青钢片区城市更新单元规划及专项规划研究询价采购公告

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投 (略)

2.服务名称： (略) 更新单元规划及专项规划研究

3.项目概况：青钢片区位于李沧区楼山河北片区， (略) 新旧动能转换、激发老城活力的主要区域，项目所在《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》已于2022年1 (略) 政府批复。为加快推进 (略) 更新工作，拓展青钢片区融资渠道，助力青钢片区高质量发展，启动 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作。

4.服务内容： (略) 更新单元规划研究及 (略) 更新专项规划研究。

5.服务地点： (略) 李沧区青钢片区

6.采购预算：*元。

7.中标选取方式：合理低价中标。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格在中国注册的企业法人；

2.具有城乡规划编制*级及以上资质；

3.近三年（**日至今）承接过单项合同30万 (略) 更新专项规划、城市更新单元规划服务项目。

三、服务要求

1.工作内容：

本次工作内容分为两部分：一是 (略) 更新单元规划研究；二是 (略) 更新专项规划研究。

（1）城市更新单元规划：将加强控制性详细规划传导，保障规划发展目标的实现，在成果编制及管理等方面加强与控规成果的对接；同时，控规也对其规 (略) 更新单元的划定提出相关指引。城市更新单 (略) 设计专项研究， (略) 设计对下一阶段建筑设计的指导性； (略) 更新单元内各地块功能优化和重新再组织的过程， (略) 空间组织、建筑形态控制、公共开放空间与慢行系统设计等 (略) 空间布局，是控制性详细规划关于规划管控的补充与完善。城市更新单元规划要求精细化管理，面向实施，保障可操作性。通过一系列的评估论证，制定不同实施主体之间的利益平衡方案和分期实施计划，保障更新单元规划的实施。

（2）城市更新专项规划： (略) 更新专项规划对现状基底形成全面认识， (略) 更新工作现状问题，明确核心任务、更新潜力地块的范围和规模。以补短板、惠民生为重点， (略) 更新实施对象。结合实际情况，提出近期核心任务，合理引导中长期更新发展。分类指导，提出更新策略，针对不同更新对象，明确更新方式及相关标准，提出工作目标与更新策略，稳妥有序推动更新工作顺利开展。建立大数据智能分析模型。借助多元大数据，科学 (略) 更新重点方向，扎实提升规划的前瞻性、引领性。

2.服务内容：在满足银 (略) 更新贷款的要求的基础上，需适当扩大研究范围，完成 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作并配合完成政府主管部门批复。

3.技术要求：

（1）总体要求：

规划范围：李沧区青钢片区（城市更新1001单元），用地面积162.6公顷。

现状分析：一是对现状公共服务设施、市政设施、交通系统等信息进行综合分析；二是对用地权属、改造意向等进行分析，初步研判可改造区域。

更新方式：根据现状情况的分析，衔接上位规划，识别区域更新方式，划定更新范围。

支撑体系研究：一是公共服务设施研究，研究范围内教育、卫生、文化、体育、养老等公共服务设施的规划概况；二是交通影响评价研究，研究道路交通、公共交通、慢行交通等方面，明确交通设施的种类、数量、分布和规模； (略) 政工程设施研究，研究规划水、电、气、环卫、 (略) 政设施的空间布局。

（2）城市更新单元规划

更新目标与策略： (略) 更新，确定项目规划目标，并提出规划实施策略。

规划结构：提出更新规划的空间布局结构。

功能分区：结合产业导入与落位，按照产城融合理念，确定功能布局与规划分区。

规划布局：完成土地利用规划，并确定更新控制指标。

城市设计： (略) 设计专题研究， (略) 天际线、空间形象、开放空间、绿地系统、主要功能节点、地下空间利用等方面进行系统研究，并对下一步详细设计与建设提出控制要求。

（3）城市更新专项规划

城市更新区域识别：遵循提高土地利用效率、优化区域功能、 (略) 环境品质、完善公共服务配套、消除历史遗留问题等原则， (略) 更新潜力用地进行识别。

更新目标与策略： (略) 更新规划目标与规划实施策略。

城市更新规模： (略) 更新用地的范围、分布、规模、更新方式。

更新引导： (略) 更新功能、土地利用、空间布局、开放空间、绿地系统、公服设施、道路交通系统、市政设施等提出规划引导。

4.服务期限：合同签订后，在接到采购单位书面通知3日内完成李沧区 (略) 更新单元规划及专项规划研究方案初稿；在方案初稿经采购单位审核确认后3日内完成具备向政府主管部门报批正式稿，并配合采购单位直至获得政府主管部门批复。

5.人员配备要求：参与本项目人员不少于5人，其中项目负责人1人须具有注册规划师且具有高级工程师及以上职称，其他组成人员须具有规划专业工程师及以上职称。

6.服务标准：需满足采购单位要求，并且满足政府主管部门报批或审查要求。

四、报价要求

1.报价应为含税全包价费用，包括完成提供上述服务的所有费用。

2.投标报价不得高于采购预算，否则投标报价无效。

3.报价文件资料包括：营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、法人身份证明或授权委托书（详见附件1）、同类合同业绩（复印件）、报价承诺函（详见附件2）、报价表（详见附件3）、服务人员配备表（详见附件4）及人员身份证（复印件）、专业技术资格证书（复印件）、社保证明材料等。报价文件包括但不限于以上资料，报价文件一式三份需加盖公章并装订成册。报价文件不满足询价采购公告要求的视为报价无效。

4.上述第3条中要求的材料须放入一个密封件中提交，密封件包装袋封口处加盖单位公章。

五、报价截止时间、形式

1.报价截止时间：**日上午12点整；

2.报价形式：报价文件采取现场递交的形式。

3.送达地点： (略) 海尔路166号永业大厦1806室，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

联系人：何经理 电话：*

附件：

1.法人身份证明或授权委托书

2.报价承诺函

3.报价表

4.服务人员配备表

青岛城投 (略)

**日

附件、表格详见链接：

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/青钢片区城市更新单元规划及专项规划研究询价采购公告.docx