津滨保（挂）G2022-16号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定， (略) 滨海新区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局滨海新区分局备案， (略) 滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G2022-16号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区空港经济区，四至范围为东至兴航路、南至综保区围网、西至保税路、北至西三道（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

该出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*平方米，土地用途为工业用地，容积率为≥0.7，建筑密度≥40%，建筑系数≥34%，绿地率20%，建筑限高24米（最终建、构筑物高度以航空限高批复高度为准），准入产业类别为医药制造业。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币7330万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起四年内竣工。

2、按照《天津港保税区入区购地项目经济技术评估管理办法》及其他相关规定要求，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）地块投资总额不小于80512万元（其中固定资产80512万元），即单位面积土地投资强度不小于413万元/亩；

（2）项目达产后年工业总产值不低于500万元/亩；

（3）项目达产后地块年地均税收额应不低于50万元/亩；

（4）工业企业万元增加值综合能耗要求：增加值能耗不高于0.5吨标准煤/万元；

（5）环保要求：应满足污染排放标准和总量控制指标，以及生态环境准入清单要求。

3、竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津港保税区管理委员会签订《天津港保税区工业项目“标准地”投资建设监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币1840万元，竞买保证金到账截止时间为**日16：00,竞买申请截止时间为**日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为**日至**日，自**日至**日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) 滨海新区土地发展中心（ (略) 滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自**日至**日10： (略) 滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位： (略) 滨海新区土地发展中心

联系人： 陈先生

联系电话：（022）*

(略) 滨海新区土地发展中心

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