迪庆州开投集团颐园文旅开发有限公司推动实施的独克宗古城体质扩容回迁安置住宅项目安置地块公开拍卖

云南 (略) 受托资产

公开拍卖公告

一、拍卖标的：迪庆州开投集团 (略) 推动实施的独克宗古城体质扩容回迁安置住宅项目安置地块。

二、拍卖标的基本情况
（一）标的基本情况：
以下资产状况均摘自云南基准房地产 (略) 《（云）基准地（2023）（估）字第D*号》土地估价报告。评估基准日为**日。
（二）标的资产评估核准或者备案情况：

1、评估核准或备案程序：已经报有关部门备案；
2、以下资产状况均摘自云南基准房地产 (略) 《（云）基准地（2023）（估）字第D*号》土地估价报告。评估基准日为**日

该地块为出让城镇住宅用地、无他项权利限制状态下、在宗地红线外“六通”、宗地红线内“场平”、容积率1.31，从**日起未来的69.61年期 (略) 场价值为：

评估面积：429.60㎡（折合0.64亩）

设定使用年限：69.61年

设定土地用途：城镇住宅用地

设定容积率：1.31

地面地价：3046元/㎡，即：203.07（万元/亩）

楼面地价：2325.19元/㎡

土地总价：130.86万元

大写：*佰**万零*仟*佰元整

货币种类：人民币

3、土地基本概况

①土地基本状况

至估价期日，估价对象已签订《国有建设用地使用权出让合同》，尚未办理 产权证书。根据委托估价方提供的资料，结合土地实际情况，估价对象基本情 况如下：

(1)权利人：迪庆州开投集团 (略) (依据《国有建设用 地使用权出让合同》记载)

(2)用地位置： (略) 三号路延长线西侧， (略) 斜对面(依 据《委托书》记载)

(3)用地面积：429. 60平方米(折合0.64亩)(依据《宗地图》记载)

(4)土地用途：城镇住宅用地

(5)土地级别： (略) 住宅用地II级

(6)土地权属性质：国有建设用地

(7)不动产登记证书号：一

(8)不动产权证书编号：一

(9)宗地编号：2022香挂N-2号(依据《国有建设用地使用权出让合同》 记载)

(10)图幅号：3077. 00-569. 50 (依据《宗地图》记载)

(11)四至：东临三号路，南临2022香挂N-2号宗地，西临香格里拉建塘镇 独克宗小学，北临规划道路。

②土地权利状况

(1)权属及权利状况：估价对象的土地所有权属于国家所有，迪庆州开投集 团 (略) 以出让方式取得该宗地块土地使用权，已签订《国有 建设用地使用权出让合同》，土地使用权终止日期为**日，尚未取得产权证书。

(2)年期状况：估价对象为出让国有土地，依据《国有建设用地使用权出让 合同》，土地使用权终止日期为**日,至估价期日**日，已使用0.39年，剩余土地使用年期为69. 61年。

(3)其他权利状况：至估价期日**日,估价对象未设定抵押、 担保、地役、租赁、地上地下及相邻关系等权利。

③土地利用状况

(1)利用现状：根据现场查勘情况，估价对象现为空地，处于待开发状态。 宗地地势平坦，宗地红线外已达到通供水、通排水、通电、通路、通讯、通气， 宗地红线内场地平整。

(2)土地利用条件：根据《国有建设用地使用权出让合同》【合同编号：香 (略) CR2022-13,出让人： (略) 自然资源局，签订日期：二0二二年 十一月十六日】，规划条件：容积率不高于1.31不低于1,建筑限高不高于13 米，建筑密度不高于47.61%,绿地率不低于16. 65%，拍卖完成后需在**日前完成建设。

以上条件为该宗地的最佳利用条件及相关土地开发利用限制。

三、拍卖方：云南 (略) 。
四、主要交易条件
（一）拍卖底价：
拍卖底价：*.00元（大写：*佰***万元整）。
（二）价款支付期限及方式：
1、支付方式：
自《拍卖成交确认书》签订之日起5个工作日内，买受人一次性付清转让价款。

2、结算
① 下列款项均通过云南 (略) 统一结算：交易价款。
② 云南 (略) 统一结算后5个工作日内将拍卖方实际应得价款打入迪庆州开投集团 (略) 指定账户。
③买受人付款至云南 (略) 指定账户后，即视为履行了付款义务，云南 (略) 结算后向迪庆州开投集团 (略) 转款时无需再由买受人确认。
（三）标的交付方式
买受人付清交易价款之日起10个工作日内，拍卖方进行标的物交付买受人，由买受人到相关部门办理变更登记手续，拍卖方给予配合。
（四）产权转让的税费承担
本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，根据规定各自承担。
特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。买受人登记竞得时须无条件接受以上交易条件。
五、竞买人资格条件
1、竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人。
2、不允许联合竞买。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
六、相关事项

（一）起拍价

起拍价：*.00元（大写：*佰***万元整）。
（二）竞价方式
采用电子竞价（多次报价）方式确定最终买受人。竞价阶梯20000元/次。
（三）交易保证金

交易保证金:拍卖标的需缴纳*.00元（大写：**万元整）交易保证金。

账 户：云南 (略)

账 号:*66

开户行：中国 (略) 香格里拉支行
保证金交存形式：网银支付、现金支票、现金、银行转账等方式。
保证金缴纳确认时限：**日9:00至**日17:00。
保证金线下绑定时限：**日9：00至**日17:00。

七、报名需提交的材料：
本公告中第九项的证明材料及本公告要求提交的其他材料必须在报名截止时前提交，否则影响竞买人资格审查。
八、网上拍卖程序
（一）网上限时竞价时，网上交易系统以10分钟倒计时为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的10分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；
（二）网上拍卖、限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。
（三）竞价规则
1、本次网上拍卖采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定买受人；
2、竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
3、竞买人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；
4、在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
5、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
（1）报价未在网上拍卖活动期限内收到的；
（2）报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；
（3）报价不符合报价规则的；
（4）报价低于起始价的；
（5）报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

九、网上报名及网上竞价时间
（一）报名资料
1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份；
2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份。
（二）网上报名时间：**日9：00至**日17:00。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与拍卖。

保证金线下绑定时限：**日9：00至**日17:00。

网上拍卖时间：**日上午10:00
参与网上交易的竞买人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞买保证金，办理CA数字证书，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。

十、成交公示
公示期5个工作日。买受人须与云南 (略) 签订《拍卖成交确认书》，如不签订，视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。

十一、联系方式

云南 (略) 电话：*

注意事项：
（一）该竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞拍活动开始日前云南 (略) 咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）买受人的保证金可冲减成交价款。未竞得人的保证金，云南 (略) 在竞拍活动结束后5个工作日内予以退还。保证金均不计利息。
（三）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（四）本公告涉及的时间期限， (略) 国有产权网上交易系统服务器的时间为准；
（五）有下列情形之一的，云南 (略) 将暂停、中止或终止网上竞拍活动：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
3、拍卖人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上拍卖活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上拍卖活动的。
（六）买受人有下列行为之一的，视为违约，云南 (略) 可以取消买受人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2、买受人以其他非法手段竞得的；
3、买受人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5、构成违约责任的其他行为。、

（七）买受人与拍卖方签订成交合同后，应当按合同约定支付拍卖成交价款到云南 (略) 账户。

（八）网上拍卖不成交的，应当交回原单位。
（九）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止；
（十）本次拍卖由云南 (略) 实施，相关部门进行监督。
（十一）本次拍卖详情解释权归云南 (略) 。

云南 (略)

**日