江苏浙广置业有限公司2011-39号地块开发项目（含16.5亩未拆迁土地）建设工程设计方案变更公示

(略) 2011-39号地块开发项目（含16.5亩未拆迁土地），位于铜山区北京路东、湘江路北，项目设计方案于**日审批完成。因规范调整，建设单位申请对项目二期方案部分进行优化调整。根据《 (略) 规划局 (略) 规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该地块建设工程设计方案优化调整内容进行公示，征询公众意见。请关心该 (略) 民提出合理化建议，以便完善规划设计，最终建设工程规划设计方案以审定方案为准，公示后将进行规划审批及开发建设，方案中景观仅为示意，以最终景观设计方案为准。

方案变更内容：

一、优化停车布局：

1.原地下一层主要功能为商业、商业停车、住宅停车，调整为商业、住宅停车，同时增加幼儿园地下停车建筑面积2927.04㎡；

2.原地下二层主要功能为商业、商业停车，调整后功能不变，增加商业停车面积；

3.原地下三层主要功能为商业、商业停车，取消地下停车功能，仅保留商业；

4.增加地下二层建筑面积5739.23㎡，原地面40个商业停车位、地下一层商业停车位、地下三层商业停车位，调整至地下二层导致该层建筑面积增加。

优化调整后地上机动车停车位减少40个，地下机动车停车位增加322个，机动车停车位总数增加282个。调整后有利于项目后期使用、管理，提高项目居住品质。（见总图①）

二、优化车行出入口：

1.地块南侧（湘江路）增加地库车行出入口（日常仅作出口使用）；

2.沿北京路原“商业出入口”调整为“消防应急出入口”；取消原位于S4#东侧的商业机动车出入口；

3.增加商业区地面车行道路出入口路段路面宽度，以满足地面车辆双向通行需求。（见总图②）

三、优化消防通道及商住之间围墙位置，根据地库布局优化调整地下室疏散楼梯出地面楼梯间尺寸、位置、数量。（见总图③）

四、优化配电用房：住宅区3#配电室与开闭所位置互换，建筑尺寸作相应调整。（见总图④）

五、调整住宅轮廓：根据新版《 (略) 住宅设计标准》关于担架电梯间及厨房尺寸的要求对5#、14#、15#、16#、17#、18#楼外轮廓微调，调整前后住宅计容面积不变。（见总图⑤）

六、其他内容未作调整。

以上，项目二期方案优化调整后，原商业机动车车位数量不变，住宅机动车车位数增加282个，地下建筑面积增加8666.27㎡，地上建筑面积减少110.82㎡，总建筑面积增加8555.45㎡，计容面积、容积率、建筑密度、绿地率均保持不变。

公示地点：项目现场， (略) 铜山区自然资源和规划局网站

公示时间：自公示之日起十日

联系电话：0516-*

权利义务：请与该项目有重大利害关系者在公示期间， (略) 铜山区自然资源和规划局提出陈述、申辩、请求、协调或听证申请等书面资料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等书面资料的，视为放弃上述权力并对公示方案没有异议。

(略) 铜山区自然资源和规划局

**日