中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司对内蒙古巴彦高勒三盛食品有限责任公司等6户不良资产进行公开竞价的公告

中国长城 (略) (略) 将于 **日9:00时-**日17:00时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网竞价网络平台(网址http://**)对内蒙古巴彦高勒 (略) 等6户不良资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物

内蒙古巴彦高勒 (略) 等6户不良资产，截至**日，6户不良资产总额39,936,519.87元，其中债权本金12,322,449.00元，利息15,863,182.87元，孳生息5,343,212.22元，垫付费用116,094.00元，物权资产6,291,581.78元。（基准日后的利息等 (略) 判决计算）。具体情况如下：

二、重大事项披露

1.竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同产生的利息、罚息的请求权，由于相关法律法规及监管政策的限制，可能无法继续享有。

2.竞买人在受让转让标的后，可能无法享有我方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3.竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

（1）与贷款债权相关的借款人、担保人和其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（2）贷款债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

（3）贷款债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

（4）债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

（5）债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

（6）债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

（7）债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

（8）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

（9）主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

（10）债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

（11）转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；

（12）主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

（13）抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

（14）该债权抵押物存在先租后抵及查封期已过的情况。

（15）其他瑕疵或重大缺陷。

4.该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵。对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并自行开展商业调查，参与竞买前其已谨慎评估了受让风险。因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益不获得的风险。竞买人在此进一步确认，其已充分认识上述风险，并经审慎决策后作出参与本次竞买（若最终成交，并签署相关转让协议）的决定，同意按照现状收购本协议项下贷款债权。

5.转让标的存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担。

6.转 (略) 尚未知悉而未能披露的其他瑕疵。

7.特别事项说明：

（1）内蒙古巴彦高勒 (略) 因抵押的土地使用权是以划拨方式取得，故受让人实现抵押权时存在补缴建设用地使用权出让金的问题。

（2） (略) (略) 抵押土地使用情况及手续和档案资料不一致,且不动产登记中心系统内无《临市营他项（2000）字第号》（无具体编号）他项权证书的信息，无法确定抵押权是否有效设立。

（3）五原广丰 (略) ：1）林权抵押权并未依法设立；2）河港商贸的房地产、动产抵押均未办理抵押登记；3）债务人内蒙古绅禾农牧 (略) 现已进入破产清算程序，因我公司并未被确定为债权人，存在极大的无法针对破产财产予以受偿的法律风险，受让人应予以关注；4）该债权存在诉讼时效经过的法律风险。

（4）内蒙古 (略) ：1）四房权证乌字第04984号及04985号不动产权登记证书载明所有权人为肖玉柱，而他项证书载明的房屋所有权人为内蒙古 (略) ，且房屋所有权证号为0498/04948，存在不一致；《借款合同》《抵押合同》等落款均为萧玉柱，但不动产登记证书以及《2005抵押管理登记表》上登记为肖玉柱，不排除存在因名字不符而出现影响处置抵押物的法律风险；2）本债权在强制执行程序 (略) 裁定驳回执行申请，未能完成强制执行；3）现无其他材料显示债权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，因此存在因抵押权行使期限经过而不受法律保护的风险；4）四土他项（2002）字第1396号国有土地使用权的他项证书的载明，抵押土地使用权类型为划拨，故提示受让人实现抵押权时，应当补缴土地使用权出让金。

（5）巴盟 (略) ：1）抵押的动产设备现已破旧不堪，已无法和动产抵押清单相对应识别，已无生产迹象;2）鉴于无法查询到案件是执行程序否受理及执行结果，存在执行时效期间经过的风险；3）（2012）杭商初字第7号《民事调解书》第二项载明的房屋产权证号为临房15001号，与不动产权登记证书记载的*号不符，无法排除因调解书的载明与不动产权证号不一致而导致产生影响抵押物执行的法律风险；4）抵押物可能存在出租的情况；5）依据《房地产抵押物清单》的显示，土地使用权取得方式为集体，提请受让人关注在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

（6） (略) 物权：1）抵押动产设备已年久失修，处于废弃状态，能否正常使用尚且情况不明，与机器设备抵押清单无法核对；2）乌中农行与借 (略) 签订的《抵押担保借款合同》，其中约定担保人：乌拉特中旗财政局农财股。依据《 (略) 关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三条之规定，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。据此，乌拉特中旗财政局作为国家机关单位，在《抵押担保借款合同》中签订的担保条款应属无效，该办公楼抵押权无效；3）债务人已完成破产清算程序，主体资格已消灭；4）乌中旗农业银行对取得的抵债财产至今未办理不动产等权属登记，但抵债财产能否顺利过户存在不确定性；此外，存在需缴纳税费的问题。

三、挂牌价格

起拍价：1,600,000元，保证金：300,000元，增价幅度：10,000元。

四、竞买人应具备条件：见《竞买须知》。

五、竞价保证金及竞价款余款

1.项目竞价前，京东系统将冻结竞买人账 (略) 指定账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金将自动转入中国长城 (略) (略) 指定账户，作为其 (略) 签订转让协议的缔约保证金，在转让协议签订后，相关缔约保证金根据协议约定可冲抵尾款，竞价余款5个工作日内缴入中国长城 (略) (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) ，开户银行：中国 (略) 总行营业部，账号：81-*)。

3.竞买人参与竞价，因中国长城 (略) (略) 账户原因，建议通过线下报名。

4.尾款须一次性付清。

5.**日至**日竞价公示期间进行报名，**日为竞价时间。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受现场看样（节假日休息），有意者请联系中国长城 (略) (略) 联系人。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6.竞买人在竞价成交后， (略) 在基准日前以及过渡期内与相关中介机构签署的所有服务协议，依据该等服务协议所应支付的相关费用由竞买人承担，我公司同意对竞买人行使该等服务协议项下的权利及履行相应的义务提供必要的协助。

7.其他：无

8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：0471-*/*，联系人：诺先生、刘女士

联系地址： (略) 赛罕区如意和大街西蒙奈伦广场8号楼

纪检审计人员：谭先生联系电话：0471-*

注：1.本公告仅列示截至转让基准日的贷款本金、利息、孳息、代垫费用，借款人和担保人应支付给中国长城 (略) (略) 的利息、罚金、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行以及生效法律文书确定的方式计算，实际计算与欠息金额不一致，以实际计算为准。已经进入诉讼程序的，并已由原债权人垫付的应由借款人及担保人负担的公证费、律师费、诉讼费、执行费、评估费等以有关法律文书和正式发票确定的金额为准。

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

3.“担保人”包括保证人、抵押人，担保人的担保范围以签署的合同等法 (略) 的生效判决确定为准。如公告中债务人、合同编号、债权金额、担保人等信息与事实不符的，以签署的合同等法律文 (略) 的生效判决确定为准。

中国长城 (略) (略)

**日

网络竞买公告/kindeditor/ahttp://**_3860.docx

网络竞买须知/kindeditor/ahttp://**_0311.docx

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报纸竞买公告/kindeditor/ahttp://**_2227.docx