中国铁塔股份有限公司开封市分公司2022-2024年办公大楼物业服务采购项目招标公告

(略) (略) 2022-2024年办公大楼物业服务采购项目比选公告

(略) (略) 2022-2024年办公大楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： (略) (略) 2022-2024年办公大楼物业服务采购项目（项目编号：TC22910BX）

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构： (略)

1.4采购项目资金落实情况：由采购人自筹，资金已落；

1.5选包划分：本项目不划分选包，中选人数量为1个；

1.6项目最高限价：100%，参选人报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：包括但不限于保洁服务、保安服务、食堂餐饮管理服务、水电维修服务、迎宾礼仪、餐厅食材代购等服务；

2.2预算金额（含税）：124.8万元（含税）；

2.3质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及比选文件技术规范书的要求；

2.4合同期限：合同期限：自合同签订之日起24个月或合同预算金额用完或*方上级集采结果生效后终止，三者以先到为准；

2.5签约模式：拟采用统谈统签方式，由 (略) (略) 与中选人签订协议。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织。

3.2财务要求：参选人须提供两年（2020年度、2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表和财务会计报表附注（或财务状况说明书）复印件】，新成立公司从成立之日起算。

3.3业绩要求：参选人自**日至本项目比选公告发布之日在中华人民共和国境内应具备同类项目业绩【同类项目业绩指：物业类】，累计金额不少于50万元。业绩证明文件：①业绩证明文件须同时提供合同（合同至少包含合同首页、签章页、采购内容、合同金额在内的合同关键页）以及该合同下的至少一张发票作为证明材料。②业绩金额认定：如提供的业绩为框架合同的，须同时提供订单或结算合同等证明材料，以订单金额或结算金额为准；单项合同以合同金额为准。③业绩时间认定：框架合同时间认定以订单或结算合同签订时间为准；单项合同时间认定以合同签订时间为准。④评审委员会将对发票进行网上核验，如发现参选人存在弄虚作假情形，将否决参选人应答。⑤如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评审委员会将不予认可；

3.4信誉要求：参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://**.cn/index.html）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.5其他要求：

3.5.1参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.5.2参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一选包应答或者未划分选包的同一比选项目应答。（应答时须提供承诺函）

3.5.3参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加本项目中同一选包应答或者未划分选包的同一比选项目应答。（应答时须提供承诺函）

3.5.4参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加本项目中同一选包应答或者未划分选包的同一比选项目应答。（应答时须提供承诺函）

3.5.5本项目接受联合体参选。

3.5.6法律法规规定的其他要求。

3.6不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自**日至比选公告发布之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自**日至比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自**日至比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（http://**.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 列入河南区域“禁止交易企业名单”的或“黑名单”的。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（http://**/）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，不再出售纸质比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间:**日09时00分至**日17时00分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录比德电子采购平台（http://**/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“9、供应商注册”。

5.2.2完成平台注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台。点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://**/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

注意：供应商请务必在比选文件售卖截止时间前登录比德电子采购平台（http://**/），进行比选文件购买操作；否则将无法正常投标。

5.3比选文件费用：人民币400元/套，售后不退。比选文件费用通过线下转账方式缴纳，转账账户详见“10、联系方式”，并将文件费转账凭证（转账时备注单位名称、项目编号）*@*ttp://**， (略) 确认后即可下载比选文件。具体操作方法请登录比德电子采购平台（http://**/）,在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

6.应答文件的递交

6.1 应答文件递交截止时间（即参选截止时间）为：**日09时00分整，北京时间。

6.2 开选地点：比德电子采购平台（http://**/）网上开选。

6.3应答文件的递交：本项目实行电子比选，参选人通过比德电子采购平台（http://**/）递交应答文件。请登录比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“投标文件递交”进行投标文件递交。

6.4 电子比选参选规则：

6.4.1 参选人的电子应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.4.2 参选人在应答截止时间前可以多次递交电子应答文件，后一次递交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次递交的文件将彻底删除。

6.4.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前1个工作日联系平台技术支撑人员协调处理。应答截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.4.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期通过平台递交的；

（2）未按比选文件要求通过平台上传应答文件的；

（3）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.应答文件开启时间和地点

本项目将于上述同一时间、地点进行开选。参选人应当在应答截止时间前,登录平台，在线准时参加开选活动并进行文件解密等。

8.发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、中国铁塔在线商务平台（http://**.cn）、比德电子采购平台（http://**/）上发布。除上述网络平台外，其他任何网站、论坛等媒介上 (略) 为主体的招标信息均为非法信息，转载均无效。

9.供应商注册

9.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（http://**/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台首页（http://**/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

9.2 CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子投标的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常投标。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（http://**/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

9.3 平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“10、联系方式”中的招标代理机构联系人。

10.联系方式

采 购 人： (略) (略)

联系地址：河南自贸试验区开封片区七大街与安康路交叉口西北角

采购代理： (略)

地 址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦

(略) 河南分公司

联系地址： (略) 郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦29层

联 系 人：位耀辉、董小纬

电 话：0371-*、0371-*

邮 箱: *@*ttp://**

开户名称： (略) 河南分公司

开户银行：招商银行郑州分行农业路支行

账 号：*

发票联系人：白媛媛、张婷

发票联系电话：0371-*

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