【交易公告】牡丹江市人民防空办公室土地使用权和房屋公开拍卖交易公告

【交易公告】牡丹江市人民防空办公室土地使用权和房屋公开拍卖交易公告

牡丹江 (略) 接受委托公开 (略) 人民防空办公室土地使用权和房屋，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(一）标的基本情况

标的 (略) (略) 太平路金街地下商场，共有宗地面积7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡土地剩余20年使用权和建筑面积共1426.94㎡46处房屋，起拍价1150.15万元，竞价阶梯10万元。

（二）其他需要说明的情况

1、委托人： (略) 人民防空办公室

2、委托人统一社会信用代码：*8X0

3、交易行为批准方：财政阅字【2023】163号

4、资产评估情况：经黑龙江金 (略) 出具的评估报告，黑金评报字（2023）0042号。

5、房地产为人防工程，战时做为人员疏散地及备战物资的存放地无偿征用，具有特殊性（重要提示）。

二、拍卖相关事项

1、拍卖时间：**日10时。

2、展示时间、地点：**日-15日（9：00-16：00），标的物所在地。

3、报名截止时间：**日15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日 (略) 公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登*“ (略) 公共资源交易网” （http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4、保证金交纳截止时间：**日15时。

5、拍卖方式：在“ (略) 公共资源交易网”互联网电子竞价，本次网络竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段：自由竞价时间设置为20分钟，限时竞价时间设置为5分钟。在自由竞价时间内，竞买人可以自由出价。当自由竞价时间结束后，会有5分钟的限时竞价时间。限时竞价时间内如有竞买人出价时，限时竞价时间将重新计算。当5分钟的限时竞价时间结束后，最高报价如超过保留价既成交。

6.付款方式：成交日起10个工作日内将全部成交价款及成交价5%的 (略) 指定账户。

7.确认书签署：买受人应在拍卖成交后10个工作日内持汇款证明 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

8.标的移交：买受人应在取得《拍卖成交确认书》10个工作日内与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。

三、资格审核条件及方式：

1、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。自然人上传提交身份证、电话号码，法人和其他组织上传提交营业执照或机构代码证、电话号码。

2、本次资格审核只接受现场审核，竞买人须携带审核材 (略) (略) 阳明区东七条路133号进行现场审核，并签署相关竞买材料，如有必要，现场工作人员可协助竞买人上传审核材料。

四、竞买保证金：

1、竞买保证金500万元。

2、竞买保证金不冲抵任何款项，成交的相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。未成交的拍卖会结束后5-20个工作日内无息返还。

3、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”等方式。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳）。

五、瑕疵及注意事项

1、拍卖标的物以当前现状为准进行拍卖，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并愿承担责任。

2、竞买人请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询土地使用情况、房产登记情况及过户（或产权登记）等相关政策。

3、房地产为人防工程，战时做为人员疏散地及备战物资的存放地无偿征用，具有特殊性。

4、土地使用权（共有宗地面积约7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡，使用期限至**日止，剩余土地期限为20年)，46处房屋，房屋总面积约1426.94㎡。

5、该标的由委托人负责移交。

六、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看“ (略) 公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（www.http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

八、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：* 0453-*

黑龙江公共资源交易网咨询电话：0451-*

平台技术咨询电话：*

注：省公共资源交易中心的办公时间为：上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

牡丹江 (略)

二0二三年五月三十一日

牡丹江 (略)

网络拍卖须知

一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

二、拍卖标的：我公司于**日10 (略) 公共资源交易网交易平 (略) 人民防空办公室土地使用权和房屋 （标的 (略) (略) 太平路金街地下商场，共有宗地面积7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡土地剩余20年使用权和建筑面积共1426.94㎡46处房屋，起拍价1150.15万元，竞价阶梯10万元）进行公开拍卖。

三、参与竞拍

竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织、自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、报价程序和方法

1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

2、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

五、违约处理

1、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

六、其他事项说明

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

4、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

5、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江 (略)

二0二三年五月三十一日