山东理工职业学院所属6处门面房经营租赁权拍卖项目

网上拍卖出让公告

山东 (略) 负责的czwtitl (略) 财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东 (略)

2、标的划分：本项目共分6个标的，均位于山东 (略) 内，租赁期限自**日起至**日止，租赁用途均为商业，详情如下：

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：李老师、张老师 联系电话：*、*

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须提前填报经营用途，该经营用途经出让人批准后，竞买人方可具备竞买资格及参与竞买；

3、竞买人可投6个标的，可中6个标的；

4、本项目标的1、2、5有优先购买权，标的3、4、6无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：**日—**日

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上拍卖出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额（人民币）：标的1至标的5每个标的交纳3万元，标的6交纳2万元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代交。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：**日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面方式：>>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程 (略) 公共资源交易服务中心网站（http://**:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为**日起至**日止（共11个月）的经营租赁权报价。

5、出让人对买受人经营范围的要求：（1）标的1、2、5的限定经营用途应严格按照出让人规定执行，标的3、4、6的经营范 (略) 内目前存在的经营用途（ (略) 、服装改衣店、文印摄影店、奶茶店、眼镜店、理发店、酸奶吧、快递站等）重叠；（2）买受人不得售卖现场加工食品，不允许有“食品加工”环节，不得经营烟酒等学生不宜消费品，不得从事游戏厅、剧本杀、棋牌室、网吧等娱乐性经营活动，不得经营不利于学生身心健康或影响学生正常生活的相关业务；（3）买受人不得从事化工、易燃易爆、有毒有害、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。 如买受人未按照以上规定执行，出让人有权终止租赁合同并收回房屋，买受人所交保证金及后续支付的价款均作为违约金不予退还。出让人保留最终经营范围控制权。

6、竞买人须于**日下午16:00前持有效身份证明到山东 (略) 办理竞买登记手续并填报经营用途，该经营用途经出让人批准后，竞买人方可具备竞买资格及参与竞买；如竞买成功，买受人必须按照拍卖前填报的并且经出让人批准的用途从事经营活动。 竞买人一经参与竞买，视为对以上条件的明确了解和接受，如竞买人未按照此项规定执行，因其经营用途不符合出让人要求所带来的包括但不限于取消成交资格、保证金不予退还、赔偿出让人和拍卖人损失等一切后果均由竞买人自行承担。

7、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从出让人管理，买受人不得对该标的进行转租、分租。如对该标的转租、分租，或经营不符合限定经营用途，出让人有权扣除租赁保证金，终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由买受人承担。

8、买受人承担相应的水费、电费等相关费用，负责保护所属各项设施免遭损坏并负责租赁房屋使用期间的维修。

9、买受人须在拍卖成交后三个工作日内向山东 (略) 交清全部成交价款及成交价5%的佣金，并向出让人指定账户另行交纳与拍卖起始价等额的房屋租赁保证金，逾期视为违约； (略) 出具的《拍卖成交确认书》和交款证明，按照出让人的规定签订《 (略) 行政事业单位国有房屋租赁合同》，出让人将拍卖标的移交给买受人。此房屋租赁保证金作为水费、电费、房屋装修、垃圾清运等（包括但不限于）的费用保障，待租赁期满后，作为房屋腾空保证金，待腾空搬离此房屋后再予以无息退还。

10、合同签订后，房屋所涉及的装修、整理事项全部由买受人自行承担，费用自理。

11、大学湖北侧预计设置美食一条街，初步规划包含约500㎡ (略) 、若干小商铺等（可用于餐饮、美容美发等经营项目），今年可能启用，竞买人应慎重考虑本次竞价。

五、出让人联系方式

出让人：山东 (略)

联系地址： (略) 太白湖新区荷花路6号

联系电话：*、*联系人：李老师、张老师

六、中介机构联系方式

中介机构：山东 (略)

联系地址： (略) 吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511室

联系电话：0537-*、*联系人：李经理

七、监督机构联系方式

监督机构： (略) 财政局

联系电话：0537-*联系人：何科长

二〇二三年二月七日

网上拍卖出让须知.doc