2023年-2025年某部公寓房物业管理社会保障项目竞争性谈判公告

项目概况

2023年-2025年某部公寓房物业管理社会保障项目 *@*63.com获取采购文件，并于**日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：（代理机构内部编号：22-工05-0315）

项目名称：2023年-2025年某部公寓房物业管理社会保障项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：43.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：43.* 万元（人民币）

采购需求：

1、根据采购单位要求提供2023年-2025年某部公寓房物业管理社会化保障服务，具体要求详见第二部分采购项目技术和商务要求。
2、服务期限：合同签订后1年，合同期满后按中标单位服务质量可以续签，且服务期限最多累积不超过3年。
3、服务地点： (略) 。
4、本项目确定 1 家供应商中标。
5、项目预算：本项目预算金额为人民币43.25万元/年，人民币2.89元/㎡。（本项目是一次采购履约三年项目，合同一年一签，报价为一年费用，超过预算的报价将按无效响应处理。）

合同履行期限：合同签订后1年，合同期满后按中标单位服务质量可以续签，且服务期限最多累积不超过3年。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）本项目不接受联合体报价。（五）具有物业管理企业三级及以上资质证书。

三、获取采购文件

时间：**日至**日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：*@*63.com

方式：网上获取，具体获取谈判文件方式详见谈判公告“七、其他补充事宜”。（通过审查的纸质材料原件（文件须加盖鲜章及按要求签字）请于通过审查当日邮寄 (略) ，如未在报价文件提交截止时间、开启时间前邮寄或递交至代理单位，则视供应商未按要求获取谈判文件，请供应商自行承担后果）

售价：￥600.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：**日 14点30分（北京时间）

地点： (略) 浦东新区杨高北路3906号一楼，逾期恕不接受。谈判报价在同一地点进行。

五、开启

时间：**日 14点30分（北京时间）

地点： (略) 浦东新区杨高北路3906号一楼。（请各位供应商到达上述递交报价文件地点1楼后，电联代理单位经办人。因需在一楼前台办理进出手续，请各位供应商合理安排时间，准时出席谈判会议）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、谈判文件发售时间、地点、方式及售价
（一）发售时间：**日至**日（09:30—11:30，13:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。
（二）发售地点：*@*63.com
（三）发售方式：供应商采取发送电子邮件方式获取竞争性谈判文件。（邮件主题：****项目（项目编号：***）***公司获取采购文件资料；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将获取竞争性谈判文件的资料加盖企业鲜章并按要求签字，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，仅复印件无效。）获取竞争性谈判文件审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送竞争性谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在竞争性谈判文件申领时间内重新提交相关资料。
（四）获取竞争性谈判文件需提交的资料：
（1）营业执照复印件。
（2）组织机构代码证复印件（三证合一的不提供）。
（3）税务登记证复印件（三证合一的不提供）。
（4）领取人身份证正反面复印件。
（5）法定代表人授权委托书（格式自拟，需含法定代表人及被授权人身份证正反面复印件）。
（6）被授权人作为本单位正式员工的证明（在本单位最近半年内3个月缴纳社保证明）。
（7）保密承诺书原件（格式自拟，主要内容包括但不限于“本单位承诺，无论是否最终参与项目开评标，无论能否中标，都对谈判文件的内容严格保密，不向无关第三方透露，不在网上传播，并愿意承担失泄密造成的一切不良后果”加盖单位公章）。
（8）提供具有物业管理企业三级及以上资质等级证书。
上述复印件加盖单位公章，（5）（6）项内容法定代表人本人获取谈判文件的无需提供。
注：以上资料必须是真实的，凡复印件须盖红章，否则不予通过资格审查。以上提交的资料，审核后由代理机构留存，概不退回，复印件和企业法定代表人授权书均须按要求签字并加盖公章。如有缺漏，代理单位将拒绝接受其获取谈判文件。报价方须保证所提交的报价文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的报价文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。获取谈判文件时提供的资料应与报价文件中的资格证明文件一致，如有不同，以报价文件为准。递交的报价文件的合格与否，将由谈判小组进行审查确定。
（五）谈判文件售价：600元/份，售后不退。*经审查通过的获取竞争性谈判文件相关资料，请于获取竞争性谈判文 (略) 。
2、报价文件递交时间、地点及方式
（一）报价文件递交截止时间：**日14时30分（北京时间）。谈判报价稍后开始。
（二）报价文件递交地点： (略) 浦东新区杨高北路3906号一楼，逾期恕不接受。谈判报价在同一地点进行。
（三）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。供应商应当在要求的报价文件递交截止时间前，将报价文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的报价文件为无效文件，将拒收。
3、谈判时间、地点
（一）谈判时间：**日14时30分（北京时间）。
（二）谈判地点： (略) 浦东新区杨高北路3906号一楼。（请各位供应商到达上述递交报价文件地点1楼后，电联代理单位经办人。因需在一楼前台办理进出手续，请各位供应商合理安排时间，准时出席谈判会议）
（三）提交报价文件携带资料：（无须封装，与报价文件一同递交至代理单位）
1．法定代表人出席需携带：
（1）法定代表人证明原件（格式见附件）
（2）法定代表人身份证原件及复印件
（3）谈判保证金银行转账凭证
（4）答疑函回执（非必要）
2．委托代理人出席需携带：
（1）报价方的法定代表人证明原件（格式见附件）
（2）法定代表人授权委托书原件（格式见附件）
（3）委托代理人身份证原件及复印件
（4）最近半年内三个月报价方为委托代理人缴纳的社会保障资金的证明材料
（5）谈判保证金银行转账凭证
（6）答疑函回执（非必要）
4、现场勘察
本项目不组织现场勘察。
5、谈判前答疑会
（一）谈判前答疑会时间：如有，由代理机构另行通知。
（二）谈判前答疑会后形成有关文件将作为采购文件组成部分，具有同等法律效力。供应商如不参加答疑会，视为同意答疑会相关结论。因未参加答疑会影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。
6、本采购项目相关信息在“中国招标投标公共服务平台（http://**）”和“中国政府采购网（http://**.cn）”上发布。
7、监督人信息
联系人：叶勇
联系方式：*

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部　　　　　

地址： (略) 　　　　　　　　

联系方式：刘静波/*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 徐汇区斜土路2358号（车行入口）斜土路2364号（人行入口）　　　　　　　　　　　　

联系方式：阮班康、梁娟/*、*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：冯霞婷

电　话：　　*