大通区幸福家园小区物业服务选聘项目竞争性磋商公告(一次)

大通区幸福家园小区物业服务选聘项目竞争性磋商公告(一次)

项目概况：

(略) 大通区幸福家园第一届业主委员会经业主大会授权并依照业主大会决议（前期物业服务合同已过期），就大通区幸福家园小区物业服务 (略) 进行公开招标，欢迎有资格的投标单位前来参加投标。大通区幸福家园小区物业服务选聘项目采购项目的潜在供应 (略) 招标投标信息网（http://**）获取投标信息，并于**日9时00分（北京时间）前递交响应件。

一、项目基本情况

项目编号：AHQJCG-*

项目名称：大通区幸福家园小区物业服务选聘项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：约90万元/年，自筹资金

最高限价：物业费收取标准：住宅0.87元/㎡

采购需求：大通区幸福家园小区， (略) 第十五中学西侧，南至洞山东路，西至西园路，北至支五路；小区总用地面积约46.85亩，总建筑面积约*平方米；其中住宅面积约83636平方米、物业用房四套，楼栋数：6栋，层高：18-26层，其中住宅电梯20部，共约928户，绿化率37.8%（以上数据仅供投标参考，最终以实际为准）。本次对大通区幸福家园小区物业管理服务进行招标，包含小区内所有公共设施设备日常运行管理、水电维修维护工作、卫生保洁（垃圾清运）、绿化养护及安保等基本物业管理工作等。

合同履行期限：一年（实行1+1+1模式，即中标人第一年度考核合格，可与采购人续签下一年合同；第二年度考核合格，可再与采购人续签一年合同；如在服务期间经采购人考核不合格，采购人有权单方面终止与中标人的合同，另行招标）。

本项目（是/否）不接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标供应商营业执照经营范围中必须具有物业管理以及绿化相关内容。

（2）类似业绩要求：投标供应商至少有一个建筑面积在20万平方米及以上的在管住宅小区服务业绩，提供合同复印件加盖公章。

（3）拟派项目经理具有注册物业管理师或物业管理企业经理资格证书，从事物业管理3年及以上。

（4）投标供应商中标后至少无偿投资约20万元（以实际发生为准）入场用于小区维修及品质提升，进场后6个月内完成对小区约定部位的改造（此条由供应商提供承诺）。

（5）投标供应商不得挂靠经营，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金（此条由供应商提供承诺）。

三、获取采购文件

时间：**日至**日，每天上午8:00至12：00，下午14:30至17:30（北京时间）

地点： (略) 田家庵区国庆东路四通商务大厦三楼招标部

方式：代理公司办公室现场报名并获取采购文件（报名时需提供以下证件：法人代表证明书（非法人代表须提供授权书）或单位介绍信(原件)、授权委托书原件、营业执照、类似业绩合同等相关证明材料，以上资料复印件装订并加盖投标单位公章。

售价：500元（售后不退，不开发票）。

四、响应文件提交

截止时间：**日9点00分（北京时间）

地点： (略) 田家庵区国庆东路四通商务大厦三楼开标室

五、开启

时间：**日9点00分（北京时间）

地点： (略) 田家庵区国庆东路四通商务大厦三楼开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.关于本项目的发布、变更、答疑等信 (略) 招标投标信息网（http://**）发布。供应商随时关注该项目信息动态，如因关注不及时错过信息下载，责任自行承担。

2.开评标说明：本项目实行线下开评标，供应商现场递交纸质版响应文件，按竞争性磋商文件要求，在规定时间、地点递交。现场只允许各潜在供应商委派一名工作人员持授权委托书前来参加开标会议，供应商未按规定时间参加开标会的视为自动放弃投标资格。

3.本项目免收投标保证金。

4.标段划分：本项目共分为1个标段。

5.资格审查方式：资格后审。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) 大通区幸福家园第一届业主委员会

地址： (略) 大通区幸福家园小区

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：安徽桥进建设工程 (略)

地址： (略) 山南新区嶺秀山南55栋202

联系方式：*

3.项目联系方式

项目联系人：何子明（采购人）、王静（代理机构）

电话：*、*