。 |
| 41 | | (略) | 负一层 | 安 (略) 报警设
备的不 (略) 置。具有安防操作资质证书人员。 |
| 42 | | (略) | 负一层 | 消 (略) 报警设备的不 (略) 置。建(构)筑消防员证上岗。 |
| 43 | | 博物馆（白班） | | 门卫职责，消防日常巡查 | |
| 44 | | 博物馆（夜班） | | 责任区域夜间巡更（防火、防盗、防破坏、保障责任区域设施安全。 |
| 45 | 馆内环境清洁类 | 一层保洁员 | | 馆内一层:大厅、过厅公共区域、楼梯走廊 | 初中或以上文化程度，年龄50岁或以下，男性身高1.65米或以上，女性身高1.5米或以上，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。 |
| 46 | | 馆内一层:休息室、医疗室、贵宾室 |
| 47 | | 卫生间(男、女)2个 |
| 48 | | 序厅 |
| 49 | | 战争馆 |
| 50 | 二层保洁员 | | 二层:图书资料室、影像资料室、科普教育室、馆史馆、经典战例演示区 |
| 51 | | 临时展厅1，临时展厅2 |
| 52 | | 休息区、公共区域、走廊扶梯 |
| 53 | | 多功能报告厅,卫生间(男女)2个 |
| 54 | 夹层保洁员 | | 公共区域卫生、卫生间(男女)2个 |
| 55 | | 馆长办公室、会议室、 (略) 、筹展接待区 |
| 56 | | 夹层公共区域 |
| 57 | 负层保洁员 | | 运动、友谊馆 |
| 58 | | 英雄馆、纪念厅 |
| 59 | 保洁员 | | 空军馆 |
| 60 | | 卫生间(4个) |
| 61 | | 公共区域 |
| 62 | 全景画保洁员 | | 转台、楼梯(上下) |
| 63 | 室外环境清洁 | 外围保洁员 | | (略) 、博物馆门前广场 |
| 64 | | 收费口、 (略) 门前、消防通道、上山小道、1号台阶 |
| 65 | | 全最画出口、纪念塔后侧平台、荷花池台阶、2号台阶 |
| 66 | | 陈列馆门前大广场、3号台阶 |
| 67 | | 纪念塔广场、4号台阶的纪念塔台阶、塔下广场 |
| 68 | | 弯道、荷花池 |
| 69 | | 国防教育园、后山车道 |
| 70 | | 停车场、纪念大道 |
| 71 | | 1号台阶卫生间、2 (略) 理机房 |
| 72 | 绿化养护员 | | 园林维护 | 初中或以上文化程度，年龄60岁或以下，男性身高1.65米或以上，女性身高1.55米或以上，政史清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏、无不良习惯，室内外绿化保养经验。 |
| 73 | 食堂服务类 | 主厨 | 厨师证，健康证 | 热菜，熟食 | 身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳。有厨师长，厨师，面点师，配菜，服务生，餐厅负责
人，收银员，洗碗工等。厨师有二级或以厨师证，年龄20-50岁。 |
| 74 | 助厨 | 健康证 | 辅助主厨，炒菜，调味等 |
| 75 | 冷荤 | 健康证 | 凉菜 |
| 76 | 面点 | 健康证 | 面食 |
| 77 | | 墩板 | 健康证 | 洗切肉菜 |
| 78 | 勤杂工 | 健康证 | 餐具清洁，厨房卫生 |
| 79 | 服务员 | 健康证 | 餐饮服务，餐桌布置 |
| 80 | 管理类 | 项目经理 | | 全面负责我馆物业管理事物 | 大学本科毕业或以上，年龄女30-48岁之间，男30-53岁之间，具有8年或以上物业管理项目负责人经验，在本企业工作3年或以。 |
物业人员服务项目岗位明细表
| 岗位名称 | 人数 | 实领工资/月 |
| 保安岗位 | 46 | *** |
| 保洁岗位 | 22 | *** |
| 观 (略) | 6 | *** |
| 绿化 | 2 | *** |
| 消防 | 6 | *** |
| 维修 | 2 | *** |
| 其他维修 | 2 | *** |
| 合计 | 86 | |
注：报价需包含工资、管理费、五险、税金等，其总价不得超过采购预算。
本项目服务期限采用（1+2模式），第一年合同期满，经双方协商一致无异议，可顺延合同期限两年（在服务费不变和财政允许且服务达到采购方要求情况下可以延续服务时间，但服务最长期限不得超过三年，因最低工资 (略) 会保险标准调整导致服务费改变，仍可延续服务时间）。
合同履行期限：自合同签订之日起一年。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统 (略) 后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕 (略) ）。
四、获取招标文件
时间：2022年10月19日 09时00分至2022年10月26日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年11月09日 09时30分（北京时间）
地点：丹东市公 (略) 开标室三。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内 (略) 门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.本项目采用全流程电子招投标，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无 (略) 理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
2.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》 辽财采函{2021} (略) 。
3.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
4.电子投标文件在辽宁政府采购网线上提交，备份文件提交至丹东市公 (略) 。
5.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自行远程解密， (略) 不提供解密设备及解密环节的相关服务。
6. 所有外省来（返）丹人员需持48小时内有效核酸检测阴性证明方可在丹自由活动，无法提供的须第一时间进行核酸检测。其中重点地区来（返）丹人员须严格按照我市疫情管控措施进行管理。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 丹东抗美援朝纪念馆（市博物馆）
地址： (略)
联系方式： 0415- ***
2.采购代理机构信息：
名称： 丹东市公 (略)
地址： 丹东市新区银河大街100-1号
联系方式： 0415- ***
邮箱地址： @@@ 63.com
开户行： (略) (略)
账户名称： 丹东市公 (略)
账号： *** （咨询电话：0415- *** ）
3.项目联系方式
项目联系人： 贲晓霞 李明浩
电话： 0415- ***
