（2022）陕01破17号中安正大建筑工程有限公司招募投资人（第二次）招标公告

中安 (略) 破产重整案

意向投资人招募公告（第二次）

(略) (略) （以下简称“ (略) ”）于**日依法作出（2022）陕01破申18号民事裁定书，裁定受理中商 (略) 申请中安 (略) （以下简称“ (略) ”）破产重整一案，并于**日指定北京金诚同达（西安）律师事务所作为破产管理人（以下简称“管理人”）。

为保障破产重整工作顺利进行，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人的合法权益，管理人现面向社会公开招募意向投资人，就意向投资人招募条件及流程等相关事项说明如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告适用于全体意向投资人。本招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。

（二）本招募公告不构成要约，不构成管理人的任何承诺或保证，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

（三）本招募公告中所披露的相关信息仅供意向投资人参考。意向投资人在签署《保密承诺书》并交纳尽调保证金后可自行进行尽职调查，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对尽职调查过 (略) 的相关信息保密。

（四）本公告为管理人根据先期调查结果并结合案件实际情况而拟定发布的招募公告。管理人 (略) 债权人会议表决通过的决议或本案实际情况随时决定终止或撤回本次招募，或者修改本招募公告。

（五）意向投资人因参与本案投资人招募、报名、遴选等所产生的一切费用，均由意向投资人自行承担。

二、债务人概况

（一）企业基本情况

(略) 成立于**日，统一社会信用代码为*0XA，住所地为西安经济技术开发区凤城七路西北国金中心A座1409室，法定代表人为周铁桥，注册资本为81300万元人民币，股东为周铁桥99%、韩怀勇1%。营业期限为**日至无固定期限，经营范围为：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、路基路面与隧道工程、水利工程、矿山工程、桥梁与码头工程、地基与基础工程、钢结构工程、防腐保温工程、环保工程、输变电工程、建筑装饰装修工程、机电安装工程、园林绿化工程的设计、施工；土地整理；环境治理；文化旅游项目开发；园区项目建设； (略) 的建设及管理；有色金属、水泥、钢材、木材、五金建材、电线电缆、装饰材料、砂浆、混凝土的销售。（上述经营范围中涉及许可项目的，凭许可证明文件、证件在有效期内经营，未经许可不得经营）。

（二）债务人建筑业企业资质证书情况

经管理人调查， (略) 目前有4项资质，分别为：建筑工程施工总承包一级、矿山工程施工总承包二级、公路工程施工总承包二级、市政公用工程施工总承包二级。

（三）分支机构及对外投资企业情况

根据管理人调查及了解的情况，中安 (略) 处于存续状态的分支机构为中安 (略) 贵州分公司。

(略) 对外投资的企业处于存续状态的企业仅一家为中铁 (略) ，持股30%，认缴出资额为51000万元人民币。

（四）工程项目介绍

管理人根据债务人截至**日提供的工程项目信息， (略) 涉及的主要工程项目进行简要介绍如下：1.贵阳恒大未来城项目。2018年， (略) 承包恒大尚 (略) “恒大未来城”项目59#、60#、70#及小学主体工程，合同金额为1.6亿。由于客观原因，中安正大实际施工仅为59#主体1—5号楼的基础及小学主体工程50%。2021年该项目停工至今，项目处于结算过程中。目前涉及该项目的诉讼处于一审审理阶段。

2. (略) 恒大山湖郡项目。2018年， (略) 承包 (略) “恒大山湖郡”项目16、18、19地块主体工程，合同金额为5亿元， (略) 实际施工部分工程，2021年撤场。目前涉及该项目的诉讼处于二审审理阶段。

（五）资产负债情况

根据债务人提供的基准日为**日的资产负债表显示，截止2021年6 (略) 资产总额为151，044，625.98元，其中流动资产为151，000，525.04元、非流动资产为44,100.94元；负债总额为*.07元，均为流动负债。（仅供参考，目前审计机构正在审计，具体相关数据以审计机构正式出具的审计报告为准。）

（六）债权申报情况

截止公告之日，申报债权人共计74家（含补充申报），共计申报债权总额289,334,518.00元（投资人可登录“全国企业破产重整案件信息网”了解一债会前债权申报审核情况）。

（七）职工债权

截止**日，管理人核查职工债权18户，总额1,995,305.24元（具体以审计报告为准）。

三、招募安排

若仅1人报名提供合格方案，管理人则据此制定重整计划草案，供全体债权人表决，若重整计划草案依法通过 (略) 裁定批准，则实现重整。若未获得债权人会议表决通过或者 (略) 裁定批准，又或者无法招募到合格投资人及合格投资方案，则重整失败。

若有2名以上重整意向投资人报名，管理人成员将综合考虑，初步选定一种或者多种重整方案，待选定方案确定后，投资人缴纳保证金进行尽调，尽调之后由各投资人进行初步报价。管理人将上述一种或者多种重整方案提债权人会议供债权人会议表决，在债权人会议通过不载明重整价格的重整计划草案后确定唯一重整方案，由具备参与竞价条件的投资意向人（不限于此次报名者）以唯一确定的重整方案投资人最高报价为托低价进行公开竞价，竞价最高者为最终选定的重整投资人，与管理人签订协议确定重整计划全部内容， (略) 的重整。

注：管理人将根据具体情况考虑与投资人提前签订框架协议，投资人可提前介入重整相关事务，并在竞价程序同等条件中享有优先权。

四、招募流程

（一）报名条件及材料

1.报名条件

（1）系在中华人民共和国境内以营利为目的从事经营活动的自然人、法人及非 (略) 场主体，熟悉工商、税务、社保、住建等部门的工作流程，能够自主妥善完成资质延期、重整投资方案落地相关手续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

（2）财务状况良好，具有足够的资 (略) 进行重整投资；意向投资人无数额较大的到期未清偿债务，无未结被执行案件，无重大违法行为记录， (略) 列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象， (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名单；

（3）认可破产管理人的投资招募规则；

（4） (略) 的资金实力，并能提供相应的资信证明或其他履行能力证明；

（5）在上述招募时间内完成书面报名且缴纳保证金。

（6）其他投资破产企业需要符合的法律或者规范要求条件。

2.报名材料

（1）投资意向书：包括但不限于参与重整投资的意向、重整投资初步方案等内容（材料自拟）；

（2）意向投资人介绍：包括但不限于基本情况、主营业务、股权结构、投资优势、资金实力和来源等信息；

（3）主体材料：法人及非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人、执行事务合伙人或者负责人身份证明书及其身份证复印件、决策机关作出的同意参与本项目投资的决议文件（需附作 (略) 章程、合伙协议等文件复印件）；自然人投资人应提供身份证复印件、个人情况及证明文件（投资项目、投资成果等）。如委托代理人，应提交授权委托书原件、受托人身份证复印件；代理人为律师的，还应提交律师执业证复印件、律师事务所指派函原件；

（4）具体的重整方案：投资方案的数量不限，但应具有一定的可行性。

（5）最近年度的审计报告（如无审计报告，可以财务报表替代）及最新一期的财务报表；

（6）不低于人民币500万元的资金实力证明，即金融机构等出具的资信证明，如实时存款证明、银行保函、主要资产权属证明等；

（7）意向投资人应书面承诺：其满足第三部分规定的条件（如有相关证明文件请一并提供）；其所提交全部报名材料的真实性及准确性，如有虚假，管理人有权取消意向投资人的报名资格；其已充分知悉相关法律、法规、规章、规范性文件等规定项下的全部风险，并在实际发生的情况下将自行承担该等全部风险；

（8）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的送达地址确认书以及银行账户信息确认书。

注：意向投资人提交的全套报名材料均需加盖公章或签字。意向投资人为机构的，加盖单位公章及骑缝章；意向投资人为自然人的，由本人或代理人签字并按手印。

（二）时间节点

1.报名时间

自本招募公告发布之日起至2023年2月 27日17时截止。意向投资人应于报名截止时间之前，采用EMS邮政快递将符合要求的报名材料一式两份按照下文管理人提供的联络信息进行邮寄（备注“ (略) 意向投资人招募报名资料”，投资人务必按照管理人要求进行邮寄，否则自行承担相应的不利后果），并同时向管理人微信（请投资人与管理人电话获取微信号）发送报名材料扫描件。上述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

管理人联系方式：地址： (略) 雁塔区锦业路12号迈科中心25层北京金诚同达（西安）律师事务所，联系人：雷律师*，朱律师*。

2.资格审核

报名时间届满后，管理人将在5日内对意向投资人进行资格审核，审核结果管理人将以短信、微信等其中一种方式通知意向投资人。意向投资人未按照本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正。管理人要求补正的，意向投资人应在管理人指定的时间内按照要求补正。

3.签署承诺书并交纳尽调保证金

（1）意向投资人通过资格审核后，可在管理人通知其通过资格审核后两日内联系管理人。管理人将选择具体时间集中与各投资人签署《保密承诺书》（文本另外提供），投资人应当自签订《保密承诺书》当日交纳尽调保证金人民币30万元（大写：人民币**万元） (略) 管理人临时账户（汇款时请备注：重整投资尽调保证金）后开展尽调工作。 (略) 管理人账户信息：账户名称：中安 (略) 破产管理人。开户行： (略) 陕西自贸试验区西安高新科技支行：*.

（2）尽调保证金的转化、退还、没收：意向投资人交纳的尽调保证金：（1）将在意向投资人被最终遴选为重整投资人的情况下，自动等额转化为重整投资履约保证金；（2）将在意向投资人于正式提交重整投资方案前放弃投资或者未被最终遴选为重整投资人的情况下，全额无息退还；（3）将在意向投资人违反其对管理人所作承诺或者正式提交重整投资方案后擅自放弃投资的情况下，由管理人全额没收并纳入债务人财产。

（3）尽职调查对于通过资格审核、签署《保密承诺书》并全额交纳尽调保证金的意向投资人，管理人将 (略) 进行尽职调查。意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需费用均由意向投资人自行承担。管理人将给予意向投资人一周时间集中开展尽职调查。

4.投资人报价

投资人应当自一周尽职调查时间结束前向管理人邮寄正式的报价函（含具体价额及支付节点，邮寄方式及地址同上）。

5.债权人会议表决重整方案，确定投资人

根据报名情况，管理人确定下一步重整工作推进进程，制定重整计划草案及的竞价程序，提交债权人会议表决。

6. (略) 批准重整计划

重整草案及竞价程序经债权人会议表决通过后，管理人组织竞价，将与出价最高的重整投资人签订重整协议， (略) 批准重整计划，执行重整计划。

五、瑕疵与风险披露

（一） (略) 因未履行生效法律文书， (略) 列入失信被执行人名单（ (略) 信用记录修复的信息由意向投资人自行调查了解，管理人对此不作保证）。受此影响， (略) 将在重整计划执行、信用记录修复、资质续期等方面面临诸多困难，意向投资人应谨慎决策，并承担相应的投资风险。

（二） (略) 安全生产许可证有效期截止于**日，同时其他建筑资质有效期均截止于**日， (略) 资质相关的企业资信能力、管理人员和专业技术人员、技术装备、工程业绩等可能已不达标，意向投资人 (略) 的资质相关情况进行尽职调查， (略) 相关资质能否存续、延续，管理人对此不作保证。

（三）意向投资人尽职调查后发现的其他瑕疵和风险。

中安 (略) 破产管理人

**日