哈尔滨至铁力铁路项目（房产评估、资产评估、航拍鉴定、拆除、财审、法律）服务项目一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段-招标采购公告

哈尔滨至铁力铁路项目（房产评估、资产评估、航拍鉴定、拆除、财审、法律）服务项目招标公告

项目编号：QT0103G*

1. 招标条件

本招标项目“哈尔滨至铁力铁路项目（房产评估、资产评估、航拍鉴定、拆除、财审、法律）服务项目”已由上级主管部门批准建设，招标 (略) 呼兰区人民政府房屋征收服务中心，建设资金来自一般债券，出资比例为100%%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨至铁力铁路项目（房产评估、资产评估、航拍鉴定、拆除、财审、法律）服务项目

2.2建设地点： (略) 呼兰区。

2.3建设规模及建设内容：新建哈尔滨至铁力铁路项目呼兰段房屋征收及集体土地征收（一标段房产评估、二标段资产评估、三标段航拍鉴定、四标段拆除、五标段财审、六标段法律）服务项目

2.4质量标准： (略) 市现行规范、规程、规定的合格标准。

2.5服务期限：签订合同后至全程服务该项目征收结束；

2.6招标范围：每标段对应的新建哈尔滨至铁力铁路项目呼兰段房屋征收及集体土地征收【1、房产评估（涉征范围内需征收房屋约为45000㎡、约350户，预估房屋价值*.00元。现数值均为报价参考，按参考数值报价确定房产评估收费标准，已实际发生额为准。）2、资产评估（涉征范围内约350户，需补偿附着物款项约*.00元,资产评估最终按照出具的资产户数计算费用。按参考数值报价确定资产评估每户收费标准，已实际发生按户结算。）3、航拍鉴定（征收范围内需航拍鉴定房屋约350户，按户计算航拍鉴定服务费用。）4、拆除（呼兰区三级街道内被征收房屋拆除不予支付费用，以料抵工。呼兰区五级街道、六级街道乡镇被征收房屋拆除每平方米支付37元。整体拆除项目的其它建筑物、构筑物拆除均不支付任何费用。）5、财审（征收范围内投资总额约为*.00元，按参考数值报价确定财审收费金额比例，已实际发生额为准，中标单位需保证3名注册会计师全日制坐班征收指挥部，全过程跟踪审计征收资金使用情况。）6、法律（一件（户）10万元（与被征收人协商-约谈-调解-审查做出征收补偿决定- (略) 中院- (略) ）包含全部诉讼程序； (略) 3万、高院3万，同一案件支付6万后包终身服务。行政复议1万1件。其它法律服务均免费不在收费（出具法律意见书、指挥部工作人员法律咨询等。）】服务等所包含的所有工作内容，具体内容详见招标文件。

2.7最高投标限价：

一标段：*.00元；

二标段：*.00元；

三标段：*.00元；

四标段：呼兰区三级街道内被征收房屋拆除不予支付费用，以料抵工。呼兰区五级街道、六级街道乡镇被征收房屋拆除每平方米支付37元。整体拆除项目的其它建筑物、构筑物拆除均不支付任何费用。

五标段：*.52元；

六标段：法律（一件（户）10万元（与被征收人协商-约谈-调解-审查做出征收补偿决定- (略) 中院- (略) ）包含全部诉讼程序； (略) 3万、高院3万，同一案件支付6万后包终身服务。行政复议1万1件。其它法律服务均免费不在收费（出具法律意见书、指挥部工作人员法律咨询等）

以上限价均为投标参考价格，具体以实际发生为准。

2.8标段划分：本项目划分六标段；一标段房产评估、二标段资产评估、三标段航拍鉴定、四标段拆除、五标段财审、六标段法律。

2.9本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审,只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2

一标段：须具备国家颁发的房地产估价机构备案证书*级或*级以上且在有效期内；

二标段：须具 (略) 财政厅备案的资产评估资质证明文件且在有效期内；

三标段：须具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测资质证书；

四标段：须具备建设行政主管 (略) 政公用工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。

五标段：须具备有效的会计师事务所执业证书；

六标段：须具备有效的律师事务所执业证书；

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

一标段：具有有效的注册房地产估价师资格，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

二标段：具有有效的资产评估师资格，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）， (略) 未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

三标段：具有建筑工程相关专业高级职称证，项目负责人为本单位在职人员，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）， (略) 未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明。国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

四标段： (略) 政工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）， (略) 未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明；投标人拟派项目管理机构人员须按照《 (略) (略) 政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[2020]8号）文件提供承诺，格式自拟；国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

五标段：需具备注册会计师职业资格证书，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）， (略) 未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

六标段：需具备注册律师职业资格证书，提供投标近三个月（2022年12月-2023年02月）企业为其连续缴纳社会保险的有效证明，同时须提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）， (略) 未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外但需提供证明资料。

3.3投标人还需满足的其他条件：

3.3.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（**23年3月）内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（http://**）网站公布的判决结果为准。）

3.3.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（http://**.cn）公布的结果为准。）

3.3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为**日16时00分至**日16时00分（北京时间，下同）。

4.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”服务指南中相关文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为**日08时30分。

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。

7.2开标时间：**日08时30分。

7.3开标地 (略) 公共资源交易中心（ (略) 南岗区中山 (略) 民大厦）四楼开标室。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黑龙江公共资源交易网（http://**）；

哈尔滨公共资源交易网-建设工程（http://**）；

哈尔滨公共资源交易中心电子大屏幕上发布。

9.根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格 (略) 市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

10.按照《 (略) 公共资源交易领域突出问题专项整治工作方案》(哈发改联〔2021〕107号)的通知要求，自即日起至2022年6月底， (略) 开展公共资源交易领域突出问题专项整治工作。凡掌握、发 (略) (略) 政基础设施工程项目招标投标和建设等方面存在围标串标、违法发包转包及领导干部违规插手干预等问题证据、线索的，可向监管单位举报，举报材料应实名并附有效联系方式，否则不予受理。受理部门将严格保护个人信息和合法权益，反映和举报应实事求是，线索清晰，对真实性负责，严禁诬告陷害或蓄意损害他人利益，一经查实将追究法律责任。举报电话：0451—*。

11.联系方式

监督人： (略) 呼兰区交通运输局

联系电话:0451-*

招标人： (略) 呼兰区人民政府房屋征收服务中心

地址： (略) 呼兰区萧红大道125号

联系人：刘先生

联系电话：0451-*

招标代理机构：中科 (略)

地址： (略) 道里区经纬十二道街50-3号

联系人：闫先生

联系方式：0451-*转826

电子邮箱：*@*63.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额 (略) 公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网\"\"中的《服务指南》 (略) 公共资源交易平台电子保函-操作手册、 (略) 公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。