萍乡市湘东区人民法院关于萍乡市善山养老服务有限公司位于荷尧镇善山村的善山养老公寓和公寓内配套设施及相关附属设施（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年11月17日16:13

(略) 湘 (略) (略) (略) 位于荷尧镇善山村的善山养老公寓和公寓内配套设施及相关附属设施（第一次拍卖）的公告

发布时间： **日 16:13

公示

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。

(略) 湘 (略) (略) (略) 位于荷尧镇善山村的善山养老公寓和公寓内配套设施及相关附属设施的第一次拍卖公告

(略) 湘 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 湘 (略) 京东司法拍卖网络平台上（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的为被 (略) (略) 位于湘东区荷尧镇善山村的善山养老公寓和公寓内配套设施及相关附属设施（主要为建筑物、构筑物、电子设备及家具、苗木，详细清单请见附件），其中善山养老公寓和相关附属设施均无证照， (略) 湘东区荷尧镇善山村，该土地目前为集体建设用地，登记在案外人名下，非被执行人所有。以上资产采取整体拍卖的方式，拍卖标的物起拍价*元，保证*元，加价幅度89953元。以上起拍价不包含买卖双方交易的税费及各种欠费。（具体财产信息情况请详见附件评估报告）

拍卖标的物评估价：评估标的物在评估基准日的总价格为*元。

摘录自赣开元评报【2022】【昌】字第09007-1号评估报告书。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日开始至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、瑕疵说明：

均无证照，上述建筑物及附属设施所附着 (略) 名下，非被执行人所有。竞买人在竞买前自行现场确认，拍卖成交后按现状整体交付，本院不进行清点，不承担瑕疵担保责任。

六、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。

2、买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请意向买受人自行了解相关政策后谨慎报名，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。对于不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（支付费用）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（弥补差价）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务（冲抵债务），保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补缴的，强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构，为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

七、房产政策及过户提醒：

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并办理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。

本院不负责标的物登记、分割过户，能否过户、 (略) 概不负责。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的费用根据本拍品的实际情况均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于**日1 (略) 联系。

九、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人：至本公告作出之日暂无优先购买权人申请优先购买权；2.权属状况： (略) (略) 所有；3.已通知案件当事人 。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 湘 (略) ，开户银行：中国 (略) 萍乡湘东支行，账号：*6262）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：0799-*（标的物详情、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-*（业务咨询请勿打） 京东技术咨询： *（拍卖流程、拍卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。）

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